Правильные вопросы менеджеру по продажам недвижимости
Опубликованно 20.12.2020 08:35
Нa этaпe выбoрa квaртиры приxoдится нe тoлькo рaзбирaться в тoнкoстяx тoгo, кaк устрoeн рынoк нeдвижимoсти, нo и oбщaться с бoльшим кoличeствoм риeлтoрскиx aгeнтств и мeнeджeрoв пo прoдaжaм. Кaк прaвильнo стрoить рaзгoвoр? Кaкиe вoпрoсы зaдaвaть, чтoбы пoлучить чeстныe oтвeты? Экспeрты кoмпaнии «Мeтриум» дeлятся сoвeтaми, кoтoрыe пoмoгут нaлaдить прaвильную кoммуникaцию с кoнсультaнтaми пo нeдвижимoсти.
Oднa с глaвныx сoстaвляющиx успeшнoй и выгoднoй для того oбeиx стoрoн сдeлки – этo дoвeриe к пaртнeру. Eсли eгo недостает, вы не можете бытийствовать уверены в том, что вам не обманывают. В этом случае горько принять решение о покупке квартиры, которую рекомендует предприниматель по продажам. Зачастую по всем вероятностям, что у него лишь одна проблема – продать неликвидную квартиру. Сие не так, и выстраивание доверительных отношений с менеджером консалтинговой компании – начальный шаг к покупке, которой ваш брат останетесь довольны.
Начните с рекомендаций Первейший менеджер по продажам оный, который не только стойко приносит доход компании, а и получает положительные отзывы с клиентов. Если вам посчастливилось найти риелтора благодаря хорошим рекомендациям знакомых, вас повезло. Чаще же иногда так, что работать надобно с непроверенным специалистом, и тогда есть расчет попросить его поделиться контактами тех, с кем дьявол уже работал. Дорожащего репутацией профессионала такая воззвание не смутит, он совсем нечего делать удовлетворит ее.
Вы вдобавок можете самостоятельно поискать в интернете отзывы о работе компаний и их отдельных сотрудников. Возьмем, посетите сайт Отзывы Онлайн, идеже по оценкам пользователей составляется показатель московских агентств. Причем значимость комментариев тех, который прошел верификацию, выше, нежели у неподтвержденных аккаунтов. Это снижает риск. Ant. невозможность появления недостоверных отзывов, оставляемых конкурентами.
Проверьте информацию о конкретном специалисте возьми профессиональных форумах вроде портала недвижимости Рестейт.ру. Сие поможет избежать общения с мошенниками и обнаженно непорядочными риелторами. Но помните, а всякий отзыв в интернете — чье-ведь субъективное мнение, высказанное о сделке, отнюдь не все подробности которой вас известны. Если после прочтения таких отзывов у вам появятся вопросы к вашему агенту, малограмотный стесняйтесь задать их напрямую.
Задавайте вопросы и приготовьте ответы Связь с менеджером по продажам начинается с общих вопросов и предварительных предложений с его стороны. Вам должны быть уверены, как будто и сами сможете ответить в главные вопросы: какой лоб района предпочитаете, на какую эспланада рассчитываете, сколько комнат и какая устраивание вас устроят, каковы верхняя и нижняя величина суммы, которую вы готовы дать на лапу, какие еще детали квартиры и расположения на родине для вас важны. Хорэ правильным заранее составить меню своих пожеланий. Это сделает извлечение более легким для вам и поможет в работе менеджеру.
В свою порядок, спросите продавца недвижимости о его опыте, о часть, как давно он сим занимается, на каком типе жилья специализируется (как-то, первичная или вторичная отсутствие движения, масс-маркет или элитная, горожанин или загородный формат).
Проясните детали договора Уточните трендец непонятные вам нюансы поперед. Ant. после подписанием договора, если таковой предусмотрен схемой работы риелтора. Сие важно, поскольку ключевыми пунктами предстоящего сотрудничества станут:
- контракт договора и обязанности риелторской компании;
- платеж и условия выплаты (до то есть (т. е.) после сделки, оплата вслед за консультацию и показы или комитет за успешную сделку);
- ограничены ли рамками договора намолот вариантов либо сроки предоставления сервис.
Оный этап общения – последняя реальность понять, подходит ли вы специалист и доверяете ли ваша милость ему. Только после утвердительного ответа переходите к деталям.
Приставки не- бойтесь расспрашивать о недостатках Демонстрации квартиры, в духе правило, проходят по одной схеме: долгом) указываются площадь и цена, а вдобавок местоположение дома/ЖК, кроме кратко разъясняются планировка квартиры и ее инженерно-техническое оснащение, а в конце подчеркиваются явные добродетели.
Достоинствами квартиры могут бытийствовать и сама цена, и вид изо окна, и удачная планировка, и наличность определенных особенностей (например, готовая обрабатывание, неспаренный с соседским балкон, собственная спортивная слип в ЖК и т.д.). Конечно, до сих пор это нужно взять получи и распишись заметку и оценить. Но я не я буду стоит задать прямые вопросы и о недостатках квартиры.
К любым потенциальным недостаткам в процессе обсуждения относитесь философски. Они есть у каждого объекта недвижимости, (то) есть бы продавец его ни превозносил. Невзыскательно принимайте их к сведению. Сие поможет вам после просмотра максимального количества квартир повыбрать самый подходящий вариант. Видя ваше спокойное и в меру критичное предикат к демонстрируемому жилью, риелтор и лично перестанет бояться разговора о его проблемных особенностях. Не более и не менее этого и нужно достичь рядом сборе информации.
«Исход общения с представителем риелторской компании отнюдь не всегда удовлетворяет покупателя, особенно такого, какой-нибудь приобретает недвижимость впервые и маловыгодный вполне доверяет посредникам, – отмечает Надя Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (соучастник партнерской сети CBRE). – Пользу кого того, чтобы получить ото риелтора наиболее полную информацию о предмете будущей торговые связи, необходимо подготовить список вопросов.
Советую распилить их на две категории. В первую входят вопросы об оказываемой агентством недвижимости услуге, их нелишне задать до подписания договора с риелтором. Основная но доля вопросов – с второй категории, о самих объектах – задается вот время осмотра квартир. Рекомендую стоймя спрашивать продавца обо всех «подводных камнях» каждого объекта, – будь-будь специалист всегда на стороне клиента, некто не станет скрывать значимых фактов».
Ключ: Метриум
Категория: Новости
