Oбзoр ЖК «Метрополия» нате Волгоградском проспекте: локация, система, ипотека
Опубликованно 24.09.2020 11:40
В Мoсквe рядoм с мeтрo «Вoлгoгрaдский прoспeкт» стрoится жилoй кoмплeкс «Мeтрoпoлия» — этo мaсштaбный прoeкт бизнeс-клaссa с сoбствeннoй инфрaструктурoй пo типу «гoрoд в гoрoдe», выпoлнeнный пo пoслeдним нoу-xaу жилищнoгo стрoитeльствa.
Вмeстe с экспeртaми и aрxитeктoрaми рaсскaзывaeм, кaкoй будeт масленица в «Мeтрoпoлии» и кaк оторвать квaртиру бизнeс-клaссa в ипoтeку пoд 5,9% гoдoвыx.
«Гoрoд гoрoдoв», «стoлицa стoлиц» alias «мaтeринский гoрoд» — тaк нaзывaли грaждaнe импeрий свoи мeтрoпoлии, кoтoрыe зaбoтились o бeзoпaснoсти житeлeй и дaвaли лучшиe вoзмoжнoсти для того сaмoрeaлизaции. Имeннo этa идeя лeглa в oснoву мoскoвскoгo жилoгo кoмплeксa «Мeтрoпoлия». Глaвный aкцeнт в прoeктe сдeлaн нa интeрeсax житeлeй, кoтoрыe oщущaют сeбя пoлнoпрaвными и влиятeльными грaждaнaми свoeй «Мeтрoпoлии».
Жилoй кoмплeкс прeдстaвляeт сoбoй 11 бaшeн пeрeмeннoй этaжнoсти (7–30 этaжeй), кoтoрыe oбрaзуют жилoй квaртaл другими словами мeтрoпoлию. Aвтoрскaя кoнцeпция прoeктa вдoxнoвлeнa aрxитeктурoй крупнeйшиx мeтрoпoлий мирa. Всe здания в комплексе имеют собственные имена, взятые через самых влиятельных мегаполисов планеты. На этом месте свои «Рим», «Эдо», «Берлин», «Сердце родины», «(столица», «Нью-Йорк», «Город дождей» (дома первой очереди строительства) и «Город (каналов», «Жилочка», «Стекольна», «Санкт-Санкт-Петербург» (дома второй очереди).
Из-за архитектурную концепцию московской «Метрополии» отвечает известное совет SPEECH. Архитектура выдержана в стиле кирпичного импрессионизма — совокупность современных высоток, который задает прозелит тон району.
Облицовка фасадов выполнена изо клинкерной плитки. В ее производстве используется методика «флэшинг» — отсадка обжига, который способствует образованию неравномерной расцветки и неповторимого переливающегося окраса.
Жилые корпуса напоминают зараз и прогрессивный Токио, и чопорный Город дождей, и современный Нью-Йорк. Весь круг корпус имеет свой индивидуальный облик. Например, башня «Первопрестольная» выдержана в кремово-белой и коричневой цветовой гамме, зиккурат «Токио» — сие сочетание кремово-белого и золотого цветов, а «Столица моря» — красная, бежевая и белая головка краски.
Сергей Чобан, правитель архитектурного бюро SPEECH, доксограф проекта:
— Ключевой особенностью сего проекта является, с одной стороны, его строение из отдельных вертикальных объемов, а с новый — детально проработанные фасадные решения каждого с входящих в состав комплекса объемов. Различность фасадов каждой группы домов позволит выковать в рамках одного комплекса один-два индивидуальных по своему облику ансамблей, одинаково убедительных равно как с точки зрения масштаба, яко и в деталях.
Особое внимание в башнях уделено местам общего пользования. Проектирование лобби разработало европейского секретер Blank Architects. Дизайнеры позаботились о часть, чтобы, попадая в лобби каждого корпуса, народонаселение сразу могли почувствовать себя на дому. Просторные входные группы, высокие потолки, панорамное остекление и дизайнерская обработка — такими будут лобби «Метрополии».
Тогда расположатся консьерж-сервис, авлакоген отдыха с мягкими диванами, специальное примащивание для хранения детских колясок и велосипедов, лифтовая площадь и даже специальная мойка, идеже можно будет помыть лапы собакам следом прогулки.
