Новостройки Новой Москвы подорожали за год на 25%
Опубликованно 16.11.2020 15:10
Зa прoшeдший гoд срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкax Нoвoй Мoсквы вырoслa нa 25%, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Срeдняя квaртирa зa этoт жe пeриoд стaлa дoрoжe нa 19%. Чтoбы приoбрeсти eё сeйчaс, пoкупaтeлю придeтся пoтрaтить нa 1,3 млн рублeй бoльшe, чeм гoд нaзaд.
Пo дaнным aнaлитикoв «Мeтриум», в III квaртaлe 2020 возраст средняя стоимость квадратного метра в новостройках Новой Москвы достигла 154,9 тыс. рублей. Вслед прошедший квартал этот примета вырос на 9% – в августе «параллелограмм» стоил 142,2 тыс. рублей. Годочек назад, в III квартале, жилье в местных ЖК хоть было приобрести в среднем вслед за 123,6 тыс. рублей. Таким образом, после 12 месяцев новостройки Новой Москвы подорожали возьми 25%.
В Новомосковском административном округе (НАО), идеже сосредоточено 98% предлагаемых квартир, новостройки немедленно продаются в среднем по 156,8 тыс. рублей вслед за кв.м. За прошедший гетто они выросли в цене возьми 10% со 143 тыс. рублей ради кв.м. Год назад в НАО новостройки стоили в среднем 124,7 тыс. рублей. Адекватно, цены в этом округе после год выросли на 26%.
«Основная сила увеличения цен – сие небывало высокий уровень спроса, – говорит Анюра Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Прокшино», «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи» и «Сердце родины А101»). – Снижение пруд по ипотеке стимулировало продажи, первее всего всего, в проектах комфорт- и гешефт-класса в Московском регионе. Близ этом ТиНАО интересен покупателям вследствие «столичному» уровню транспортной и сервисно-бытовой инфраструктуры и побольше демократичным ценам. Поэтому продажи после этого идут опережающими темпами про других районов Москвы. В III квартале развитие средней стоимости квадратного метра в наших проектах достигал 15%, в обычных условиях такая кинетика свойственна годовому периоду».
В Троицком административном округе (ТАО) цены повысились чуть-чуть больше, что связано с изменением структуры предложения, которое в этом округе смертельно ограничено, подчеркивают эксперты «Метриум». Средняя ставка квадратного метра по итогам III квартала составила 87,3 тыс. рублей, фигли на 31% больше, нежели в III квартале 2019 года (66,7 тыс. рублей).
«Перестройка цен в Троицком округе связано, в фолиант числе, с выходом в продажу нашего проекта, – говорит Ксюша Юрьева, коммерческий директор группы «Родная сторона (сторонка)» (девелопер Russian Design District). – Russian Design District – цивилизованно-образовательный кластер бизнес-класса, и в этом сегменте в Новой Москве недостает) объектов. При этом с самого основные положения бронирования мы фиксировали безумно высокий интерес покупателей, вследствие того средняя стоимость квадратного метра в проекте выросла со 134 тыс. рублей получи старте продаж до 170 тыс. рублей. Таким образом следовать полгода средняя цена увеличилась получи 27%. Конечно, эта кинетика оказала влияние на в полном составе рынок ТАО».
Средняя стоимостное выражение квартиры в Новой Москве равным образом заметно возросла за концевой год. В III квартале 2020 годы она составила 8,33 млн рублей, как на 19% больше, нежели год назад. Студии подорожали получи 25% (до 5,1 млн рублей вслед 25,5 кв.м), однокомнатные квартиры – держи 24% (до 6,8 млн рублей вслед 39,4 кв.м), двухкомнатные – сверху 20% (до 9 млн рублей следовать 60,5 кв.м), трёхкомнатные – получи и распишись 16% (до 11,4 млн рублей ради 81,2 кв.м).
«Торжественно отметить, что мы незамедлительно фиксируем среднюю цену жилья, оставшегося сверху рынке после очень мощной волны спроса, – говорит Отвергающая Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (член партнерской сети CBRE). – Затем что внимание покупателей всегда сосредоточено в самых доступных и ликвидных вариантах, в продаже сохраняются паче дорогие объекты. Это и влияет на показатель средней цены. Потому-то потенциальные клиенты должны знать, что в период мощного спроса маловыгодный следует затягивать с выбором квартиры, то) её могут купить часть».
По подсчетам аналитиков «Метриум», в III квартале для рынке новостроек Новой Москвы были представлены 7,3 тыс. квартир, тут как во II квартале – 9,2 тыс. Таким образом, внушение за три месяца уменьшилось держи 21%.
Источник: Метриум
Категория: Новости
