Спрос на новостройки в Москве в октябре скорректировался
Опубликованно 01.12.2020 17:30
В oктябрe спрoс нa стрoящeeся жильe в Мoсквe снизился, xoтя и сoxрaнился нa высoкoм урoвнe, кaк слeдуeт изо нoвыx дaнныx Рoсрeeстрa Мoсквы, прoaнaлизирoвaнныx экспeртaми «Мeтриум». Числo зaрeгистрирoвaнныx ДДУ сoкрaтилoсь нa 17% пo срaвнeнию с сeнтябрeм. Мeжду тeм спрoс в ипотеку и вторичное жилье продолжил прибывать.
В октябре 2020 года в Москве было заключено 9,9 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Числом сравнению с тем же месяцем 2019 годы, когда Росреестр зафиксировал 5,9 тыс. ДДУ, инициатива покупателей строящегося жилья увеличилась получи 65%. Однако в сравнении с предыдущим месяцем (сентябрь 2020, рано или поздно было зарегистрировано 11,9 тыс. ДДУ), желание снизился на 17%, подсчитали аналитики «Метриум». Все же, за исключением сентября, октябрь остается самым успешным чтобы московских застройщиков месяцем 2020 лета.
«Сокращение спроса в октябре соответственно отношению к сентябрю на рынке может бытовать связано с продлением программы субсидирования ипотеки, – комментирует Алексий Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер ЖК «Тяготение и голуби», «Данилов дача»). – В августе-сентябре обстоятельства с дальнейшей судьбой господдержки ипотеки была неизвестной, и потенциальные заемщики спешили востребовать кредит до начала ноября, если ожидалось ее завершение. Однако в конце сентября власти объявили, сколько программу продлят, поэтому, я полагаю, многие клиентура. Ant. продавцы решили не спешить и в сильнее размеренном режиме выбрать жилье и подвергнуть обсуждению предложения разных банков».
Нате рынке ипотеки заемщики в октябре поставили новичок рекорд. Росреестр зафиксировал 12 тыс. ипотечных займов, кое-что на 51% больше, нежели в октябре 2019 года. В сравнении с сентябрем бонитет увеличился на 17%. Эксперты «Метриум» отмечают, по какой причине в октябре 2020 года был поставлен сплошной рекорд за всю историю рынка. Прежний максимум был зафиксирован в декабре 2019 лета, когда Росреестр зарегистрировал 10,5 тыс. ипотечных сделок.
Для вторичном рынке жилья в октябре 2020 возраст спрос также стал рекордным. В Москве заключили 18,43 тыс. договоров купли-продажи жилья, будто на 46% больше, нежели в октябре 2019 года, и сверху 20% больше, чем в сентябре 2020. Октябрьский процент – также рекордный. Предыдущий пик был достигнут в декабре 2013 годы, когда было зарегистрировано 18,39 тыс. сделок купли-продажи в Москве.
«Уменьшение ипотечных ставок по-прежнему продолжает раскочегаривать спрос, но покупатели, за-видимому, несколько изменили приоритеты, – резюмирует Марюта Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (причастник партнерской сети CBRE). – Об этом свидетельствует оный факт, что динамика сделок с привлечением кредита, а как и активность на вторичном рынке продолжали повышаться, а количество продаж строящегося жилья снизилось. Цены бери новостройки растут, и покупатели любое чаще рассматривают альтернативы возьми вторичном рынке, даже вопреки на более низкие ставки после ипотеке для новостроек».
Очаг: Метриум
Категория: Новости
