ГОЛУБОЙ сказал, рекорд роста цен в столице зданий

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы в феврале 2020 года был достигнут новый рекорд. В старых границах столицы, значение составило 217,4 тыс. руб. (+1,6% по сравнению с январем), а в Новой Москве — 137,2 тыс. руб. (+1,9%). Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

В годовой динамике (по сравнению с февраля 2019 года, средняя стоимость квадратного метра в Старой Москве увеличился на 8,4%, а на присоединенных территориях — на 16,9%.

Для квартир в Москве прибавочной стоимости была в среднем 300 тысяч рублей за месяц. Средний чек на первичном рынке во всех сегментах в старых границах Москвы — 12,89 млн. руб. Эта цифра в 1,5 миллиона руб. больше, чем в предыдущем году. В Новой Москве средний чек составил 6,55 млн. руб. в 800 тысяч руб. больше, чем в 2019 году, в сообщении.

Кроме того, переход на эскроу и рост доступности ипотечного кредитования, рост цен связан с активным развитием транспортной сети в Москве в 2019 году, говорится в пресс-релизе.

Переход к финансированию проектов привело к снижению активности разработчиков. В феврале 2020 года на рынок вышло три новых проекта (против девяти ЖК-экран с предыдущим годом). В продажу поступили 20 тел (325 тысяч "квадратов" квартир). Для сравнения — в феврале 2019 года в реализацию вышел 42 дома (611 тысяч квадратных метров). Таким образом, объем нового предложения снизился на 88%. Как следствие, количество квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости Москвы снизился в феврале 2020 году до 47,2 тыс. лотов. В последний раз столь низкое значение было зафиксировано в октябре 2016 года (46,7 тыс. лотов), выяснили аналитики.

Начиная с 2014 года, новое жилье в Москве подорожало на 32%. Если в декабре 2013 года "квадрат" в новостройках массового сегмента составила 135,3 тыс. руб., к январю 2020 года, выросла до 178,6 тыс. руб.

Категория: Недвижимость