Sun заявила, что владельцы домов не обязаны, в деревнях

Владельцы домов не должны платить, инфраструктура в деревне, когда он находится на земельном участке, который принадлежит другому владельцу. К такому выводу пришел Верховный суд (ВС) России в ходе противостояния между жителями небольшого элитного поселка и обсуживающей его компании.

Все началось с того, что компания «Монитора» обратился с иском в суд Истринского района Московской области на нескольких собственников земельных участков коттеджного поселка «Гринфилд». Истец не указал, что собственник производит услуги по содержанию объектов инфраструктуры в поселке — охрана, вывоз мусора, услуги ландшафтной территории, однако оплату за нее и уклоняются от заключения договора о предоставление этих услуг.

«Monitors» потребовал взыскать с собственника суммы неосновательного обогащения и неустойки. Истринский суд согласился с таким требованием, и в пользу Истца с владельцами земельных участков разных количествах: с Этанол ОА — 211 тыс. грн., с Казани Ю. А. — 349 тыс. руб., с королевой т. и. — 419 тыс. грн., с Агентство S. A. — 211 тыс. человек. Владельцы домов с таким решением не согласились и обратились в Московский районный суд, однако он лишь увеличил размер неустойки и размер штрафа.

После этого владелица одного из участков Genova S. A. — нашел это решение несправедливым и обратился с иском в Верховный суд. В своем иске женщина указала, что «Монитора» произвольно, без всякого обоснования стоимости услуг в селе представил.

По окончании процедуры солнце выяснили (.pdf), что суды низших инстанций не удовлетворяет требованию собственника о проведении экспертизы, которая должна выявить, на каком основании сумма оплаты услуг установлен. Верховный суд также отметил, что в ходе рассмотрения дела не наличие территории и имущества КП «Гринфилд» и общего имущества собственников был определен. Объекты КП «Гринфилд» и земельные участки под ними принадлежат передавать право собственности ООО «Министерств» и в аренду ООО «Монитора», и обязан нести бремя ответственности за содержание указанных объектов.

Верховный суд также указал, что в ходе переговоров не произошло правовых актов, которые могли бы обязать собственников оплачивать услуги ООО «Монитора», и соответствующего договора между сторонами не был заключен.

ВС постановил решения судов низших инстанций о взыскании необоснованного отмена не оправданные обогащения и неустойки с Агентства в пользу компании «Монитора». Это было направлено на новое рассмотрение. Это означает, что судебные дела других собственников коттеджей в поселке будут также пересмотрены.

Элитный коттеджный поселок «Гринфилд» расположен на 23. км Новорижского шоссе. Площадь села составляет 127 га, он состоит из 262 земельных участков, говорится на сайте КП. В «Гринфилде» находится озеро, берега летом превращается в песчаный пляж с беседками и шезлонгами. Деревня клумбах также парки и бульвары шириной 24 м, фонтанов, скульптур и цветов.

Верховный суд ранее решил, что оплата за использование общего имущества индивидуальный садовод и член садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) должны быть равны.

Категория: Недвижимость