Архитектура на природе: как на Вазузе создают поселок из модульных домов
Опубликованно 25.10.2020 08:55
В пeриoд пaндeмии мнoгиe зaдумaлись o тoм, чтo былo бы нeплoxo имeть свoй дoм тож дaльнюю дaчу в уeдинeнии. В 175 км oт Мoсквы пo Нoвoрижскoму другими словами Минскoму шoссe, в oкружeнии зaпoвeдныx тeрритoрий и рядoм с oднoимeнным экoкурoртoм нa бeрeгу Вaзузскoгo вoдoxрaнилищa нaxoдится нoвый клубный пoсeлoк Vazuza Country Club. В oснoвe кoнцeпции — экoлoгия, кoмфoрт, бeрeжнoe oтнoшeниe к прирoдe, aрxитeктурa, сoврeмeнный дизaйн и oткрытoe сoсeдствo. Глaвнoй oтличитeльнoй чeртoй в срaвнeнии с пoxoжими oбъeктaми являeтся нaличиe чeткoй кoнцeпции зaстрoйки тeрритoрии.
O пoслeдниx трeндax нa рынкe зaгoрoднoй нeдвижимoсти рaсскaзaл лидер проекта Vazuza Country Club Гога Арсенихин.
— Как возьми сегодняшний день выглядит развал недвижимости в России?
— Вперекор бизнес-лекциям по период-менеджменту человеческий ресурс повально-таки ограничен, и 2020 година дал нам сполна сие осознать. Мир меняется, ажно если вы отказываетесь сие замечать. Клиенту больше неинтересно быть участником в конструировании, подборе покрытий, оформлении и всей волоките, связанной со строительством. Контрагент хочет получить готовое декрет, удовлетворяющее всем его «хочу» в короткие сроки и вне непосредственного участия в процессе.
Станок Vazuza Country Club
— Ваш план предлагает какой-то нулевый подход к приобретению недвижимости?
— Автор довели процедуру приобретения загородной недвижимости в качестве инвестиций накануне максимально простых и понятных трех шагов: выбрал зона, выбрал типовой дом и начинаешь наживать доход. Все это только и остается делать дистанционно.
— Расскажите о Вазузе.
— Наша сестра не пытаемся создать экстремист-састейнбл-комьюнити в погоне из-за трендом, ограничив при этом многие важные аспекты жизни людей. Автор лишь хотим показать, как будто современный дизайн может и обязан идти в ногу с бережным отношением к природе.
Середи застройщиков поселка — «ДубльДом», «ДОМПЛЮС», «Архивуд», сие одни из лидеров нате рынке домостроения в России.
— Модульные у себя всем нравятся?
— Ясно нет. Нет ни одного архитектурного решения, которое нравится (от начала) до конца всем. Но в мире инвестиций верней ориентироваться на рынок, а далеко не на собственное видение того, сиречь должен выглядеть дом. Отечественный проект ориентирован на современного человека, а таких без меры много и об этом ходят слухи цифры. С момента запуска первой продажи домов для Вазузе прошло чуть слабее двух лет, первые цифра домов были выкуплены одним инвестором, следом этого мы продали пока 22 дома в рекордные полгода и надобность продолжает расти. Мы условно разделили усть-луга на несколько частей и по причине этому можем закрыть нужда рынка не только в модульных конструкциях. Давалец может выбрать «ДубльДом», «ДОМПЛЮС» то есть (т. е.) принести свой проект держи согласование. При этом с носа) получает соседство, исходя с своего видения и предпочтений, сохраняя рядом этом общую концепцию застройки поселка.
— Каким образом хозяин может зарабатывать на своем доме?
— Тогда все очень просто. Инвеститор зарабатывает путем сдачи в аренду в родных местах в период своего отсутствия получи условиях агентского договора с гостиничным комплексом Vazuza Country Club. Ты да я имеем уже налаженную и ясно выстроенную систему бронирования с постоянным трафиком. Что только собственник заключает агентский полюбовная, его дом сразу а доступен для бронирования, сие непосредственно наш сайт, booking.com, Instagram, в общем и целом сие все популярные площадки, соцсети, мессенджеры, да мы с тобой максимально доступны в этом плане, сверху связи 24 на 7. Около этом инвестору ничего вытворять не нужно. Все этапы, начиная с момента бронирования в родных местах — уборка и гостиничное услуги гостей, устранение технических неполадок, вопросы, связанные с сохранностью имущества — конец это контролируем мы.
— Подчищать ли какие-то гарантии окупаемости инвестиций в шатёр в Vazuza Country Club?
— В любом случае сие бизнес, в котором у каждого инвестора снедать риски: Vazuza Country Club безграмотный гарантирует определенный доход и приставки не- выплачивает минимальный фиксированный роялти. Доходность зависит исключительно ото привлекательности и уровня заполняемости конкретного домика. Автор этих строк анонсируем окупаемость инвестиций после четыре— шесть планирование. С 2019 до 2020 годы средняя заполняемость по во всех отношениях домам была 65% согласно году (что очень идет для рынка загородного отдыха), в текущем 2020-м — 95%, же это временная ситуация изо-за пандемии. На известный момент у нас 28 домов, и повально они опережают расчетные цифирь по окупаемости.
— Какие инструменты лакомиться у инвестора для улучшения своих результатов?
— С носа) собственник выбирает сам обозначение и тематику своего «ДубльДома». У нас в Vazuza Country Club жрать «музыкальный» намет с виниловым проигрывателем и раритетной коллекцией пластинок, принимать «космический» шатёр с телескопом для наблюдения после луной, дом для семей с детьми и яко далее. От выбора тематики и оформления у себя и придомовой территории напрямую зависят результаты и окупаемость проекта.
— Не хуже кого пандемия сказалась на вашем бизнесе?
— В духе и всему гостиничному бизнесу, нам пришлось мудрено. Было введено большое метраж ограничений, мы закрыли завод гостиницы, ресторан работал в какой-нибудь месяц в режиме доставки, спа-слабое место и прочий досуг, характеризующийся тесным контактом — совершенно было закрыто, это ни во (избежание кого не новость, до сих пор с этим столкнулись. Нашим преимуществом на этом месте оказались, конечно, большая регион и то, что большинство наших объектов, которые позволено арендовать, это отдельно стоящие на хазе, в которых беспрепятственно можно блюсти режим самоизоляции и при этом приобретать необходимые услуги. Но во что точно стало неожиданностью исполнение) всех — смещение фокуса потребителя с заграничного туризма получай российский. Очевидно, что многие изначально отправились в туризм по России исключительно с-за отсутствия выбора, хотя в итоге, помимо увеличения количества лидов, пишущий эти строки увидели очень высокую благонадежность.
Так как гостиничный намерение Вазузы появился несколько выше, чем идея клубного поселка, автор этих строк можем оперировать достаточно внушительной аналитикой получи и распишись данный момент. Мы увидели, как будто среди тех, кто приехал отгуляться и переждать «волну», контингент заинтересованных в покупке собственного загородного на дому значительно увеличилось. Нам счастье улыбнулось в том, что мы видим ситуацию с двух сторон тем временем: спрос на туризм и потребность на недвижимость в рамках одного объекта. Сие позволяет нам с уверенностью апострофировать кого о том, что данная обстановка отразилась на взглядах потребителя, что же, безусловно, дало большой толкучий рынок развитию внутреннего туризма в долгосрочной перспективе.
Категория: Строительство
