Ремонт от застройщика: кому он нужен и что повторить

Опубликованно 25.04.2020 00:48

Накоплений и затрат

Продажа квартиры отделка может значительно сэкономить деньги, время и усилия, особенно если вы не готовы к ремонту в доме. Застройщик закупает материалы оптом со значительной скидкой, что позволяет предлагать более низкие цены для клиентов заключительные отделочные работы. К тому же стоимость ремонта может быть включена в сумму кредита, так что вам не придется брать отдельный кредит. В этом случае вы не сможете получить налоговый вычет в размере 13% на приобретение материалов, Если вы меняете работу разработчика. Но вам не придется тратить время на выбор и общение с командой и процессов управления.

С отделкой или без

Покупая квартиру, и когда хозяин планирует или рассматривает в качестве промежуточного решения. Если вы собираетесь выбрать дизайн по своему вкусу, то нет никакого смысла в покупке дома до конца — значит вы переплачиваете 10-15% и дополнительно вложить в ремонт. Часто продажа квартир предпочитают владельцы, которые ждут сокращения в ближайшие пару лет. Так что вы можете жить в проекте, накапливая необходимое количество переделки, и не беспокоиться, что плитка трескается. Однако, когда вы покупаете квартиру с отделкой в формате "заезжай и живи" будет очень много ремонтировать.

Фото: Пресс-Глобальный Взгляд

Входная дверь

Застройщики часто экономят на дверях. Но если в интерьере могут быть заменены через некоторое время, вход-это вопрос безопасности и сохранности имущества, и он должен быть уже идеальным при регистрации заезда. Даже если квартира оборудована качественной металлической двери, есть смысл менять замки, потому что ключи может быть много рабочих на время ремонта. Есть случаи проникновения в жилье и краж, которые совершают строители, работающие на объекте. Поэтому при самостоятельном ремонте принято оставлять проект двери, которые меняют в последнюю очередь.

Электромонтер

Лучше заложить в смету новый кухонный фартук или обои, потому что электрика часто не соответствует современным требованиям по количеству электроприборов. Конечно, в первый раз, вы можете делать три розетки, включения мультиварка, чайник, посудомоечная машина и смеситель через удлинитель, но если вы планируете жить в квартире долго, то лучше переделать электрику. То же самое относится и к выходам для верхнего освещения. Разработчик проекта, как правило, имеет один в центре потолка. Этого может быть достаточно для ванной комнаты, кухни или небольшой комнаты. Но если у вас есть студия, разделена на отдельные пространства, света должно быть больше.

Фото: Пресс-Глобальный Взгляд

Потолок

Натяжные потолки могут стать настоящим спасением в новостройках, особенно если это высотное здание, и вы живете на верхнем этаже. Над вашей квартирой несколько, которые также делают ремонты (и не всегда квалифицированных работников). В такой ситуации никто не застрахован от протечек и затопления. Кроме того, натяжные потолки помогут скрыть мелкие недостатки отделки и проводки от огня, если вы планируете добавить к нему.

Звукоизоляция

Разработчик редко заботится о качественной звукоизоляции на стены и особенно потолок. Большинство зданий славятся хорошим слухом, так что если вы не хотите просыпаться под будильник соседа, уложить специальный материал. Это может сделать узкие специалисты, а выбор акустических панелей зависит от многих факторов, в том числе их толщину. Если вы установите их после окончания ремонта, придется не только снять обои и плитку, но и менять плинтуса, и номер можно потерять несколько сантиметров площади.

Что еще проверить

Если вы решили сэкономить на отделке, которые делают оценку эксперта по приемке квартиры в новостройках. В дополнение к пунктам, которые придется менять, он будет проверять качество труб, вентиляции, установки окон и радиаторов, подходят обои, и плитка, а также склоны стен и пола. Некоторые нюансы можно заметить самостоятельно: внимательно посмотрите вокруг, нет ли трещин, ну если закрыть двери и прибивают плинтусы. Не подписывайте акт приемки с застройщиком, пока не убедитесь, что все в порядке. В некоторых случаях компания обязана исправлять очевидные недостатки, особенно при проведении ремонтных работ был заключен отдельный договор.

Категория: Недвижимость