Купить квартиру сейчас или нет: о чем брокеры пишут в социальных сетях
Опубликованно 02.04.2020 04:48
С начала марта спрос на недвижимость в Москве выросли на 10-30% — это люди спасти свои сбережения в квадратные метры.
Но такой ажиотаж на фоне падения курса валют и пандемий — временный, он не несет никакой выгоды для продавца, многие брокеры пишут в своих социальных сетях. В выборе — рекомендации риелторов, что делать с недвижимостью в этом кризисе.
Александр Harbin, владелец «пространство офиса Александр Harbin»
YouTube
Если бы я хотел купить квартиру в Москве — я бы ждать полгода. Сейчас нет смысла покупать их, потому что они слишком дорогие, скоро цены будут намного ниже.
В аренду если вы «зависли» [со сдачей квартиры], если нет просмотров и нет арендаторов — проверьте сначала качество рекламы. Если все правильно размещен, если хорошие фотографии и видео, сделанные, когда люди обращают внимание, но не называют — снизить цену. Как бы больно это не звучало — они могут совершить прыжок в последний вагон уходящего поезда...
Далее карантин, несостоятельности, вероятно, страдают труда и сегодня летит вниз. Частная бред, который процветает на рынке аренды в данный период (2008, 2015), — попытка привязать владельца, цену к доллару или евро. Не забудьте, что работодателям также заработать рубли и никогда не согласиться. Вы должны использовать проблемы своих арендаторов, потому что они не индейцы, и они не Шериф. Вы не готовите квартиры, если вы намерены сдавать в новой реальности — иначе скоро не работают. Обогнать рынок — сделать лучшую рекламу и нормальный ценник и передать/продать, пока все идет.
Николай Протекает, генеральный директор Clayton&Boyers
Продавец:
Покупатель:
Олег Turbo, основатель «Вайт хочет. Элитная Недвижимость»
Если ситуация с распространением вируса проходит, мы начинаем наблюдать, как коллапс и закрыть какие-то салоны красоты, йога-студии, детские клубы. Умные и гуманные владельцы помещений теперь нужно идти навстречу и договориться со своими арендаторами. Этот бой был вмешаться невозможно предугадать и прописать в бизнес-плане. Это «черный Лебедь». <...> Одно из крупных московских агентств недвижимости снижается уже около половины сотрудников, объявил второй, помимо массовых увольнений, что скользит с большими умными офис, они занимали несколько лет. Engerzu.
Геннадий Portico, агентов по недвижимости и менеджеров по продажам в en Sweet Home
Через полгода цены начнут снижаться, точнее, сделка состоится рекламные цены значительно ниже-между высокомотивированными продавцов и покупателей со значительной скидкой.
Для того, чтобы обеспечить ликвидность, разработчики устраивают акции, во время которых проводятся крупные сделки.
Еще через год рынок толкать рынок начинает привыкать к новым ценам, Отложенный спрос снова вверх и опять цены нынешней, но по факту будет ниже, если учитывать инфляцию, не говоря уже о стоимости в долларах США.
Ирина Радченко, президент Международной академии ипотеки и недвижимости
Так что стоит поторопиться с ипотекой сейчас? Если вы прочли уверенность в своих прибылях и убытках, которые только растут, несмотря ни на какие катаклизмы, возможно. Но я не думаю, что в нынешних условиях таких оптимистов будет много. Вся отрасль — туризм, воздушный транспорт, бары, рестораны, Индустрия красоты и релаксации лежат сейчас практически «в руинах», и у вас будет время, чтобы все восстановилось.
Что заемщики, которые понимают, что они себе позволить не в состоянии вовремя очередной платеж с ними? В 2019 году был принят закон «Об ипотечных каникул», которые советуют в течение шести месяцев. К заявлению медицинскую справку о потере трудоспособности или свидетельство о потери работы (дохода) должен.
Что заемщики, у которых после шести месяцев не восстанавливает уровень дохода для обслуживания кредита-это с кем? В госкорпорации «дом.Российской Федерации» с тем, что государство оказывает помощь в сложной экономической ситуации. В 2009 году агентство стало реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, которые помогли валютным заемщикам со сложной ситуацией. Если проблемных кредитов будет много, я надеюсь, что правительство будет и в этот раз необходимые средства для поддержки ипотечного сектора.
Категория: Недвижимость
