Центральный банк заявил, что низкий спрос на жилье

В Центральный Банк России (ЦБ РФ) заявил, что низкий спрос на жилье среди россиян. Несмотря на высокий спрос на улучшение жилищных условий, приобретение недвижимости среди населения низкий уровень доступности кредитов, снижение доходов и сложная демографическая ситуация. Об этом говорится в аналитической записке Центрального Банка Российской Федерации.

Несмотря на рост жилищного строительства, ситуация в этой области остается сложной, отмечает регулятор. За последние десять лет соотношение между стоимостью жилья и доходами практически неизменной. В прошлом году стоимость 1 кв. м жилья в среднем по стране составил 125% среднедушевых ежемесячных доходов на душу населения.

Ограничивает спрос и демографии. По прогнозам Росстата, в 2020-2025 годам население страны сократится на 0,4%. Сократилось количество несовершеннолетних детей. Чаще всего улучшение жилищных условий нуждаются семьи с детьми.

На долю собственных средств граждан в структуре финансирования сделок по покупке жилья остается высокой в 2018 году, он составил 44% против в среднем на 5%, говорится в аналитической справке Центрального Банка Российской Федерации. Однако этот показатель по-прежнему снижает активность ипотечного кредитования. По данным Банка, несмотря на исторические минимумы процентных ставок по кредитам в 2018, ипотека охватывает небольшую часть населения. Оплатить ежемесячный платеж в среднем в стране, 35% семей, при покупке новой квартиры с площадью 18 кв. м на человека. При покупке квартиры большей площади (30 кв. м на человека) ставка снижается до 27%.

Доступность ипотечных кредитов для семей варьируется в зависимости от количества детей. Если у вас один ребенок, чтобы взять кредит на жилье они могут себе позволить 30% семей с тремя детьми — всего 5% (из расчета 18 кв. м на человека) указывает ЦБ РФ.

В июле, риелторы заметили необычно высокий летний спрос на рынке вторичной недвижимости Москвы. Он превзошел предыдущий месяц спрос на рекордное в современной истории рынка 32%. Одной из причин роста активности покупателей стало снижение ставок по ипотечным кредитам.

Категория: Недвижимость