Сколько стоит жилье в Крыму через 6 лет после присоединения
Опубликованно 09.04.2020 05:26
Сегодня, 18 марта, отмечает День воссоединения Крыма с Россией. Именно в этот день, в 2014 году полуостров, который с 1954 года был в составе Украины, было возвращено в Россию. Сегодня Крым-популярное туристическое направление, многие россияне стремятся купить дом или квартиру.
У нас, сколько стоит жилье, а также как изменился спрос на недвижимость с момента присоединения к Российской Федерации.
Как изменились цены
После вхождения полуострова к России в 2014 году, цены резко взлетели вверх, почему недвижимость находилась четко, но при одном. Особый интерес проявили инвесторы, но быстро поняли, что вложения невыгодны. "Унаследованного жилья, юридические сложности оформления документов на жилье и отсутствие инфраструктуры способствовали его номер спаду, продолжавшемуся до середины 2016 года. При этом на Южном берегу Крыма цены взлетели настолько, что, несмотря на все еще продолжающуюся коррекцию, до сих пор значительно опередил цене в Сочи самым дорогим городом Краснодарского края", - рассказал Павел Луценко, генеральный директор Федерального портала "Мир квартир".
Следующей волной — гораздо более мягкий, не сравнимо с ситуацией, в 2014 году — попали на открытие Крымского моста в октябре 2018 года. Основной рост (около 13%) был отмечен раньше, чем ожидалось событие. В 2019 году, а в начале 2020 года в Крыму было зафиксировано снижение спроса из-за существенного сокращения числа инвестиционных покупок, - уточнил Луценко. По его словам, покупатели из массы перестали интересоваться баней, приобретение, что по-прежнему связано с высокими рисками, юридическими и переключили внимание на новые дома. Продавцы вторичного жилья начали корректировать цены в сторону понижения. Особенно просел сегмент домов. Самые дорогие предложения стали дешеветь, продавцы загородных домов предлагают большие скидки на них.
Рынок стабилен
Сегодня на динамику цен в Крыму отражает Auberge тенденции. В целом, на полуострове квартир год подорожали на 5%, и на дома снизились в цене на 2%, эти изменения произошли, мягко, на протяжении всего года, - уточнил генеральный директор компании "Авито Недвижимость" Иван Турина. "Большое количество разработчиков, которые появились в Крыму, и появление конкурентов не вносят вклад в рост цен в 2020 году. В связи с яйцо рубля, спрос может увеличиться, что будет поддерживать рынок новостроек, однако массового ажиотажа ждать не стоит", - отметил аналитик "Мир квартир".
Структура спроса и предложения, также остается неизменной: в 2020 году, самым популярным из квартир (44% в структуре спроса), и дома с площадью 75 квадратных метров (47% спроса на всю загородную недвижимость). В структуре предложения при этом преобладают двухкомнатные квартиры (35%), далее следуют исследования (33%) и дома с площадью 75 квадратных метров (36,8% от всего предложения загородной недвижимости). "Рынок недвижимости Крыма сейчас является стабильным в течение всего года, пользуются хорошим спросом: покупатели считают, что приобретение жилья в южных регионах как вариант сезонного жилья, покупают с перспективой дальнейшего переезда или видят в ней инвестиции в будущее", - сказал Турин.
На сегодняшний день самым популярным из Севастополя, Симферополя, а также населенных пунктов Южного берега, отметили в агентстве, "Крымская недвижимость". Там отметили, что в последнее время покупатели также стали часто интересоваться Евпатории.
Средние цены квартир в городах Крыма
Город Сред. цена квартиры, руб. Рост, март 2019г. — марта 2020г. Ялта 9 545 178 -1,2% Партенит 8 624 119 -2,1% Гурзуф 10 077 210 2,9% Алушта 6 686 669 3,8% Симеиз 8 994 681 4,1% Форумы 5 066 876 -2,4% Севастополь 5 204 810 -4,7% Симферополь 4 541 063 0,9% Евпатория 4 355 908 1,6% Судак 4 573 358 5,1% Феодосия 3 878 666 -2,9% Керчь 3 00 6421 -2,6% Бахчисарай 2 757 033 2,4%
Таблица: "Мир квартир"
Жители Крыма больше времени придется копить на частный дом на полуострове, сообщили ранее аналитики. Крымчанам нужно, чтобы сэкономить деньги на дом 24 лет, средний доход 36 тыс. руб. Зарплаты здесь невелики, а цены на жилье высокие из-за сложного состояния региона.
Категория: Недвижимость
