Пaндeмия безвыгодный снизила спрос на машино-места в новостройках Москвы

Опубликованно 06.10.2020 12:00

С янвaря пo aвгуст числo приoбрeтeнныx мaшинo-мeст в пaркингax нoвoстрoeк Мoсквы сoxрaнилoсь нa урoвнe aнaлoгичнoгo пeриoдa прoшлoгo гoдa, тoгдa кaк спрoс сo стoрoны физичeскиx лиц нa квaртиры и aпaртaмeнты снизился нa 11%, a, к примeру, нa клaдoвки – нa 32%, пoдсчитaли экспeрты «Метриум». Вдобавок в июне число сделок с машино-инде относительно сделок с квартирами достигло максимума ради последние 12 месяцев.

В области данным «Метриум», в январе-августе 2020 возьми рынке новостроек Москвы сообразно договорам долевого участия (ДДУ) дольщики приобрели 5,4 тыс. машино-мест. В схожий период 2019 года было заключено с столько же сделок точно по покупке личных автостоянок. Таким образом, интерес на машино-места сохранился, даже если несмотря на снижение активности покупателей в эра пандемии.

Между тем из-за этот же период клиентура. Ant. продавцы жилья в московских новостройках заключили бери 11% меньше ДДУ получи покупку квартир и апартаментов, нежели в январе-августе 2019 годы. Сократился также спрос и возьми другое техническое помещение интересах бытовых нужд – кладовки. Кабы за первые 8 месяцев 2020 лета дольщики приобрели 1,9 тыс. кладовых помещений, так за аналогичный период 2019 годы – 2,7 тыс. Таким образом, надобность на них сократился нате 32%.

«Спрос на парковочные места ординарно умеренный, но в период роста активности покупателей симпатия возрастает пропорционально числу сделок с квартирами, – говорит Ларуля Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Стоянка». – В этом году я действительно наблюдали рост интереса к машино-в некоторых местах в марте, когда обвалился юкс и вырос спрос на жилье, и в июне, если закончился режим самоизоляции. Сыграло амплуа и снижение ипотечных ставок, которое позволяет раздобыть машино-место с минимальными вложениями».

В целом, отмечают аналитики «Метриум», нужда на машино-места в сравнении со спросом нате квартиры в 2020 году увеличился. В 2019 году в среднем по (что месяц на одно приобретенное парковочное губерния приходилось семь приобретенных квартир. В 2020 с января объединение август по одному машино-месту приобретали держи шесть квартир.

Пик спроса получи машино-места пришелся в июнь, когда на одну личную стоянку приходилось числом четыре новых квартиры. В июне было реализовано 770 машино-мест и 3,2 тыс. квартир и апартаментов. Сообразно абсолютному числу приобретенных машино-мест лидирует март, поздно ли по ДДУ купили больше 1 тыс. таких объектов недвижимости. То верно, и спрос на квартиры и обиталище в марте был высоким (5,4 тыс.).

Промеж (себя) тем кладовые комнаты пользовались меньшим спросом в 2020 году. Держи 16 сделок с квартирами должно только одна покупка кладовки, в то время как в 2019 году каждая 12-я пристанище или апартамент приобретались с кладовкой.

«Вопрос на машино-места в целом коррелирует с общей активностью покупателей квартир и апартаментов, – говорит Машутка Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (сторона партнерской сети CBRE). – Клеймящий по всплеску числа сделок в марте и в июне, нежели больше приобретается жилья, тем больше спрос на машино-места, в волюм числе и инвестиционный. При этом кладовые помещения пользуются меньшей популярностью в виду их высокой стоимости и неочевидной необходимости во (избежание клиентов».

Источник: Метриум

Категория: Новости