C видом на море: сколько стоит жилье на европейском побережье
Опубликованно 24.04.2020 02:16
Иметь собственное жилье на берегу моря в европейской стране, я бы, возможно, каждого русского человека. Покупка домов и квартир на побережье, можно не только получить личный курорт для всей семьи, но и хорошо заработать на аренде.
Рассказываем, в какой из стран Европы сегодня продается самое дешевое жилье на море, и сколько можно заработать на такой недвижимости
Болгария
Среди Европейских стран с самой низкой цены в доме на берегу моря сегодня является Болгария. Несмотря на то, что в среднем по стране цены на недвижимость за последние два года выросли на 4-6%, на курортах черного моря-прежнему стабильными, заявил глава службы объявлений недвижимости за рубежом Prian.ru Филипп Березин. Он отметил, что, на вторичном рынке всегда есть множество предложений за $ 15-20 тыс. за однокомнатную квартиру в закрытом комплексе на второй или третьей линии моря, и «однушка» может обойтись в €20-25 тыс. евро В пересчете на квадратный метр цены на это жилье составляет €350-500 тыс. руб. больше, чем эти варианты на Солнечном берегу, заключил эксперт.
Спрос на прокат автомобилей в Болгарии выше, но в нижнем ценовом диапазоне около €300 в месяц, - объясняет управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty Ирина Мечеть. Он сказал, что трудно говорить о такой недвижимости, как в дело проект, но можно рассматривать как дом на лето, куда можно отправить родителей, детей или идти в одиночку.
Фото: YAY/ТАСС
Турция
Не менее популярной среди наших соотечественников является Турция, в конце концов, апартаменты в закрытом комплексе с отеля, здесь можно купить за €50 тыс. За эту сумму предлагали за 60 «квадратов», в 300 м от моря, сказал глава турецкого направления Tranio Мария Гонки.
В Турции большой вопрос, как долгосрочную и краткосрочную аренду. «Аренда дает 5-6% годовых нетто от суммы депозита. Срок окупаемости около 20 лет, но это не точка в этих вложений. Здесь, в основном, то, что объект был жидкий и стоимость жилья растет ежегодно. В Турции годовой рост стоимости на 20%», — объяснил Рас.
Фото: Диего Купола/тасс
Кипр
Кипр пользуется большой популярностью среди россиян, тем не менее, жилье намного дороже. Наши такие, как мы здесь дать предпочтение в таких регионах, как Лимассол и Пафос, но благодаря хорошей в строительство и развитие инфраструктуры, которые укрепляют свои позиции в рейтинге и Айя-Напа и Ларнака, сказал, Мечети.
Цены и многоэтажных новых жилых комплексов в Лимассоле варьируются от €5, 5 тыс. до €18 тыс. за 1 квадрат. м, средняя доходность аренды в этом случае составляет 3-5%. Но есть и небольшие жилые комплексы, которые находятся немного дальше от моря, где цены на апартаменты начинаются от €300 тыс. В Пафосе цены в это время немного ниже, хотя и продолжают расти. За €200 тыс., вы можете найти хорошую квартиру в жилом комплексе с бассейном и всего в нескольких шагах от моря.
Фото: Usher, D/тасс
Черногория
Один из самых бюджетных европейских странах для того, чтобы купить дом на берегу моря-это Черногория. Здесь вы можете купить хорошую «однушку» в Бечичи или Будве, по цене €80 тыс., - говорит эксперт компании Sotheby's. По ее словам, за €150-300 тыс. долларов можно купить квартиру с двумя или тремя спальнями, а цены на дома и виллы от €400 тыс., но это будет, скорее всего, вторичное жилье.
Все квартиры и дома в Черногории можно сдавать в аренду: управляющая компания, которые занимаются этим под ключ. «Важно помнить, что в Черногории есть на один сезон, так что недвижимость сдается в основном с апреля по октябрь. Даже если это не верно для больших городов, где реально найти и арендаторы в долгосрочной перспективе. В общем, будет 5-8% годовых, в зависимости от выбранной стратегии», — подытожил Мечеть.
Фото: Валерий Открыток/тасс
Греция
Греция также является одним из наиболее выгодных стран для покупки жилой недвижимости на европейском побережье. «Если мы говорим о доме, то материк (Халкидики, Салоники и прибрежной части Афин), где сезонность выражена меньше, чем, например, на Крите (хотя сезон здесь достаточно длинный, и это полезно иметь в виду), и отдельный дом, с хорошей инфраструктурой и бассейном на территории отеля, здесь вы можете взять за $ 200-400 тыс. на остров за €300-500 тыс. долларов можно купить дом с тремя спальнями всего в нескольких шагах от моря.
В Греции, на море, под сдачу в аренду выгодно покупать виллы, коттеджи м таунхаусы, говорят эксперты. «Если квартира в центральной части города и под сдачу в аренду, и это год аренды. Roi курортной недвижимости в Греции зависит от типа аренды: в аренду с гарантированным доходом (4-5%) это может занять до 20 лет, но на данный момент самостоятельно или через управляющие компании на короткий срок — 8-10 лет с доходностью 8-12%. Хотя в последнем случае, важно отметить, что в низкий сезон заполняемость будет намного ниже. Кстати, сейчас в Греции очень высокий спрос на 32 млн туристов в год», — пояснили в Sotheby's.
Фото: Валерий Открыток/тасс
Испания
В Испании самый дешевый объект жилой недвижимости, который расположен в регионе Коста-Бланка. Здесь вы можете найти предложения до €100 тыс., - сказал Березин. Он отметил, что, как правило, это «однушки» и двухкомнатные квартиры и жилье в 70- ' 80 построен в 5-10 минутах ходьбы от моря. «Из-за сравнительно низкие цены на эти предложения есть массовый спрос», — сказал эксперт Prian.ru.
Спрос на аренду это хорошо, уточнил руководитель Tranio Ксения Колесникова. Она отметила, что содержание недорогое жилье на побережье испании или от €80 до €100 в месяц для платежей.
Фото: Ian Murray/тасс
Португалия
Португалия сегодня — одно из самых популярных направлений среди иностранных покупателей, где цены продолжают расти, но еще не на пике. Если говорить о конкретных местах, то это Лиссабон, Кашкайш, всего в 20 минутах езды от Лиссабона, также в Алгарве с большим количеством полей для гольфа, - сказал управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty.
Стоимость современный, квартира с одной спальней в самом сердце города Лиссабон варьируется от €350 тыс. до €500 тыс., жилье с двумя спальнями и выше будет стоить от €500 тыс. В Кашкайш стоимость квартир от €500 тыс. за «однушку», и новые комплексы Алгарве цены примерно такие же, как в Лиссабоне, - сказал эксперт. «Квартиры в Португалии выгодно покупать на этапе строительства у проверенного застройщика, чтобы заработать даже на рост капитала. Средняя урожайность составляет 4-6% в зависимости от типа доставки (краткосрочная или долгосрочная аренда),», — говорит аналитик.
Фото: Ian Murray/тасс
Категория: Недвижимость
