В Сочи или на даче: она уезжает с ценами на аренду курортного жилья

В связи с пандемией россиян вынуждены отказаться от отдыха на курортах Средиземного моря и провести отпуск в этой стране.

Мы рассказываем, как изменились спрос и цены на аренду мы можем дач и домов на черноморских курортах в связи с эпидемией коронавируса.

Истерия-это

Уберите агентства утверждают, что в связи с эпидемией коронавируса спрос на аренду вырос, не стоит индикаторов. "Истерия-это. Часть запросов в летнее время связано с тем, что многие наши граждане сорвались планы поездки за границу. Интересно, что большая часть этих клиентов, с провалом в отпуск) обратились к нам в последние два дня, то есть, когда стало окончательно ясно, что ситуация COVID-19 — это серьезно и надолго. Кроме того, 17 и 18 марта к нам по поводу аренды дома, запросил столько же клиентов, сколько с 1 по 16 марта. В прошлом году произошел другой ритм посещений — запросы распределяются равномерно на все дни марта и в этом году в последние два дня темпы просмотров ускорился в четыре раза. Нормальный спрос жилья в аренду на лето для семейных пар и матерей с детьми. Сейчас мы видим рост запросов семей без детей, и это, видимо, было связано именно с ситуацией", — сказал управляющий директор "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова.

Аналогичная ситуация имеет место и в сегменте элиты сельской Прокат. "В последние три дня количество просмотров зашкаливает. Каждый день в компанию, получает в шесть раз больше звонков, чем в тот же период 2019 года. Последние Новости, отрицательное влияние на желание наших соотечественников идти не только в Италии, но и в принципе, рискуя, отправиться в Европу или страны Азии", - сказал начальник отдела аренды департамента загородной недвижимости Penny Lane Realty, Татьяна Черных. По ее словам, когда поездка отменяется, люди спешат забронировать дом в Подмосковье, чтобы обеспечить отдых своих семей, и на сегодняшний день — чтобы свести к минимуму риск инфицирования, посылая как можно дальше от метрополии и скопления людей.

Летом ожидается большой рост спроса на аренду загородных домов в Подмосковье. Возможно, что число работодателей, региональных дач удвоится по сравнению с летом-2019, прогнозирует заместитель директора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова. По его словам, даже в случае скорого окончания эпидемии в этих условиях, многие вынуждены отказываться от зарубежных туров в пользу более бюджетного, безопасно и скажи отдыха.

Цены вырастут

Увеличение спроса, естественно спровоцирует рост цен. Поставляется в летнее время, можно предсказывать рост средней арендной ставки у коттеджей на 20%, до 150 тысяч рублей в месяц, загородных домов на 10%, до 55 тысяч рублей в месяц, предполагает Полякова. "На сегодняшний день предлагает в аренду загородный дом стоимостью от 45 тысяч до 200 тысяч рублей в месяц, диапазон цен зависит от состояния, расстояния от МКАД, установок, инфраструктуры населенных пунктов. В то время как владельцы не подняли цены, но, возможно, что сейчас имеют в виду увеличение спроса и отреагируют повышением ставок", - подтвердил Жуков.

Остается программу поведения владельцев элитного рынка. "Вполне вероятно, что некоторые ведут в домы свои экспозиции на продажу в аренду, другие пытаются поднять цены, что не очень уместно в этом контексте. Так же имеет место и паника: брокеры считают, что уже был случай, когда арендодатель отказался показывать дом потенциальным работодателям, так как один из супругов родом из Китая", - пояснили в Penny Lane Realty.

Самое главное — Интернет

Те, которые любят прятаться в домики эпидемии коронавируса, готовы снять жилье в любом направлении от Москвы. "Таким образом, необходимо, Интернет и хорошая связь, потому что хотят работать удаленно. Бюджет таких заявках до 200 тыс. руб., но это должен быть именно хороший дом для круглогодичного проживания, не требует дополнительных вложений, с мебелью, с бытовой техникой. Часто эти клиенты готовы войти в дом сегодня", - уточнил Жуков.

В Черном море, все спокойно

Альтернативы Европейской курортов и Московской области кровати, стал Краснодарский край. Тем не менее, арендная ставка пока не ответил на все изменения. "Мы проанализировали поршень предложения по аренде квартир в наиболее популярных среди туристов городов, сравнивая цены год назад, так как рай в высокий сезон в июле 2019 года. По сравнению с летними месяцами текущая ставка аренды, ниже 11% и 15%. Например, прошлым летом в Сочи, квартира на сутки можно снять в среднем 3,3 тыс. руб., сегодня за 2,8 тыс. руб.", он пояснил руководитель центра ЦИАН Алексей Попов.

По сравнению с марта 2019 года сегодня ставки находятся ниже 3% до 4%, - уточнил Попов. По его словам, исключением стала Анапа, где показатель вырос в годовом исчислении на 2%. Наибольшее снижение было отмечено в Геленджике (-4%).

Еще не сезон, и много квартир, и домов пустых, - уточнил генеральный директор Golden Brown Сочи Татьяна Брава. Он подчеркнул, что клиенты стали чаще снимать жилье в городе Сочи, в долгосрочной перспективе, и те, кто пришел в январе-феврале, сейчас продлевают аренду. "С одной стороны, спрос на Черном море увеличилась, из-за пандемии русских, которые уже согласованы в отпуск, летают в национальной курортов. В связи с уходом из школ, в карантин многие родители Пресли туда детей с бабушками или также летают в Черном море, в то время как дети могут учиться дистанционно. С другой стороны, паника делает свое дело, и многие граждане остаются в Москве, за городом, в изоляции", — резюмировала Брава.

С ростом туристического потока, увеличение спроса позволит владельцам жилья на курортах поднять цены. Однако, на самом деле все будет зависеть от эпидемиологической ситуации в стране. Пока вводятся ограничительные меры, граждан просят оставаться дома. Губернатор Краснодарского края введен режим повышенной готовности и запретил все массовые мероприятия более 1 тысячи человек. Накануне, как это сделал глава Республики Крым, - напомнил директор Федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. Эксперт пояснил, что в этих условиях туризм становится явлением нежелательным, и, если ситуация с распространением вирусов не разрешится до лета, владельцы квартир и домов, как правило, оседают в партии, не получат доход.

Категория: Недвижимость