Как проходила реставрация бывшего доходного дома на Большой полянке
Опубликованно 19.04.2020 11:02
Сегодня на месте бывшего жилого дома м. Малышева в районе Якиманка Полянка/44 комплекс элитных особняков «» группы ПСН. Его строительство началось в 2014 году. Группа ПСН не рассматривал изначально вариант здесь старые снос исторически значимых зданий.
Разработчик выбрал более сложный путь реставрации виллы, потому что это место является объектом исторического наследия Москвы.
В центре внимания Российской интеллигенции
Центральный и самый большой особняке «Мускат» — здание бывшего доходного дома купца Малышева, отремонтированный в рамках строительства комплекса элитных особняков «Полянка/44».
Группа фасады усадьбы, построен Galleria ПСН снова в начале XX века по проекту архитектора Густава. Вместе с главным архитектором проекта «Полянка/44» Эйдан Поттер от британского бюро JohnMcAslan + партнеры и архитекторы-реставраторы мастерской «Astra» новый застройщик мог фасадов сложные орнаменты с архитектурными деталями: капиллярный удлинитель и лепные карнизы. Благодаря слаженной работе в команде, бывший доходный дом получил новую жизнь. Была проведена большая работа по реставрации фасадов и сохранением состава жилого дома м. Малышева — яркий пример неоклассического стиля на рубеже XIX—XX веков.
Место, где сегодня находится комплекс элитных особняков «Полянка/44», всегда был местом притяжения российских интеллектуалов и творческих личностей разных эпох. Например, перед строительством жилого дома Малышева м. здесь великий портретист Василий Тропинин жил. Перед началом Первой мировой войны по проекту немецкого архитектора Густава Galleria в этом месте дом купца Малышева был построен. В 1930-х годах в одной из квартир известный художник Лев Бруни въезжает с семьей, их гости часто бывали Анна Ахматова, Арсений Тарковский, Осип и надежда Мандельштам, Генрих Нейгауз, Николай Пунин. В своих мемуарах многие из них упомянули душевного вечера у Бруни с чтение стихотворений, музыкальное сопровождение, жаркие споры о судьбах русской культуры.
Екатерина Тейн, вице-президент розничных продаж группы ПСН:
— Мы очень гордимся своим проектом «Полянка/44» и его считают особенно с точки зрения исторического наследия. В нем есть часть архитектуры и культуры начала ХХ века. Поэтому мы имеем точной реконструкции бывшего жилого дома м. Малышева приблизился. С самого начала идея всеобъемлющей реструктуризации отказал, поскольку в районе с таким количеством исторического здания дома он мог только о тщательной реставрации Господь. Это было важно для нас понять, как эти здания выглядели раньше, чем изначальный цвет фасадов, что рельефы и Декор здания в разные периоды были. Команда провела огромную работу по поиску данных о виллах в архивах, восстанавливая мельчайшие детали фасадов и рельефов, а также для сохранения первоначального цвета дома. Благодаря твоему подходу и профессионализму команды, которая работала на реставрации, современных жителей комплекса есть возможность прикоснуться к истории.
Реставрация фасадов в стиле Никосия
Фасады здания были выполнены в стиле классицизма: помимо строгой пропорциональности эркеров и балконов на уровне стены выделялись рельефы с классическими темами. Для украшения здания Густав Ульрих использовал декоративные детали, которые носили аллегорический контент на темы греческой мифологии. Вазы были в форме женской фигурки античных богинь, на медальоны воины в шлемах, на пластиковые настенные рисунки изображают листья аканта.
Для начала работы реставрации кирпичной кладки фасадов была частично разрушена, поверхность гипса структур, штукатурка и декоративные детали были повреждены и искажены ремонт опять догнал или даже потерял.
Лариса лазарева, руководитель восстановительного бюро «Astra», научный руководитель реставрационных работ:
— Если мы проект реставрации исторических зданий, они находились в неудовлетворительном, а иногда даже в критическом состоянии. Мощные карнизы и надстрочный повествовательные художественные архитектурные детали были настороже. Элементы их крепления или отсутствовали или были уничтожены. Ремонт 1970-х-1990-х годов автор изменил облик сюжетных лепных композиций. Copyright остались только до 30% от существующего лепного декора. В итоге профессиональный клей-реставраторов огромная работа по восстановлению: Copyright играли уравновешенный-Декор частично восстановлен и в большей степени перестраивается в соответствии с оригиналом.
Команда имеет сложную и скрупулезную работу по реставрации фасадов исторически значимых здания. В итоге гладкая поверхность основной стены и карнизы реконструированы фасады здания были оштукатурены заново. На здании отреставрированные лепные установлено, а также не оригинальные изготовителя фисташковый цвет фасадов, так что современные виллы комплекса «Полянка/44» спорить тонко смешиваются в окрестностях района, и не Desire с исторической среде. Позже проект реставрации был был отмечен серебряным дипломом в рамках Всероссийского фестиваля «Архитектурное наследие».
Эйдан Поттер, ведущий архитектор британского бюро JohnMcAslan + Partners, главный архитектор комплекса «Полянка/44»:
— При реставрации и реконструкции исторических зданий вам придется работать особенно осторожно и уважительно с ними. Реконструкция жилых зданий-это очень деликатный процесс. С течением времени здание было может сделать себя невидимым, но в ходе грамотной реставрации он показывает себя, начинаете его замечать прохожих, в нем люди со своими семьями хотят жить. Главное требование при реставрации проекта «Полянка/44» стало сохранение исторической ценности здания и расположен в центре города и является очень важным для строительства Москвы.
Видео: архитектор проекта Эйдан Поттер о тонкостях реставрации
Видео: группа ПСН
Бывший доходный дом сегодня
После реставрации доходный дом м. Малышева буквально возродился и начал новую жизнь в виде особняка «Мускат» в комплексе элитных особняков «Полянка/44», который был введен в эксплуатацию в марте 2019 года. В целом комплекс включает в себя состоит из восьми особняков переменной этажности (от четырех до семи этажей): три исторических и пять современных зданий. Наряду с сохранением первоначального фасада в особняках начала XX века, на заводе разработана новая квартира планировка, выполнена замена всех коммуникаций и лифтов. Пять новых вилл в современном классическом стиле, благодаря этому дома гармонично вписаться в малоэтажной застройке района.
На верхних этажах пентхаусы с панорамными террасами, с которых открываются потрясающие виды на центр Москвы находятся. Территория комплекса «Полянка/44» — закрытый, двор в английский сад площадью 0,8 га с гостиной зоной и живописным зеленым аллеям. В саду уникальных водных объектов — ручей и фонтан создан для городских условий. Благодаря элементам в комплексе атмосферу сельской жизни почувствовать, несмотря на расположение в самом центре оживленного мегаполиса.
Группа ПСН работает на рынке недвижимости с 2000 года. Основные направления деятельности компании-Девелопмент и управление недвижимостью. Только девелоперском портфеле группы ПСН — около 2 миллионов квадратных метров. м жилой и коммерческой недвижимости, в том числе пять проектов жилой недвижимости. Января 2020 года компанией построено и Введено в эксплуатацию 607 855,6 кв. м. роскошь и комфорт-класса.
Категория: Недвижимость
