CYANOGEN оценивает количество пятиэтажек под снос в регионах России

Программа реабилитации в городах 27% от общего числа зданий может захватить. Такой объем подходит под критерии программы для обновления, выяснили аналитики ЦИАН, анализирует состояние домов в крупных городах.

Для потенциальных участников программы при расчетах с четырех-, пяти - и электроэнергии, панельные, блочные дома, построенные в 1955-1975 годах, а также часть кирпичного дома с аналогичными характеристиками.

По оценкам аналитиков, в областных центрах потенциальных участников программы больше, чем в Москве реновации в два раза. Если в столице две волны снос построены, имеют около 9% жилья в крупных региональных центрах эта цифра может доходить до 20%.

«В 16 крупнейших региональных рынках (города-миллионники, московские и Ленинградская область) из 107 тысяч московских жилых домов критериев для включения в программу реновации около 27% соответствует число зданий приходится 18% от площади жилого фонда», - отмечают аналитики.

По данным ЦИАН, большинство домов — потенциальных участников Всероссийской реновации находится в Волгограде (35%), красноярска (34%), Челябинск (32%) и Казани (32%). Эти города развивались в советское время, как крупные промышленные центры, для размещения промышленных гигантов в них активно большое количество пятиэтажек были.

Наименее потенциально снесены дома в Краснодаре (15%), Ленинградская область (19%) и Санкт-Петербурге (21%). Здесь активные жилья доля дома дореволюционной пришлось в последние 15 лет, и в Санкт-Петербурге высокого.

Рейтинг крупнейших региональных рынков, доля зданий — продление потенциальных участников программы

Город / Регион Доля объектов недвижимости — потенциальных участников программы реновации, в % жилого фонда Волгоград 35% Красноярск 34% Челябинск 32% Казань 32% Самара 29% Омск 29% Новосибирск 29% Московская Область 28% Нижний Новгород 27% Екатеринбург 25% Уфа 24% Воронеж 23% Санкт-Петербург 21% Пермь 21% Ленинградская Область 19% Краснодар 16%

Таблица: ЦИАН

Цены на квартиры в пятиэтажках в регионах немного дешевле средних цен в городе, говорят эксперты. Средняя стоимость квартир в домах потенциальных участников в регионах составляет 64 тыс. рублей, что на 8% ниже среднего значения по всему рынку. В Краснодаре, Уфе и Новосибирске средние цены практически не отличаются от основных ходов уровнях. И пяти этажных зданий в центрах городов-миллионников больше, чем в столице. Благодаря своей локации эти дома разработчики могут быть интересными, что повышает привлекательность программы для участников рынка, считают они.

Ранее вице-премьер Марат husnullin заявил, что проект национальной программы ремонт квартир нужно начать работать, чтобы больших городах.

Митрополит перепланировка утверждена программа мэра Москвы Сергея Собянина запланирована на 1. Август 2017 года. Она предусматривает расселение более 350 тысяч квартир, в которых проживают более 1 миллиона человек. На месте снесенной розеток город за свой счет строит новое жилье. Программа, как ожидается, к 2035 году. Стоимость реализации программы оценивается в 3 триллиона рублей.

На самом деле ремонт был проведен и среди бывшего мэра Москвы Юрия Разрыв — так называемая программа комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки. Она началась в 1999 году состава и включал в себя снос и расселение Ветхого жилья. За время действия программы 12 миллионов «квадратов был снесен» от 20 млн кв. м пятиэтажек.

Категория: Недвижимость