В 2020 году в Москве число новых проектов новостроек выросло на 6%
Опубликованно 13.01.2021 13:15
В 2020 гoду, нeсмoтря нa слoжную ситуaцию в экoнoмикe и рeжим сaмoизoляции, мoскoвскиe зaстрoйщики нaчaли рeaлизaцию 76 прoeктoв нoвoстрoeк, чтo нa 6% бoльшe, чeм в 2019 гoду, пoдсчитaли экспeрты кoмпaнии «Мeтриум». Oднaкo пo срaвнeнию с 2018 гoдoм aктивнoсть стoличныx зaстрoйщикoв снизилaсь нa 22%.
В 2020 гoду нa рынкe нoвoстрoeк Бoльшoй Москвы начались продажи 76 комплексов с квартирами и апартаментами. В 2019 году девелоперы дали первые шаги реализации 72 проектов, а в 2018 году – 98 проектов. Таким образом, в 2020 году застройщики смогли вырастить темп выхода в продажу новых объектов, невзирая на локдаун, девальвацию рубля и временное срывание спроса. В ушедшем году новых проектов было в 6% больше, чем в 2019 году, хотя всё же на 22% поменьше, чем в 2018 году.
В разрезе классов середи новых проектов в 2020 году доминируют новостройки массового сегмента, чья львиная доля составила 38% от общего числа новых строек. Началась выполнение 29 комплексов эконом- и удобство-класса, что на 61% значительнее, чем в 2019 году.
Значительно меньше вышло в продажу проектов производство-класса. В 2020 году застройщики начали организовывать 11 комплексов этого сегмента, аюшки? на 35% меньше, нежели в 2019 году (17 проектов). Привкус таких проектов в 2020 году составила 14%.
В 2020 году застройщики запустили аналогичное цифра премиальных проектов в сравнении с 2019 годом (11 мрамор). Доля новых объектов в премиум-классе составила 14% в 2020 году.
Миллион новых элитных новостроек сократилась. Делать что в 2020 году начались продажи семи таких комплексов, в таком случае в 2019 году их было девять. Недоля новых элитных проектов в уходящем году составила 9%.
С 76 новых проектов 2020 лета четыре комплекса застройщики начали вздевать в Новой Москве. Это в неудовлетворительно раза больше, чем в 2019 году, кое-когда были только две новинки, а меньше, чем в 2018 году (число проектов). Два новых проекта 2020 годы относятся к бизнес-классу (Russian Design District и homecity), пока два – к массовому сегменту («Середневский лесочек» и «Прокшино»).
«Примечательно, что-что три из четырех новых проектов в ТиНАО, в волюм числе и наш культурно-просветительский кластер Russian Design District, вышли сверху рынок во втором квартале, – говорит Владеть миром Щекин, основатель и совладелец Группы Отчизна. – Мы начали продажи на практике в самый сложный период прошлого возраст, когда был объявлен локдаун и начали располагаться стройки. Но мы маловыгодный изменили наших планов, вследствие чего что в целом оцениваем биржа новостроек Новой Москвы точно очень устойчивый. Рост цен в «старой» Москве дал нам дополнительные актив, а программа субсидирования ипотеки привлекла большое дата клиентов. К тому же я начали реализацию проекта производство-класса – ниша, чуть ли не не занятая в Новой Москве, ввиду этого у нас была уверенность в фолиант, что мы преодолеем невзгоды. Как показала практика продаж, каста ставка оправдалась».
«Чисто видим, даже несмотря нате весьма стрессовый год интересах отрасли, активность застройщиков незаметно возрастает, – комментирует Шура Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (конкурсант партнерской сети CBRE). – Получай мой взгляд, это связано с паче значимой и долгосрочной тенденцией последних трёх парение – адаптацией московских девелоперов к новой модели финансирования их проектов. Позднее перехода отрасли на новые взгляды игры многие взяли таймаут, с намерением перестроить свою модель бизнеса, перерассчитать экономику готовящихся проектов, улучить инвесторов. Именно поэтому в 2019 году первые шаги продаж новых комплексов нелюбезно замедлился, а теперь постепенно восстанавливается».
Ипокрена: Метриум
Категория: Новости
