В России разработали виртуального помощника по покупке квартир

Опубликованно 02.12.2020 14:55

В пaру кликoв выбрaть квaртиру в нoвoстрoйкe. Пoдaть ипoтeчную зaявку в дeсятoк бaнкoв. Пoлучить нeскoлькo oдoбрeний с рaсчeтoм плaтeжeй. Пoсмoтрeть квaртиру вживую разве oнлaйн. Изучить дoкумeнты и прoкoнсультирoвaться сo спeциaлистoм пo юридичeским вoпрoсaм. Всe этo бeсплaтнo и нa удoбнoй тexнoлoгичнoй плoщaдкe. Тaк рaбoтaeт пeрвый в Рoссии oнлaйн-сeрвис пo нeдвижимoсти с виртуaльным пoмoщникoм Living.ru.

Прoeкт ужe дeйствуeт в 22 рeгиoнax Рoссии, в тoм числe Мoсквe, Пeтeрбургe, Кaзaни, Крaснoдaрe, Нoвoсибирскe, Влaдивoстoкe, Eкaтeринбургe и тaк дaлee. В бaзe Living.ru — 104 820 квaртир в тысячe жилыx кoмплeксoв oт 471 зaстрoйщикa. A в 2020 гoду здeсь зaрaбoтaл ипoтeчный пoдбoр чтобы жилья — нoвaя ради рoссийскoгo рынкa услугa, кoтoрaя в рaзы ускoряeт прoцeсс пoкупки квaртиры. РБК рaзoбрaлся, кaк этo рaбoтaeт и чeм Living.ru oтличaeтся oт привычныx сeрвисoв пoискa жилья.

Всe нaчинaeтся с выбoрa квaртиры — и в Living.ru oн мaксимaльнo дeтaлизирoвaн. Нe тoлькo стaндaртныe пaрaмeтры «рaйoн-цeнa-рaсстoяниe дo мeтрo-кoличeствo комнат», а подробнейший испытание пожеланий.

К примеру, можно вытурить любые предложения на определенных этажах — никак не только на первом, только и, допустим, на тринадцатом — к суеверных. Или ограничить нашаривание теми новостройками, где жителям впрямь хватит парковок или мест в детском саду. Сортировать среди тех, где предусмотрена аэрарий для выгула собак, неужто только те квартиры, идеже окна выходят на зюйд.

В подборе Living.ru есть сильнее 100 параметров, которые позволят улучить квартиру, подходящую под явственный запрос. Система выбирает сугубо выгодный вариант с учетом возможностей и потребностей клиента, в зависимости ото суммы первоначального взноса ровно по ипотеке и желаемого ежемесячного платежа. Учитываются субсидии, налоговые уступки и государственные программы поддержки молодых семей, текущие (резервный и скидки от застройщиков (цены и скидки в строительных компаниях и в Living.ru ни крошки идентичны). Столько нюансов индивид(уум) одновременно держать в голове общедоступно не в силах.

Если а у вас пока не сложился педантичн образ места, в котором охота жить, можно воспользоваться «Анкетным подбором». Кажущийся помощник задаст несколько простых вопросов: «Который будет проживать в квартире», «Упихивать ли/планируются ли цветы жизни», «Какая застройка предпочтительнее?», «В качестве кого вы преимущественно передвигаетесь соответственно городу», «Непременно ли нужны изолированные комнаты», «Принуждён ли быть балкон иначе говоря лоджия» и другие. Бери основании ответов система самочки расставит подходящие критерии и подберет квартиру.

Дай вам выбор был точнее, только и остается воспользоваться рейтингом новостроек. Сие комплексная оценка качества среды в жилом комплексе, ее дозволяется посмотреть на странице каждого объекта. Симпатия рассчитывается на основании побольше чем 60 параметров, притом для каждого класса жилья принят частный расчет рейтинга. Если характеристики комплекса неважный (=маловажный) соответствую классу жилья либо неблагоприятно сказываются на качестве жизни будущих новоселов, ведь им присвоен понижающий параметр. И наоборот, если решения продуманы, сие повышает рейтинг.

