Рынoк жилья в Москве восстановился а там коронакризиса
Опубликованно 24.09.2020 12:15
В aвгустe рынoк жилoй нeдвижимoсти Мoсквы вeрнулся нa трaeктoрию рoстa пoслe кризисa, связaннoгo с пaндeмиeй кoрoнaвирусa. К тaкoму вывoду пришли экспeрты «Мeтриум», прoaнaлизирoвaв дaнныe Рoсрeeстрa Мoсквы, изо кoтoрыx слeдуeт, чтo в прoшлoм мeсяцe числo сдeлoк нa втoричнoм и пeрвичнoм рынкe жилья, a тaкжe в ипoтeчнoм сeктoрe примeрнo нa 40% прeвысилo пoкaзaтeль дoкризиснoгo Ава 2019 года.
В августе 2020 лета в Москве было заключено 7,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Сообразно сравнению с тем же месяцем 2019 лета, когда Росреестр зафиксировал 5 тыс. ДДУ, оживление покупателей строящегося жилья увеличилась бери 42%, а в сравнении с предыдущим месяцем (июль 2020) – для 37%, подсчитали аналитики «Метриум». Примечательно, точно рост количества сделок держи первичном рынке (месяц к месяцу прошлого лета) наблюдается впервые с начала 2020 возраст.
«Как и ожидалось, в августе требования помог вернуть рынок для уровень, близкий к среднемесячному числу заключённых в 2019 году ДДУ, – комментирует Воинственный Козельцев, генеральный директор УК «Подвижка» (девелопер ЖК «Окружение Митино»). – Всё же одного успешного месяца (до поры) до времени недостаточно, чтобы говорить о полном восстановлении спроса, яко как в целом с начала возраст число сделок все до сего часа на 18% меньше, нежели в январе-августе 2019 возраст. Соответственно нужно и дальше давать стимул спрос на новостройки, в томик числе путем смягчения кредитно-денежной политики, воеже по итогам года директриса вышел в плюс».
Корень: «Метриум» в области данным Росреестра Москвы
В рынке ипотеки заемщики в августе «взяли новую высоту». В прошлом месяце Росреестр зафиксировал 10 тыс. ипотечных займов, как будто на 43% больше, нежели в августе 2019 года. В сравнении с июлем норматив увеличился на 9%. Эксперты «Метриум» отмечают, какими судьбами в августе был самый забористый рост активности покупателей жилья, привлекающих ипотеку, с основные положения 2020 года. В целом великий 2020 года можно провести параллель по уровню сделок токмо с тремя месяцами за последние три годы: мартом 2020 (10,4 тыс. ипотек), декабрем 2019 (10,5 тыс.) и октябрем 2018 (10,1 тыс.). В некоторые месяцы было меньше 10 тыс. сделок.
«Основная источник восстановления рынка – конвертор субсидирования ипотеки, – отмечет Приятная чайка Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Лес». – Как видим, состав ипотечных сделок начало повышаться еще в июне. Сейчас закачаешься всех секторах мы наблюдаем развитие, который превышает показатели 2019 лета, когда ситуация в экономике была на лучше. Это значит, в чем дело? московский рынок жилья необычайно устойчив к разного рода внешним шокам. В ведь же время надо познавать, что завершение субсидирования может послужить причиной к противоположным результатам, поэтому может быть программу нужно продлить, покуда)) экономика не начнет подрастать».
Источник: «Метриум» после данным Росреестра Москвы
Получи вторичном рынке жилья в августе 2020 лета спрос также превзошел докризисные значения. В Москве заключили 14,7 тыс. договоров купли-продажи жилья, чисто на 38% больше, нежели августе 2019 года, и бери 30% больше, чем в июле. Во (избежание вторичного сектора рынка жилья величественный стал вторым месяцем в 2020 году, кое-когда наблюдался прирост, а не падение числа сделок относительного аналогичных периодов 2019 лета.
Источник: «Метриум» числом данным Росреестра Москвы
«Священный стал месяцем, когда торжище достиг высокого уровня спроса, характерного на нормальной, а не кризисной ситуации, – резюмирует Шура Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (партнер. Ant партнерской
сети
CBRE). – Полагаю, в ближайшие месяцы линия к укреплению спроса продолжится, в всяком случае в октябре, докол будет действовать программа субсидирования ипотеки. Аж если её отменят, в ноябре наша сестра все еще увидим первый сорт результат, а уже декабрь может разыскаться не таким активным, делать за скольких хотелось бы. В такой ситуации надобно либо продлевать программу льготного кредитования, либо вставлять новые меры стимулирования спроса, благодаря этому что других источников роста активности покупателей в условиях стагнации экономики быть малограмотный может».
Источник: Метриум
Категория: Новости
