СПЛ дал советы по защите от мошенничества при покупке жилья

Для того, чтобы защитить себя от мошенничества при покупке жилой недвижимости, следует внимательно изучить документы, на основании которых возникло право собственности. Рекомендации дали специалисты Федеральной кадастровой палаты (ФКП), сообщает «Российская газета».

Вы должны внимательно изучить свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи или дарения. Продавец может предоставить покупателю свидетельство о регистрации права собственности, которое выдавалось до 2015 года. Тем не менее, этот документ говорит только о том, что квартира, дом или загородный дом находились в собственности продавца до даты, которая там указана, но на данный момент, владелец может быть совершенно другой, сказал в примечании.

Подтвердить, кто является владельцем жилья, в настоящее время, может только выписка из Единого государственного собственности (GR). Такую выписку может заказать потенциальный покупатель в подразделениях кадастровой палаты. Выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату ее выдачи. В связи с этим, рекомендуется заказывать как можно ближе от даты возможной сделки, следует из публикации.

Рекомендуется также получить нотариально заверенное согласие мужа или жены владельца, прежде чем купить, хотя отсутствие такого документа не мешает делу. Необходимо уточнить, если зарегистрированных прав на точки интересов бывшего супруга или других членов семьи, а также обратить внимание на права на объект шахтеров, желательно экспертов.

В случае, если продавец действует от имени собственника недвижимости по доверенности, вы должны быть особенно бдительными, потому что это такие схемы часто выбирают мошенники. Вы должны выполнить проверку подлинности доверенности на сайте Нотариальной палаты, говорится в статье.

Росреестр ранее рекомендовала москвичам, проверьте показания ГР на подлинность. Такая мера необходима в рамках выявления интернет-ресурсов, которые полностью или частично дублируют информацию на официальном сайте ведомства.

Категория: Недвижимость