Число новых жилых проектов в Москве, уменьшилось на четверть

В 2019 году на московском рынке новостроек было представлено на 23% меньше проектов, чем в 2018 году (69 по сравнению с 90 годом ранее). Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании "Метриум".

В массовом сегменте в прошлом году в продаже находилось 23 проекта, тогда как годом ранее было 31 (-26%). Бизнес-класс, застройщики начали реализовывать 27 жилых и жилых комплексов, по сравнению с 32 в 2018 году (-16%). Наиболее заметным стал спад активности развития в премиум — классе- почти в два раза. В 2019 году этот сегмент начал продавать десять зданий, и в 2018 году — 19. В секторе элит-класса, наоборот, на рынке появились еще несколько объектов (9), чем в 2018 году (8), нашли риелторы.

Замедление активности развития, относящиеся к реформе долевого строительства. В первой половине 2019 года, разработчики не проявили интереса к начинать новые проекты, если у них нет уверенности в том, что эти объекты не надо переводить рельсы финансирования (за счет акционеров) в другие (банковские кредиты). Во второй половине 2019 года, некоторые застройщики имеют проблемы с переходом на новую операционную модель, которая также ограничивает выход на рынок новых проектов на рынок, говорится в пресс-релизе.

В продажу на рынке первичного жилья Москвы сегодня насчитывается 40, 3 тыс. квартир. Их общая площадь составляет 2,9 миллиона "квадратов", выяснили аналитики.

Что будет с ценами на новостройки Москвы в 2020 году

Москва поставила исторический рекорд по строительству жилья в 2019 году. В столице в конце года было построено почти 5 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Последний раз так много было построено в 1960 году и в 2007-м годах.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через счета эскроу. Деньги дольщиков напрямую, разработчик никогда не получит его, они будут размещены на специальных счетах в аккредитованных банках, и здание будет пройти механизма банковского проектного финансирования.

Категория: Недвижимость