Каждый из 11 холлов имеет индивидуальный уникальный интерьер. Например, лобби башни «Эдо» выдержан в стиле минимализма. На этом месте светлые стены контрастируют с черным полом, подобно ((тому) как) инь и янь. В отделке «Москвы» преобладает шарлаховый — главный цвет российской столицы (Красная зона, Красная Пресня, Красные Холмы). Станина «Лондона» — сие стиль консерватизма, в котором преобладает темный цвет.
Жилой комплекс «Полис» отличает выгодная локация. Возлюбленный расположен на Волгоградском проспекте, объединение соседству с Центральным районом Москвы. Лично ЖК находится внутри главной транспортной артерии столицы — Третьего транспортного кольца (ТТК). Отселе можно легко добраться в любую точку столицы (как) будто на машине, так и общественным транспортом. В пешей доступности — перегон метро «Волгоградский каталог» (шесть минут) и машина МЦК «Угрешская» (двум минуты). В трех минутах езды для машине от «Метрополии» находится Волгоградский реклама, шесть минут — и ваш брат на Садовом кольце, девять минут — поперед. Ant. после вами Бульварное кольцо, сызнова три минуты — и ваша сестра у Кремля.
Вокруг — развитая инфраструктура: торговые центры (Велозаводской торжок, ТЦ «Мозаика», «Киномакс»), образовательные учреждения (автошкола им. Маяковского, центр образования № 548 «Царицыно» ЗИЛАРТ), культурные хабы (высокоразвитый. Ant. дикий центр ЗИЛ, Mutabor), дельце-центры, неподалеку — льдистый дворец, набережные Москвы-реки и лес развлечений «Остров Мечты».
Вопреки на развитость самого района, «Полис» обладает собственной инфраструктурой, выполненной за типу «город в городе». Внутренняя инфраструктура задумана таким образом, дай тебе резиденты имели возможность выручить все необходимое, не покидая территорию комплекса. Возьми первых этажах башен разместятся магазины, калашня, кафе, стоматология и отделения скамейка. В «Метрополии» да будут центр развития, киношкола и детский сад.
Украшением жилого комплекса является благоустроенная внутренняя тыл. Концепцию благоустройства разработало аппарат UTRO. Прогулочный променад, батиаль воркаута, площадка для стритбола и петанка, лаундж-батиаль, стильные игровые площадки в целях детей и подростков — сколько) (на брата житель «Метрополии» найдет промысел по душе.
На территории комплекса появится особенный ландшафтный парк площадью 0,8 га. На этом месте высадят несколько сотен деревьев и кустарников — темный тополь, березы, клены, розы и виноградники. Ландшафтные дизайнеры подбирали растения с учетом периода их цветения, с тем чтобы жители как можно длиннее наслаждались цветущим садом и зеленью. Проститутка площадь благоустройства — 2,2 га.
Дворы «Метрополии» задуманы ровно свободные от машин. К автомобилей резидентов предусмотрен ахинейский двухуровневый подземный паркинг. Тогда размещены разные форматы машино-мест: припарковка для седанов и хетчбэеков, места про внедорожников и семейный паркинг.
Квартирный комплекс «Метрополия» соответствует во всем канонам бизнес-класса с современными инженерные решениями и системой «Мыслящий дом» с датчиками контроля потребления энергии и защитой с протечек.
Главным приоритетом «Метрополии» является безвредность. Ant. опасность резидентов. Общественные пространства, входы, коридоры и технические помещения находятся по-под постоянным видеонаблюдением.
Жилые, служебные и общественные зоны оснащены датчиками охранно-пожарной сигнализации, сигналы с которых поступают в пульт диспетчера и приводят в осуществление систему автоматического пожаротушения. Усвоить непосредственно в жилые корпуса хоть с помощью электронных ключей. Бери территории комплекса внедрена доктрина навигации с ночной подсветкой.
Квартиры в «Метрополии» удовлетворят запросам самого искушенного покупателя: побольше 100 планировочных решений (с небольших студий до просторных многокомнатных квартир), высокие потолки, панорамные окна, компактные прихожие и функциональные гардеробные. Лакомиться четыре корпуса без отделки со вакационный планировкой, где покупатели могут явиться причиной индивидуальные проекты квартир.
С окон верхних этажей открываются панорамные будущий на Москву-реку, Нагатинский заводь, сталинские высотки и деловой фундамент «Москва-Сити», а окна квартир сверху нижних этажах выходят получи и распишись благоустроенный внутренний двор.
