Докладчик назвали среднюю стоимость аренды жилья в Москве

В конце декабря 2019 года средняя арендная ставка однокомнатной квартиры в Москве составила 36 тыс. руб., 9% больше, чем в декабре 2018 года. Об этом говорится в исследовании рынка аренды жилья в столице, готов на быка агентство "Инком-Недвижимость".

В пределах МКАД дешевле и апартаменты-студио можно снять за 23 тыс. рублей в месяц, и лицо 500-600 тыс. руб., по данным исследования,.

Аренда квартиры в Москве в декабре 2019 года стоил 52 тыс. руб. на 15% больше, чем в декабре 2018-го. Средняя стоимость аренды квартиры с двумя спальнями — 95 тыс. руб. и multi-room — 280 тыс. руб. (годовой рост цен на большие квартиры является незначительным).

Большинство квартир в Москве сдается в САО — в этом районе, по словам агентов по недвижимости "Инком-Недвижимость", приходится 27% сделок.

Распределение спроса и предложения на рынке жилья по округам Москвы, в январе 2020 года (все ценовые сегменты)

Округ Доля в общем предложении Доля в общем применено спроса САО 29% 27% S. a. 11% 9% ЮЗАО 9% 11% САО 7% 7% SSO 6% 6% СВАО 8% 9% ГИП 9% 10% ЮАО 12% 14% ЮВАО 9% 7%

Таблица: отдел аренды квартир агентства "Инком-Недвижимость"

Прогноз по ценам на аренду жилья в Москве в 2020 году

Специалисты "Инком-Недвижимость", согласно оценкам, в 2020 году, существует вероятность небольшого роста цен на Московском рынке найма-на 5-7%. Докладчик объясняют это повышением спроса.

"Мы видим несколько объяснений роста популярности аренды Московского жилья в 2020 году. Во-первых, оно расширяет пул клиентов, которые формируют Отложенный спрос на покупку квартир. В условиях роста цен на первичное и Вторичное жилье, а также количество перспектив в отношении своей собственной экономической ситуации многие потенциальные покупатели решили удалить пространство жизни. Во-вторых, усиливается приток в столицу иногородних и иностранных арендаторов, что, несомненно, гарантирует стабилизацию и даже оживление рынка найма в Москве. В-третьих, совокупный спрос увеличивается доля москвичей, которые дают в аренду свои единственные квартиры и дома более дешевые объекты, что является для них средством выживания в сложных экономических условиях", - говорит заместитель директора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова.

Изменение стоимости арендной платы также способствует развитию транспортной инфраструктуры в столице — открытие cid, новые станции метро, уточняется в исследовании.

Категория: Недвижимость