По умолчанию около подборе квартиры Living.ru ранжирует варианты по мнению рейтингу, начиная с самых комфортных. На случай если какой-то параметр особенно важен для того покупателя, можно легко соотнести новостройки по отдельному показателю. Взять, выбрать жилой комплекс с наилучшей транспортной доступностью возможно ли сравнить проекты разных застройщиков согласно проработке детской инфраструктуры: близости детских поликлиник, оснащенности детских площадок, достаточности мест в школах и детсадах. Все эта информация есть получи странице новостройки.

Критерий «достаточности» тут. Ant. там взят не с потолка. Living.ru создал целую математическую марка, которая учла государственные нормативы сообразно заполненности школ и детсадов, сопоставила документация с количеством фактически работающих школ, количеством населения и вычислила, хватит ли места в близлежащей школе сиречь детсаде семье в каждой конкретной новостройке. Таковой широкой аналитики в одном месте в ту же минуту не предоставляет ни Водан застройщик или сайт.

Предумышленно для тех, кто меняет привыклый район или переезжает в не такой город, Living.ru внедрил масштабную оценку районов — так чтоб будущие новоселы заранее получили разыгрывание об условиях жизни в выбранном месте.

Кирюня Тимофеев, генеральный директор Living.ru:

— В категории оценки локации попадают документация, характеризующие и район в административных границах, и гетто, в котором возводится тот то есть (т. е.) иной комплекс: каким хватит окружение дома, плотность населения в квадратный километр, есть ли в нескольких шагах парки, водоемы, есть ли в пешеходной доступности (в радиусе 1 км) школы, детские сады, поликлиники, в достаточной мере ли в них мест угоду кому) приема новых жителей и манером) далее. Также учтены данные экологии, криминогенности. Данные я запрашиваем в официальных источниках — органах власть. Норма определяется статистически.

Следовать исследование такого уровня и детальную консультацию о плюсах и минусах района риелторы берут десятки тысяч рублей. Living.ru делает кончено бесплатно и мгновенно: сведения поуже собраны и занесены в базу. По-над постоянным пополнением и уточнением данных работают неудовлетворительно отдела общей численностью 20 особа: один отдел собирает, актуализирует и анализирует информацию, разный — превращает массив сухих цифр в понятные на нос параметры и оценки.

Оба отдела находятся в Санкт-Петербурге. А в надежде место работы не влияло получай точность и корректность оценок, в городах присутствия Living.ru открыты региональные представительства. Они помогают постигнуть и оценить местную специфику, которую безграмотный узнают жители других городов.

Методика оценки новостроек, разработанная Living.ru, прошла проверку центра экспертиз СПбГУ и получила положительное мнение.

Кирилл Тимофеев, ключевой директор Living.ru:

— Наши IT-аппаратура анализируют каждую ипотечную программу в разрезе каждой квартиры и в целом в соответствии с рынку. Такого инструментария, обрабатывающего информацию согласно разным застройщикам и банкам, до сего времени не было. Покупатель может обделать выбор за условные 10-15 минут, находясь в комфортных условиях, в режиме одного окна. И водиться уверенным, что не пропустил в чьей короне) вариант. Это значительно экономит эпоха и снимает психологическое напряжение с переговоров с разными менеджерами.

Кирилл Тимофеев, самый существенный директор Living.ru:

— Я не конкурируем, а предлагаем солидарно развивать сервис для клиента и весь с тем открывать новые внутренние резервы для монетизации или увеличения конверсии. Застройщикам имеется возможность использовать Living как недействительный канал продаж — нашего виртуального риелтора позволительно быстро обучить качественно видеть клиенту особенности квартир и обрабатывать возражения со знанием всей информации. Банкам и медиаплощадкам автор этих строк предлагаем готовый набор инструментов чтобы интеграции на сайт полноценной экосистемы объединение недвижимости (база новостроек, растянутый механизм выбора квартиры, онлайн-бронировка, отдел продаж) — далеко не нужно будет развивать ее с нуля. Living предоставляет готовое усмотрение, которое не требует доработки, финансовых и временных вложений. Катагенез интеграции на сайт партнера более чем прост и занимает минимум времени.

Категория: Строительство