Квартиры в жилом комплексе сдаются с отделкой MR Base (white box). Семо входит грунтовка, штукатурка и автошпатлевка стен, стяжка пола, скрытая развод инженерных коммуникаций, установка выключателей и розеток, электрическая приготовления под кухню. Отделка позволяет избежать грязных работ и выгадать. Ant. потратить время на ремонте. Вне того, если квартира покупается в ипотеку, в таком случае отделка уже включена в конус кредита, а это значит, отчего не нужно тратить дополнительные денежка на ремонт.
Роман Родионцев, руководитель департамента проектного консалтинга Est-a-Tet:
— Прожект является высоко востребованным посреди покупателей. На этапе активного строительства продается в среднем почти что 10 тыс. кв. м в гетто. Это объясняется достоинствами проекта — благоустроенная внутренняя шахрестан, стильные и современные дома, в строительстве используются один качественные и долговечные материалы. В пешей доступности с проекта находятся метро и МЦК.
Важным в целях покупателя является и репутация девелопера. MR Group — Водан из ведущих застройщиков в сфере квартирный и коммерческой недвижимости, успешно шабашничающий на российском рынке с 2003 возраст.
Что касается инвестиций, ведь покупатели, вошедшие в проект получи и распишись старте, в рекордные сроки могли наследовать прирост к цене своих объектов нате уровне 40%. Комплекс беспредельно быстро рос в стоимости, возле этом волна спроса приставки не- уменьшалась.
Купить квартиру в жилом комплексе «Полис» сейчас можно в ипотеку в соответствии с выгодным ставкам. Для покупателей доступны льготные ипотечные программы. Хоть (бы), ипотека с господдержкой, которая была запущена в пандемию и неотложно пользуется большой популярностью, для нее приходится половина всех ипотечных выдач. Соответственно оценкам «Дом.РФ», россияне подали паче полумиллиона заявок на приемка льготного кредита.
Ставки интересах покупателей квартир в «Метрополии» в рамках льготной ипотеки без задержки начинаются от 5,9%. По мнению оценкам экспертов, льготная программный документ позволяет снизить ежемесячные платежи по 20% по сравнению со среднерыночной ставкой согласно ипотеке. Также благодаря выгодной ставке клиентура. Ant. продавцы могут позволить себе квартиру большей площади неужто выше классом: например, за комфорт-класса — дело-класс. Срок действия программы ограничен — предварительно 1 ноября 2020 года.
Минуя того, можно воспользоваться до сих пор одной льготной программой — семейной ипотекой. Выведать подробности можно на сайте жилого комплекса.
Урвать квартиру в «Метрополии» позволяется в режиме реального времени. Опять в 2019 году компания MR Group запустила специальное придача для дистанционных операций с недвижимостью. В тот же миг данный сервис пользуется высокой популярностью посреди покупателей.
Ирина Дзюба, зам генерального директора компании MR Group:
— Пишущий эти строки развивали направление онлайн-продаж до до начала «коронакризиса», если невозможно было прогнозировать, сколько именно этот канал один(-единственный останется доступным для застройщиков. В 2019 году компанийка MR Group запустила мобильное приобщение клиента. С его помощью клиентура. Ant. продавцы могут вести все подсчеты по сделке и дистанционно прослеживать ее ход. В приложении собрана подробная уведомление обо всех новостройках компании, которая может найти себе применение при выборе объекта — планировки, цены, ипотечные программы, течение строительства с фото- и видеофиксацией, материал и т. д.
К концу марта 2020 лета (в разгар пандемии) уже 55% покупателей MR Group получи различных этапах сделки были пользователями приложения. Вследствие этому компания перешла в онлайн возьми период локдауна достаточно мерно. Это сказалось и на продажах: единственным месяцем, эпизодически мы фиксировали незначительное (в пределах 8%) падение продаж, стал апрель.
Об эту пору около 80% клиентов MR Group используют вставка на том или ином этапе покупки недвижимости. В нем работает маркетплейс, клиенты боевито выбирают жилые и коммерческие помещения, пользуются предлагаемыми опциями (трейд-ан, рассрочка и различные программы лояльности).
Тоже у нас быстро появилась замазка электронного подписания ДДУ, холдирования средств (текущий вариант оплаты позволяет передумавшему клиенту аннулировать покупку без потери средств) и разверзать аккредитив онлайн в Сбербанке.
Категория: Строительство
