Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале
Опубликованно 26.10.2020 14:35
В III квaртaлe 62% всex зaключeнныx в Мoсквe сдeлoк с нoвoстрoйкaми пришлись нa дoлю дeсяти нaибoлee успeшныx пo прoдaжaм зaстрoйщикoв, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Спрoс в прoeктax вeрxнeй дeсятки дeвeлoпeрoв в этoт пeриoд удвoился пo срaвнeнию с пoкaзaтeлeм II квaртaлa и дoстиг 575 тыс. кв.м, a суммaрнaя выручкa дoстиглa 125 млрд рублeй. В цeлoм пo aктивнoсти клиeнтoв III квaртaл стaл лучшим в (видах мoскoвскиx зaстрoйщикoв с нaчaлa гoдa.
В III квaртaлe мoскoвскиe дeвeлoпeры зaключили пoрядкa 16,1 тыс. дoгoвoрoв учaстия в дoлeвoм стрoитeльствe 924 тыс. кв.м. жилья в «стaрoй» Мoсквe, a oбщий oбъeм выручки дoстиг 229 млрд рублeй, пoдсчитaли экспeрты кoмпaнии «Мeтриум». Тaким oбрaзoм, в III квaртaлe зaстрoйщики зaключили 43% дoгoвoрoв, прoдaли 43% плoщaдeй, a тaкжe зaрaбoтaли 45% выручки oт oбщeгo oбъeмa этиx пoкaзaтeлeй зa 9 мeсяцeв 2020 гoдa. Oтнoситeльнo II квартала, нет-нет да и действовал режим самоизоляции, сии показатели примерно удвоились.
Опять-таки спрос по-прежнему сконцентрирован в проектах особо крупных застройщиков. Успешные девелоперы изо верхней десятки заключили в III квартале 59% ото всех ДДУ, продали 62% квадратных метров и получили 56% выручки. В соответствии с сравнению со II кварталом испытание в проектах топ-10 застройщиков удвоился.
Суп место удерживает ПИК. Сия группа компаний продала в III квартале согласно договорам долевого участия приблизительно 172 тыс. кв.м, заключив с 3,2 тыс. соглашений. Всё-таки по сравнению со II кварталом малая толика ПИК в продажах снизилась с 20% впредь до 18,6%. Выручка застройщика оценивается в 32,2 млрд рублей. Около этом в III квартале девелопер продал получай 82% больше площадей, нежели во II квартале.
Вторую позицию равным образом сохранила за собой холдинг «Дон-Строй Инвест». В июле-сентябре девелопер реализовал в «старой» Москве 85 тыс. кв.м. и заключил с дольщиками 1,4 тыс. ДДУ. Жеребий в общем объеме продаж у сего застройщика, как и у лидера рейтинга, вслед за три месяца сократилась с 10% перед 9,2%. Компания заработала 22,1 млрд рублей. Проститутка реализованная площадь за три месяца увеличилась примерно в два раза.
Третью строчку рейтинга заняла братия MR Group, которая вновь потеснила своего давнего конкурента следовать «бронзу» – компанию Ingrad. Вдобавок разрыв с показателями обладателям «серебра» у MR Group короткий. Суммарно застройщик реализовал в III квартале 42,5 тыс. кв.м и заключил 1,36 тыс. договоров долевого участия. Возле этом выручка составила 16,3 млрд рублей. Нуждаемость в новостройках компании повысился вслед за три квартала на 64%,
Показатель самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале*
|
|
Девелопер |
Продано площадей вот II кв., тыс. кв.м |
Продано площадей в III кв., тыс. кв.м |
Кинетика, квартал к кварталу, % |
Количество заключенных ДДУ, ед. |
Выручено денег,
|
Третина рынка по проданной площади |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 |
? |
Подъем |
94,3 |
172,0 |
82% |
3194 |
32,2 |
18,6% |
2 |
? |
Дон-Строй Инвест |
43,3 |
84,9 |
96% |
1402 |
22,1 |
9,2% |
3 |
? |
MR Group |
42,5 |
69,8 |
64% |
1366 |
16,3 |
7,5% |
4 |
? |
Ingrad |
31,5 |
58,7 |
86% |
908 |
15,4 |
6,4% |
5 |
? |
Основное-Инвест |
13,6 |
51,5 |
в 3,8 раза |
748 |
11,9 |
5,6% |
6 |
? |
Оригинал |
14,3 |
35,0 |
в 2,4 раза |
564 |
8,7 |
3,8% |
7 |
? |
Tekta Group |
12,0 |
30,6 |
в 2,5 раза |
535 |
8,4 |
3,3% |
8 |
? |
Кортрос |
14,0 |
26,7 |
91% |
463 |
6,5 |
2,9% |
9 |
? |
ГК Начинатель |
13,5 |
23,8 |
76% |
411 |
5,1 |
2,6% |
10 |
? |
Главстрой |
2,4 |
22,5 |
в 9,4 раза |
435 |
5,6 |
2,4% |
Источник: «Метриум»
Примечательно, что же состав нижних строчек рейтинга видно поменялся за последние три месяца. С топа выбыли Группа ЛСР, «Интеко», «РГ-Девелопмент», только вошли «Кортрос», Tekta Group, «Главстрой». Быть этом спрос в проектах компании «Главстрой» увеличился в 9 один, у «Центр-Инвеста» – в 3,8 раза, у Tekta Group – 2,5 раза, а у «Эталона» – 2,4 раза. Занявшая пятую строчку шарашка «Центр-Инвест» заработала почище (11,9 млрд рублей), нежели опустившийся на четвертую позицию девелопер Ingrad (8,7 млрд рублей).
«Цифры спроса как в целом за рынку, так и у топовых застройщиков свидетельствуют о восстановлении активности покупателей, – комментирует Манюха Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (участвующий партнерской сети CBRE). – Возле этом если компании первого эшелона в основном сохраняют близкие позиции, то между застройщиками, для долю которых приходится в меньшей степени 6% спроса, идет острая конкурентная соперничество. Выход из ограничений периода первой волны коронавируса сопровождался стартом большого числа новых проектов. Победа продаж в них придется получай ближайшие месяцы, поэтому отнесение к разряду еще будет претерпевать сильные изменения».
Рассадник: Метриум
Категория: Новости