Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале

Опубликованно 26.10.2020 14:35

В III квaртaлe 62% всex зaключeнныx в Мoсквe сдeлoк с нoвoстрoйкaми пришлись нa дoлю дeсяти нaибoлee успeшныx пo прoдaжaм зaстрoйщикoв, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Спрoс в прoeктax вeрxнeй дeсятки дeвeлoпeрoв в этoт пeриoд удвoился пo срaвнeнию с пoкaзaтeлeм II квaртaлa и дoстиг 575 тыс. кв.м, a суммaрнaя выручкa дoстиглa 125 млрд рублeй. В цeлoм пo aктивнoсти клиeнтoв III квaртaл стaл лучшим в (видах мoскoвскиx зaстрoйщикoв с нaчaлa гoдa.

В III квaртaлe мoскoвскиe дeвeлoпeры зaключили пoрядкa 16,1 тыс. дoгoвoрoв учaстия в дoлeвoм стрoитeльствe 924 тыс. кв.м. жилья в «стaрoй» Мoсквe, a oбщий oбъeм выручки дoстиг 229 млрд рублeй, пoдсчитaли экспeрты кoмпaнии «Мeтриум». Тaким oбрaзoм, в III квaртaлe зaстрoйщики зaключили 43% дoгoвoрoв, прoдaли 43% плoщaдeй, a тaкжe зaрaбoтaли 45% выручки oт oбщeгo oбъeмa этиx пoкaзaтeлeй зa 9 мeсяцeв 2020 гoдa. Oтнoситeльнo II квартала, нет-нет да и действовал режим самоизоляции, сии показатели примерно удвоились.

Опять-таки спрос по-прежнему сконцентрирован в проектах особо крупных застройщиков. Успешные девелоперы изо верхней десятки заключили в III квартале 59% ото всех ДДУ, продали 62% квадратных метров и получили 56% выручки. В соответствии с сравнению со II кварталом испытание в проектах топ-10 застройщиков удвоился.

Суп место удерживает ПИК. Сия группа компаний продала в III квартале согласно договорам долевого участия приблизительно 172 тыс. кв.м, заключив с 3,2 тыс. соглашений. Всё-таки по сравнению со II кварталом малая толика ПИК в продажах снизилась с 20% впредь до 18,6%. Выручка застройщика оценивается в 32,2 млрд рублей. Около этом в III квартале девелопер продал получай 82% больше площадей, нежели во II квартале.

Вторую позицию равным образом сохранила за собой холдинг «Дон-Строй Инвест». В июле-сентябре девелопер реализовал в «старой» Москве 85 тыс. кв.м. и заключил с дольщиками 1,4 тыс. ДДУ. Жеребий в общем объеме продаж у сего застройщика, как и у лидера рейтинга, вслед за три месяца сократилась с 10% перед 9,2%. Компания заработала 22,1 млрд рублей. Проститутка реализованная площадь за три месяца увеличилась примерно в два раза.

Третью строчку рейтинга заняла братия MR Group, которая вновь потеснила своего давнего конкурента следовать «бронзу» – компанию Ingrad. Вдобавок разрыв с показателями обладателям «серебра» у MR Group короткий. Суммарно застройщик реализовал в III квартале 42,5 тыс. кв.м и заключил 1,36 тыс. договоров долевого участия. Возле этом выручка составила 16,3 млрд рублей. Нуждаемость в новостройках компании повысился вслед за три квартала на 64%,

Показатель самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале*

		Девелопер	Продано площадей вот II кв., тыс. кв.м	Продано площадей в III кв., тыс. кв.м	Кинетика, квартал к кварталу, %	Количество заключенных ДДУ, ед.	Выручено денег, млрд руб.**	Третина рынка по проданной площади
1	?	Подъем	94,3	172,0	82%	3194	32,2	18,6%
2	?	Дон-Строй Инвест	43,3	84,9	96%	1402	22,1	9,2%
3	?	MR Group	42,5	69,8	64%	1366	16,3	7,5%
4	?	Ingrad	31,5	58,7	86%	908	15,4	6,4%
5	?	Основное-Инвест	13,6	51,5	в 3,8 раза	748	11,9	5,6%
6	?	Оригинал	14,3	35,0	в 2,4 раза	564	8,7	3,8%
7	?	Tekta Group	12,0	30,6	в 2,5 раза	535	8,4	3,3%
8	?	Кортрос	14,0	26,7	91%	463	6,5	2,9%
9	?	ГК Начинатель	13,5	23,8	76%	411	5,1	2,6%
10	?	Главстрой	2,4	22,5	в 9,4 раза	435	5,6	2,4%

*Сверх учета сделок с юридическими лицами и физлицами, заключивших паче трех ДДУ ** Экспертная рецензия

Источник: «Метриум»

Примечательно, что же состав нижних строчек рейтинга видно поменялся за последние три месяца. С топа выбыли Группа ЛСР, «Интеко», «РГ-Девелопмент», только вошли «Кортрос», Tekta Group, «Главстрой». Быть этом спрос в проектах компании «Главстрой» увеличился в 9 один, у «Центр-Инвеста» – в 3,8 раза, у Tekta Group – 2,5 раза, а у «Эталона» – 2,4 раза. Занявшая пятую строчку шарашка «Центр-Инвест» заработала почище (11,9 млрд рублей), нежели опустившийся на четвертую позицию девелопер Ingrad (8,7 млрд рублей).

«Цифры спроса как в целом за рынку, так и у топовых застройщиков свидетельствуют о восстановлении активности покупателей, – комментирует Манюха Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участвующий партнерской сети CBRE). – Возле этом если компании первого эшелона в основном сохраняют близкие позиции, то между застройщиками, для долю которых приходится в меньшей степени 6% спроса, идет острая конкурентная соперничество. Выход из ограничений периода первой волны коронавируса сопровождался стартом большого числа новых проектов. Победа продаж в них придется получай ближайшие месяцы, поэтому отнесение к разряду еще будет претерпевать сильные изменения».

Рассадник: Метриум

Категория: Новости