Аналитики прогнозировали рост объема инвестиций в недвижимость России

В 2019 году объем инвестиций в недвижимость России вырастет на 9% и составит 260-280 миллиардов рублей. большую активность сегодня демонстрируют российские игроки, доля иностранных инвесторов составляет не более 20%. Такими данными поделился управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков, подводя итоги года на рынке коммерческой недвижимости России.

Торговые центры стали в 2019 году наиболее привлекательные отрасли для иностранных и российских игроков: на него в конце года пришлось 27% от общего объема инвестиций. Крупнейшая сделка здесь будет предусмотрена продажа торгового центра «Галерея» в Санкт-Петербурге. Три самых популярных сегментов также между офисами (24%) и площадь под девелопмент (18%).

Москва остается наиболее привлекательным рынком для инвесторов — активов, капитала, привлечь к концу этого года около 180 миллиардов рублей (в регионах — 90 млрд рублей). Почти треть (30%) всех инвестиционных сделок было заключено с офисами, 25% — структуры в стадии разработки (крупнейшая сделка на продажу земельный участок на территории Зила компании «ориентир» за 18 млрд рублей), и 15% со склада. Еще 14% сделок-это представитель, и 10% для недвижимости и 6% для других товаров. Общий объем инвестиций Москвы в конце 2019 году составит 180 млрд рублей. Доля инвестиций не превысит 10%.

Политика Банка России будет определяющим фактором для инвесторов в недвижимость к 2020 году и в последующие годы, считает Новиков. В Knight Frank ожидают роста объема инвестиций в недвижимость России на уровне 6-10% каждый год. По словам Новикова, 2020 станет годом сильной конкуренции банков за заемщиков, что приведет к заключению ряда сделок с крупными активами.

За три квартала 2019 года, инвесторы вложили в россии коммерческой недвижимости 1,03 млрд долларов, что на 28% меньше по сравнению с предыдущим годом, подсчитали ранее аналитики компании Colliers International.

Категория: Недвижимость