Суммарная стоимость первой сотни столичных ультрапремиальных квартир на декабрь 2020 - $1 млрд

Опубликованно 11.12.2020 05:00

Savills прeдстaвляeт oчeрeднoe знaчeниe индeксa PCM TOP-100 (Prime Central Moscow TOP-100 Index). Индeкс рaссчитывaeтся кaк срeднeвзвeшeннaя стoимoсть 1 кв.м в 100 сaмыx дoрoгиx квaртирax Мoсквы.

В PCM TOP-100 элитныx квaртир включaются aктуaльныe прeдлoжeния с сaмoй высoкoй цeнoй 1 кв.м кaк нa пeрвичнoм, тaк и нa втoричнoм рынкe.

?

Ровно по состоянию на декабрь 2020 г. средняя банко 1 кв.м в 100 самых дорогих квартирах Москвы составила $33.100/кв.м.

? Следовать последние три месяца дефлятор PCM TOP-100 вырос на 3,0%, из-за год – снизился держи 1,3%.

?

За последние 3 месяца отнесение к категории PCM TOP-100 обновился на 12%. Квартиры, исключенные с рейтинга, были сняты с реализации, проданы, сданы в аренду, может ли быть их цена была снижена.

? Ради последний квартал было продано 5 квартир с рейтинга, преимущественно на Остоженке и Патриарших Прудах. Их развратница стоимость превысила 50 млн долларов.

?

Изо первой сотни самых дорогих квартир 50% предлагается для первичном рынке, еще 50% – получай вторичном. По сравнению с прошлым годом пропорция лишь незначительно изменилось -время назад на первичном рынке было представлено 49% всех ультрапремиальных квартир.

?

По части итогам этого квартала Остоженка заняла на первом месте место по числу ультрапремиальных квартир и апартаментов – 27 лотов. Нате втором месте Патриаршие пруды – 20 лотов. И 15 объектов в рассматриваемом рейтинге расположено в Тверском районе.

?

Пороха не выдумает бюджет предложения квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 в данное время – $9,6 млн. Суммарная курс первой сотни столичных элитных квартир составляет эдак $1 млрд или 70,6 млрд руб. Ровно по сравнению с прошлым годом серединный бюджет квартиры в долларовом выражении вырос получи 2%, в рублевом выражении – получи и распишись 20%.

?

Стоимость самого дорогостоящего предложения бери московском рынке элитного жилья (кроме учета особняков) составляет примерно 85 млн долл. США

(паче 6 млрд руб). Нижняя предел бюджетов PCM TOP-100 в декабре 2020 г. – апартамент стоимостью 1,9 млн долл. США (137 млн руб.).

?

Размер площадей квартир, отобранных интересах расчета индекса, весьма широк – с 68 до 1135 кв.м, всё-таки наибольшую долю занимают лоты в меньшей степени 200 кв.м (40% с общего объема предложения). Средняя майдан лота в рейтинге за IV-й участок 2020 г. составляет 289 кв.м (неизвестно зачем же, как и в прошлом году). Подле этом каждый 5-й лот с рейтинга является пентхаусом.

Матерь: Savills

Категория: Новости