Миллион для кредита: сколько можно сэкономить благодаря в ипотеку под 6,5%

Программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой под 6,5% годовых, позволяет снизить избыточный ипотечного кредита почти на треть. Вместе с другими преимуществами экономии в размере 2,5 млн. рублей.

Об этом «РБК-Недвижимости», сообщил руководитель аналитического департамента центра «Дом.РОССИЙСКОЙ федерации» Майкл Голдберг.

Формула для расчета

В случае ипотечного кредита на 20 лет по ставке 6,5% ежемесячный платеж заемщика составит 17% по сравнению с рыночной ставке 9% годовых. Таким образом, если сумма кредита составляет 3 миллиона рублей, ежемесячный платеж при ставке в 9% будет составлять 27 тысяч рублей, а со ставкой 6,5% — 22,4 тыс. евро: экономия составляет 4,6 тыс. рублей.

«Общая экономия на выплате процентов за все время погашения кредита составит 32%, чем рыночные условия. В случае кредит в 3 млн евро со ставкой 9% итого переплата составит 3,5 млн евро со ставкой 6,5% — 2,4 млн€, экономия, таким образом, составит 1,1 млн рублей», - отметил Майкл Голдберг.

Ипотечный платеж в процентных ставок на рынке и сократили программы

Сумма кредита (срок службы 20 лет) 3 000 000 3 000 000 8 000 000 8 000 000 Скорость 6,5 9 6,5 9 Ежемесячный платеж, тыс. рублей. 22,4 27,0 59,6 72,0 Экономия на компенсации, тыс. рублей. 4,6 (17%) 12,3 (17%) Переплата за весь срок службы, тыс. рублей. 2368 3478 6315 9275 экономия в избытке, % 32% (1109,9 млн. евро) 32% (2959,7 млн евро)

Таблицы: «Дом.РОССИЙСКОЙ федерации»

По оценкам «Эксперт РА», при средних для РОССИЙСКОЙ федерации о параметрах кредита, в 2019 году (средний размер кредита — 2,2 млн рублей, ставка 9%, срок кредита — 18 лет) ежемесячный аннуитетный платеж составит 20,6 тыс. евро, а со ставкой 6,5% — 17,3 тыс. руб., что на весь срок кредита экономия на процентах больше, чем 700 тысяч рублей.

Рассмотрим дополнительные преимущества

Уменьшить сумму переплаты, можно с помощью других мер государственной поддержки. При оформлении ипотечного кредита снижена до 6,5% годовых, как и в случае обычных программ ипотечного кредитования, вы можете воспользоваться материнским капиталом, но и получить налоговые вычеты, напомнил молодой директор банка рейтинговое агентство «Эксперт РА» Катерина Источник. Например, когда вы покупаете дом, вы можете получить вычет за проценты по ипотеке до 260 тыс. евро для каждого супруга и налоговых вычетов до 390 тысяч евро Материнского капитала, начиная с этого года выдается на момент рождения первого ребенка и в почти полмиллиона рублей. При рождении второго ребенка идет за дополнительную плату в размере 150 тыс. евро при рождении третьего или последующего ребенка семьи получают 450 тыс. евро для погашения ипотечного кредита.

«Вместе с экономией на выплате процентов по ставке 6,5% от общей суммы поддержки семьи же достигает 2-2,5 миллионов рублей», - резюмировал руководитель центра «Дом.В РОССИЙСКОЙ федерации».

Для поддержки рынка жилья на фоне пандемии и в результате экономического кризиса, президент Владимир Путин объявил о запуске программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Учетную ставку по ипотеке в 6,5% за весь период займа. Отправить кредит можно только для покупки квартиры в новостройке. Максимальный предел для получения кредита: для Москвы и Санкт - Петербурга- 8 млн рублей, для регионов — 3 млн рублей Оформить льготный кредит можно будет до 1 ноября.

Российские банки уже начали принимать заявки и выдавать ипотечные кредиты под 6,5% годовых. Льготный кредит может быть выдан в ВТБ, «Дом.РОССИЙСКОЙ федерации» и Альфа-банк. В сбербанке, Колебания и Убеждения ставка еще ниже — 6,4%, 6,3% и 6% соответственно.

Также Путин поручил правительству подготовить предложения по снижению первоначального взноса до 15%, при выдаче ипотечных кредитов семьям с детьми. Теперь его минимальный размер составляет 20%.

Категория: Недвижимость