Возьмем доли неликвидных квартир на московском рынке новостроек

Доля неликвидных квартир на рынке новостроек Московского региона сократились на 3% по сравнению с предыдущим годом. Однако в настоящее время меньше на 5% больше, чем было зарегистрировано весной 2018 года. Для таких лотов приходится 17% от общего объема предложения на рынке новостроек в Московской области. Об этом говорится в исследовании «Инком-Недвижимости».

В на кухню квартиры, риэлторы относятся лотов на первых двух этажах, из окон открывается вид на промышленный район, железных дорог, линий электропередач, свалок, и т. д. Факторы низкой ликвидности также неудачных планировочных решений, объекты с дефектами отделки и домов с окнами над входом в подземный паркинг.

Доля других партий уменьшается с увеличением класса недвижимости. Например, в эконом-сегменте доля неликвидных лотов достигает 20%, в комфорт-классе снижение на 15%, а в бизнес — классе- до 10%.

По мнению экспертов, большинство неликвидных квартир в новостройках, расположенных в старых границах Москвы — 45% от общей суммы. Это связано с большим количеством промышленных зон и транспортных артерий в столице, рядом с которым построено жилье. Около трети таких партий находятся в Москве, четверть — в Московской области.

Для того, чтобы ускорить продажи неликвидных участков, застройщики предлагают скидки: от 8% до 15%. В дополнение к прямым скидку, разработчики используют маркетинговые ходы: отделка в подарок, парковочное место за полцены, абонемент в тренажерный зал, и т. д.

Ранее сообщалось, завышение цен для большинства домов в Пригороде. Купить виллы в 3,3 раза дешевле, чем они продаются, коттеджей найти покупателя по цене на треть ниже.

Категория: Недвижимость