«Повышение рисков инвестиций в других странах, это полезно для России»

— Каковы текущие мировые события — пандемии коронавируса, прежде всего, влияние мирового рынка инвестиций в недвижимость?

— Эпидемия коронавируса, естественно, замедляет процесс инвестиций в недвижимость. Инвестиционной деятельности в Юго-восточной Азии-практически прекратился. В Европе ситуация немного отличается, так как сделки с недвижимостью и долгосрочные переговоры, несмотря на эпидемии, в некоторых случаях, продолжается. Кроме того, инвесторы в Европе, более консервативны, они работают вдоль горизонта инвестиций.

Что касается выборов в США, их влияние на инвестиции в Европе и в Азии, по крайней мере, на фоне других факторов. Скорее, здесь, строго говоря, неопределенность обменного курса, так как они влияют на эффективность инвестиций в коммерческую недвижимость.

— И что в России? Глобальных инвестиционных тенденций наш рынок влияют?

— Несмотря на то, что российский рынок в значительной степени изолирована от мирового рынка капитала, мировые тенденции и влияют на нас. Инвесторов, которые заинтересованы в российском рынке, сегодня, не смотрят на активы, офисов и торговых центров, но все больше и больше, глядя на других инвестиций. Именно поэтому мы видим интерес к сделкам в секторе отеля и курортной недвижимости.

Более того, вполне возможно, что увеличение рисков инвестиций в других странах, оказывается полезным для российского рынка. На фоне роста глобальных рисков специфических российских рисков являются менее выраженными.

— Кроме того, изменение русский, федеральное правительство оказало влияние на рынок недвижимости и настроение инвесторов в недвижимость?

— Смена правительства не повлияла на ситуацию на рынке недвижимости, так как этот рынок ориентируется гораздо более длинный цикл. Тем не менее, изменение, кабинет министров, сильно оживила деятельность в области бизнеса в целом. Сегодня, реформы экономики не кажутся чем-то совершенно не знает, и фантастический. Я не исключаю, что новый кабинет министров может инициировать стимулирующий пакет для экономики россии, перед ним поставлена задача обеспечения экономического роста, и консервативные способы уже исчерпаны.

— Как вы оцениваете назначение Марата Лев на должность вице-премьер-министр и отвечает за вопросы строительства? Для инвесторов в недвижимость — российских и мировых — это что-то?

— Назначение Холме вице-премьер-министр подтверждает тезис, что правительство формируется из людей, компетентных в этой области специалистов вверенных в их секторах. Деятельности, Полотно в Москве, характеризуется высокой степенью эффективности, профессионализма и глубины подхода. Следует также отметить, что инициатива правительства москвы в отношении рынков недвижимости и строительства всегда заканчивались результат практики, а не оставаться пустым план хорош. Ремонт-это не что-то абстрактное, и стал сложный проект, бизнес-и экономического роста. Естественно, передавать типично москве подходы на федеральном уровне не может, и для команды Лев создании федеральной стратегии строительство комплекса будет главной проблемой.

— В Москве в последнее 2019 год был годом офисов на этом рынке были заключены крупнейшие сделки. И год будет для Москвы 2020?

— В Москве, офиса, рынок стабилизировался. Каждая крупная компания один раз в семь-десять лет так или иначе вынужден изменить рабочий стол. Более того, гибкая офисов, corning, креативные пространства, стимулировать повышение мобильности бизнеса. Мы ожидаем сохранения объемов ротация арендаторов, а также деятельности по аренде и продаже офисов. Мы считаем, что объем сделок в офисах проходить на уровне 2 миллионов квадратных метров.м в год.

— Развитие инфраструктуры, которая провозглашает мэрии москвы, инвестиции города в скелет, etc — это интересно глобальных инвесторов? Кто-то, кто выигрывает?

— Огромные инвестиции в инфраструктуру города вызвали большой интерес у иностранных игроков. Но сегодня этот интерес сосредоточен в основном в среде экспертов, orbit и градостроителей. Инвесторы до сих пор опасаются возможности, которые предоставляет приоритет городского развития. Российские инфраструктурные проекты и проекты благоустройства хорошо известны во всем мире. Не удивительно, проект «Моя улица» был удостоен премии международной организации Urban Land Institute. Я считаю, что это очень важная тенденция, поскольку это означает, что после снятия санкций мода, российский рынок для международных инвесторов не будет представляться чем-то неизвестным, странным и таинственным. И хотя с точки зрения капитала сегодня, мы не слишком интегрированы в глобальные потоки, знания, опыт и градостроительные решения в России вполне в тенденции международных процессов, а иногда даже их заранее.

Категория: Недвижимость