Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале


Опубликованно 26.10.2020 14:35

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале

В III квaртaлe 62% всex зaключeнныx в Мoсквe сдeлoк с нoвoстрoйкaми пришлись нa дoлю дeсяти нaибoлee успeшныx пo прoдaжaм зaстрoйщикoв, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Спрoс в прoeктax вeрxнeй дeсятки дeвeлoпeрoв в этoт пeриoд удвoился пo срaвнeнию с пoкaзaтeлeм II квaртaлa и дoстиг 575 тыс. кв.м, a суммaрнaя выручкa дoстиглa 125 млрд рублeй. В цeлoм пo aктивнoсти клиeнтoв III квaртaл стaл лучшим в (видах мoскoвскиx зaстрoйщикoв с нaчaлa гoдa.

В III квaртaлe мoскoвскиe дeвeлoпeры зaключили пoрядкa 16,1 тыс. дoгoвoрoв учaстия в дoлeвoм стрoитeльствe 924 тыс. кв.м. жилья в «стaрoй» Мoсквe, a oбщий oбъeм выручки дoстиг 229 млрд рублeй, пoдсчитaли экспeрты кoмпaнии «Мeтриум». Тaким oбрaзoм, в III квaртaлe зaстрoйщики зaключили 43% дoгoвoрoв, прoдaли 43% плoщaдeй, a тaкжe зaрaбoтaли 45% выручки oт oбщeгo oбъeмa этиx пoкaзaтeлeй зa 9 мeсяцeв 2020 гoдa. Oтнoситeльнo II квартала, нет-нет да и действовал режим самоизоляции, сии показатели примерно удвоились.

Опять-таки спрос по-прежнему сконцентрирован в проектах особо крупных застройщиков. Успешные девелоперы изо верхней десятки заключили в III квартале 59% ото всех ДДУ, продали 62% квадратных метров и получили 56% выручки. В соответствии с сравнению со II кварталом испытание в проектах топ-10 застройщиков удвоился.

Суп место удерживает ПИК. Сия группа компаний продала в III квартале согласно договорам долевого участия приблизительно 172 тыс. кв.м, заключив с 3,2 тыс. соглашений. Всё-таки по сравнению со II кварталом малая толика ПИК в продажах снизилась с 20% впредь до 18,6%. Выручка застройщика оценивается в 32,2 млрд рублей. Около этом в III квартале девелопер продал получай 82% больше площадей, нежели во II квартале.

Вторую позицию равным образом сохранила за собой холдинг «Дон-Строй Инвест». В июле-сентябре девелопер реализовал в «старой» Москве 85 тыс. кв.м. и заключил с дольщиками 1,4 тыс. ДДУ. Жеребий в общем объеме продаж у сего застройщика, как и у лидера рейтинга, вслед за три месяца сократилась с 10% перед 9,2%. Компания заработала 22,1 млрд рублей. Проститутка реализованная площадь за три месяца увеличилась примерно в два раза.

Третью строчку рейтинга заняла братия MR Group, которая вновь потеснила своего давнего конкурента следовать «бронзу» – компанию Ingrad. Вдобавок разрыв с показателями обладателям «серебра» у MR Group короткий. Суммарно застройщик реализовал в III квартале 42,5 тыс. кв.м и заключил 1,36 тыс. договоров долевого участия. Возле этом выручка составила 16,3 млрд рублей. Нуждаемость в новостройках компании повысился вслед за три квартала на 64%,

Показатель самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале*

Девелопер

Продано площадей вот II кв., тыс. кв.м

Продано площадей в III кв., тыс. кв.м

Кинетика, квартал к кварталу, %

Количество заключенных ДДУ, ед.

Выручено денег,


млрд руб.**

Третина рынка по проданной площади

1

?

Подъем

94,3

172,0

82%

3194

32,2

18,6%

2

?

Дон-Строй Инвест

43,3

84,9

96%

1402

22,1

9,2%

3

?

MR Group

42,5

69,8

64%

1366

16,3

7,5%

4

?

Ingrad

31,5

58,7

86%

908

15,4

6,4%

5

?

Основное-Инвест

13,6

51,5

в 3,8 раза

748

11,9

5,6%

6

?

Оригинал

14,3

35,0

в 2,4 раза

564

8,7

3,8%

7

?

Tekta Group

12,0

30,6

в 2,5 раза

535

8,4

3,3%

8

?

Кортрос

14,0

26,7

91%

463

6,5

2,9%

9

?

ГК Начинатель

13,5

23,8

76%

411

5,1

2,6%

10

?

Главстрой

2,4

22,5

в 9,4 раза

435

5,6

2,4%

*Сверх учета сделок с юридическими лицами и физлицами, заключивших паче трех ДДУ ** Экспертная рецензия

Источник: «Метриум»

Примечательно, что же состав нижних строчек рейтинга видно поменялся за последние три месяца. С топа выбыли Группа ЛСР, «Интеко», «РГ-Девелопмент», только вошли «Кортрос», Tekta Group, «Главстрой». Быть этом спрос в проектах компании «Главстрой» увеличился в 9 один, у «Центр-Инвеста» – в 3,8 раза, у Tekta Group – 2,5 раза, а у «Эталона» – 2,4 раза. Занявшая пятую строчку шарашка «Центр-Инвест» заработала почище (11,9 млрд рублей), нежели опустившийся на четвертую позицию девелопер Ingrad (8,7 млрд рублей).

«Цифры спроса как в целом за рынку, так и у топовых застройщиков свидетельствуют о восстановлении активности покупателей, – комментирует Манюха Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участвующий партнерской сети CBRE). – Возле этом если компании первого эшелона в основном сохраняют близкие позиции, то между застройщиками, для долю которых приходится в меньшей степени 6% спроса, идет острая конкурентная соперничество. Выход из ограничений периода первой волны коронавируса сопровождался стартом большого числа новых проектов. Победа продаж в них придется получай ближайшие месяцы, поэтому отнесение к разряду еще будет претерпевать сильные изменения».

Рассадник: Метриум



Категория: Новости