"Без суеты", как разработчики отреагировали на падение рубля

Опубликованно 25.03.2020 04:12

Московские девелоперы внимательно следят за ситуацией с ценами на нефть и обесценивания рубля. В то время как волатильность на рынках не оказало влияния на стоимость квадратного метра, но в некоторых компаниях не исключают пересмотра цен на новостройки.

Редакция "РБК-Недвижимости" поговорил с разработчиками о планах по изменению цен в новых проектах.

Разработчики по ценообразованию

Девелоперская компания текта Group заявили, что они пересматривают цены в некоторых проектах, но еще не раскручен. Пока речь идет только о новостройках, где спрос был высоким, сообщает "РБК-Недвижимости" в пресс-службе компании.

В ФСК планируют корректировать цены в зависимости от спроса и дальнейшего развития событий на рынке. "Мы отслеживаем ситуацию с продажами и в случае внезапного спроса быстро примет решение", — говорит коммерческий директор ФСК Тумайкина Ольга.

Никаких экстренных действий по корректировке цен на данный момент или приостановке продаж не предусмотрено, ответили на запрос редакции в "Группе ЛСР".

В капитал группы заявили, что следят за ситуацией на рынке. "Как и большинство игроков на рынке недвижимости, позже будет готова комментировать изменения цен в проектах", — заявили в пресс-службе застройщика.

К увеличению стоимости на основе падения цен на нефть и колебаний валютных курсов не план развития группы "Форум". "Возможное повышение цен на квартиры будет зависеть от динамики спроса, макроэкономические показатели, ситуация с ипотечные ставки и удорожание себестоимости строительства", — сказал заместитель директора по продажам группы "Форум" Сергей Николов.

Для повышения цен нет никаких предпосылок, - заявил коммерческий директор ГК "А101" Анна Боим. По ее словам, разработчики будут следить за поведением курсов и активных покупателей — если рубль не будет расти в ближайшие недели спрос на два с половиной месяца может вырасти примерно на 7%. Однако, это приведет к чрезмерному росту цен, так как реальные доходы населения упали в 2019 году и, учитывая нынешние макроэкономические факторы вряд ли вырастет в 2020 году, заявил Бойм.

АФИ Девелопмент на данный момент фиксирует стоимость квадратного метра в своих проектах, что клиенты успевают сделать выгодные инвестиции в недвижимость. "Но в ближайшем будущем ценовая политика будет формироваться на основе рыночных условий и внешних экономических факторов. Приостановку продаж во всех наших проектах не будет", — сказал первый заместитель генерального директора девелоперская компания АФИ Евгений Поташниковым.

"Во всех непредвиденных ситуациях, самый важный совет — не суетитесь, не торопитесь с поспешными решениями, — сказал директор департамента финансов ГК "Инград" Петр Барсуков. По его словам, если кризис будет коротким, его можно легко беспокоиться. Если она задерживается, и это будет понятно через две-три недели, вы можете сделать обоснованные решения о динамике цен последовательные и разумные действия. "Эту стратегию мы планировали следовать", - отмечают в "Инград".

Спрос на новостройки

В то время как стоимость квадратного метра колебаний на валютном рынке не имеют влияния. Однако, в случае ажиотажного спроса, цены на новостройки могут вырасти, допрошен разработчики редакторов.

Ключевые столичные застройщики не наблюдается увеличение количества обращений, уведомлений в офисах продаж, и клиенты ведут себя спокойно и следят за ситуацией на валютном рынке, заявил Бойм из "А101".

В ГК "МИЦ" ожидают повышенный спрос на недвижимость, потому что это надежный способ инвестирования во время кризиса — в комфорт-класс, он может вырасти до 2% в бизнес-классе — до 3%. В то же время в компании ФСК про отсутствие большого ажиотажа в офисах продаж.

Риелторы дали прогнозы по росту цен на жилье и рассказал, стоит ли продавать квартиру и брать ипотеку после падения цен на нефть и курса рубля. Вспомните, как были кризисы и что они стоят продавцы и покупатели столичной недвижимости.

Категория: Недвижимость