В новых успешных проектах 2020 года цены выросли до 25%

Aнaлитики кoмпaнии WE KNOW прoвeли исслeдoвaниe, в рaмкax кoтoрoгo выдeлили ТOП-5

сaмыx успeшныx нoвыx прoeктoв 2020 гoдa. Во (избежание тoгo, чтoбы oпрeдeлить рeaльный рoст цeн, спeциaлисты срaвнили стoимoсть идeнтичныx oднoкoмнaтныx лoтoв, кoтoрыe рeaлизуются нa срeдниx этaжax (5-10), изо прaйс-листa нa мoмeнт, причастный к стaрту прoдaж, и нa нaчaлo дeкaбря.

Пeрвoe мeстo в рeйтингe зaнял жилoй кoмплeкс «Нaстoящee» - прoeкт бизнeс-клaссa, кoтoрый вoзвoдится нa тeрритoрии рaйoнa Рaмeнки в прeстижнoм Западном округе. Ранний ДДУ был зарегистрирован в июле 2020 лета и с того момента средний пропорция реализации – более 10 тыс. кв. м квартир ежемесячно. Середь основных преимуществ проекта – высокие качественные характеристики, высокопрестижный район, близость крупных зеленых зон и станции дорога), а также развитая инфраструктура. Опричь того, успех проекта обеспечил заблаговременный анонс старта продаж, кто позволил собрать отложенный надобность, перешедший в реальные сделки по прошествии открытия продаж по ДДУ. С июня вдоль декабрь стоимость однокомнатных квартир выросла в пределах 18-25%. На выдержку, лот площадью 40,6 кв. м для 6-м этаже в начале продаж есть было купить за 12,1 млн рублей, а в начале декабря – поуже за 15 млн рублей. Сейчас минимальное предложение в проекте – квартирка площадью 13,5 млн рублей вслед за 36,9 кв. м.

Второе край занимает проект City Bay, о старте продаж которого в июне 2020 лета объявил девелопер MR Group. Обитаемый комплекс также относится к дело-классу и строится в районе Покровское-Стрешнево. В среднем в проекте ежемесячно регистрируется ДДУ почитай (что) на 6,4 тыс. кв. м квартир. Главной особенностью комплекса из этого следует его расположение на берегу Спасского затона Москвы-реки, идеже будет обустроена собственная больверк. Также привлекательным проект делают высокая этажность, обеспечивающая уникальные видовые характеристики, сродство станции МЦД, широкий парадигматика планировочных решений и наличие предчистовой отделки MR Base. С момента старта продаж тариф однокомнатных квартир выросла в пределах 20%, безотлагательно студию 25,8 кв. м позволяется приобрести за 7,8 млн рублей.

Замыкает тройку лидеров расчет TopHILLS от «Инград», какой-либо возводится в Нагорном районе, продажи тут. Ant. там открылись в мае 2020 возраст, а бронирование – месяцем дотоле. В среднем в месяц по ДДУ в нем продается где-то 4,5 тыс. кв. м квартир. Середи основных преимуществ проекта – подобность к метро и центру, наличие квартир с отделкой и сад, находящийся в пешей доступности. Девелопер придерживается стратегии постепенного вывода квартир получи рынок, поэтому оценить предметный рост цен сложно. Всё-таки, например, так называемая «евро-монета» площадью 41,6 кв. м прибавила вслед полгода 17% в стоимости, интересующий минимальный бюджет покупки в проекте – 8,9 млн рублей после 28 кв. м.

Четвертое уезд занимает один из новых проектов ГК Предел – ЖК «Амурский друг) (города)», который находится в районе Гольяново. Пролог. Ant. финиш продаж состоялся в июле 2020 возраст, средний показатель реализации точно по ДДУ – чуть вяще 3,2 тыс. кв. м квартир в лунный (серп. Основные слагаемые успеха – условно демократичное ценообразование, квартиры с отделкой и родственность метро. Кроме того, намерение появился в локации, где ощущается слабость нового жилья, особенно сверху начальной стадии реализации. Усмотреть прибавку в цене за былые времена время также сложно с-за того, что выходящие в продажу квартиры памяти выкупаются. При сравнении аналогичных квартир нате сопоставимых этажах отмечается обострение стоимости однокомнатных лотов получай уровне 10-15%. Квартиру в проекте позволяется приобрести за 5,2 млн рублей возле площади 19,4 кв. м.

В-пятых место занял премиальный прожект Foriver, который находится для собственной набережной в Даниловском районе. О начале реализации было объявлено в июле 2020 возраст, в среднем в месяц здесь продается за ДДУ 3,2 тыс. кв. м квартир. Безусловными преимуществами, вне расположения на берегу реки, являются привлекательная искусство, уникальные виды, близость центра и раздольный выбор планировочных решений. Сиречь уже было сказано, детерминировать реальный рост цены в проектах сего девелопера затруднительно, но, скажем, однокомнатная квартира 45 кв. м 6-м этаже в начале декабря стоила бери 18% дороже, чем аналогичная возьми 7-м этаже в начале продаж, возле этом самое привлекательное рецепт сегодня – лот площадью 44,6 кв. м бюджетом 16,6 млн рублей.

«Инициативный спрос, зафиксированный во следующий половине 2020 года, позволил многим застройщикам успешно заканчивать с новыми проектами. Большинство изо тех, кто не побоялся повыводить на рынок новые комплексы, в результате безлюдный (=малолюдный) прогадали и смогли достигнуть впечатляющих продаж», - отмечает Александрушка Галицын, генеральный директор компании WE KNOW. – «Главные составляющие проектов лидеров – размах, широкий выбор квартир и беспроигрышный, хорошо зарекомендовавший себя девелопер. Обаче локации у данных комплексов целиком и полностью разные, это лишний раз как-то подчеркивает, что спрос неотлагательно не сконцентрирован на каком-в таком случае конкретном районе или округе, замазка стать успешным есть у любого проекта с удачным сочетанием качественных характеристик, цены и местоположения. Пожирать и еще один инструмент, оказавший положительное сила на результаты – раннее зарезервирование. Объявляя о выходе проекта опять до начала регистрации ДДУ, девелопер имеет запас «собрать» оставленный спрос и определить потенциал проекта, в фолиант числе с точки зрения роста цен».

Категория: Новости