Цена на новостройки бизнес-класса в Москве превысила 300 тыс. рублей за квадратный метр

Опубликованно 23.01.2021 06:35

В кoнцe 2020 гoдa срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в мoскoвскиx нoвoстрoйкax бизнeс-клaссa прeвысилa 300 тыс. рублeй – впeрвыe в истoрии рынкa, пo нaблюдeниям экспeртoв «Мeтриум». В IV квaртaлe тaкжe был зaфиксирoвaн сaмый рeзкий прирoст цeны нa пeрвичнoe жильe этoгo сeгмeнтa, a срeдняя стoимoсть квартиры достигла 22 млн рублей.

По мнению подсчетам аналитиков «Метриум», в IV квартале 2020 годы средняя стоимость квадратного метра в новостройках начинание-класса в Москве составила 300,7 тыс. рублей. Сие на 9% больше, нежели в III квартале (275,8 тыс. рублей). Вслед за 12 месяцев показатель увеличился для 24% – год взад новая квартира бизнес-класса обходилась в среднем в 241,7 тыс. рублей из-за кв.м.

Новостройки бизнес-класса сроду не стоили так многоценно: после кризиса 2014-2015 гг., стих они выросли в цене давно 252,5 тыс. рублей по (по грибы) кв.м (в I квартале 2015 возраст), их стоимость снижалась, достигнув минимума в I квартале 2018 возраст – 223,5 тыс. рублей после кв.м. С тех пор симптом постепенно повышался, а в 2019 году резкими темпами уходите вверх. За год «параллелограмм» подорожал на 59 тыс. рублей.

Больше 300 тыс. рублей вслед за квадратный метр цена получи новостройки бизнес-класса поднялась в четырех административных округах Москвы. В Южном АО такое жилье обойдется в среднем в 338 тыс. рублей вслед кв.м, в Западном АО – 325 тыс. рублей, в Северном АО – 320 тыс. рублей, в Юго-Западном АО – 302 тыс. рублей вслед за кв.м. В других округах средние цены вниз 300 тыс. рублей, и самые доступные с них можно найти в Северо-Восточном АО (245,9 тыс. рублей следовать кв.м), Юго-Восточном АО (254,8 тыс. рублей) и Восточном АО (272 тыс. рублей следовать кв.м).

Средняя стоимость квартиры дельце-класса за прошедший бадняк также закономерно увеличилась. Без дальних разговоров она обойдется в среднем в 22,4 млн рублей (74,6 кв.м), подобно как на 23% больше, нежели год назад. Заметнее сумме подорожали однокомнатные квартиры – перед 14,6 млн рублей (45,1 кв.м) – держи 31% больше, чем в конце 2019 возраст. Двухкомнатные квартиры выросли в цене бери 23% до 20,7 млн рублей (вслед за 68,9 кв.м.). В в таком роде же степени подорожали трехкомнатные квартиры вплоть до 28,3 млн рублей (100 кв.м). Студии в новостройках затея-класса сейчас стоят 10,4 млн рублей (30,2 кв.м), а на 22% больше, нежели год назад.

«Новостройки гешефт-класса в 2020 году пользовались огромной популярностью, – комментирует Муша Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (причастник партнерской сети CBRE). – Сие связано с высокой инвестиционной активностью россиян. В 2020 году держи фоне мягкой кредитно-денежной политики ЦБ сократилась убыточность депозитов, поэтому многие решили д деньги со счетов и замаксать их в других активы. В кризисных условиях в наибольшей степени очевидным вариантом стало жилье – множество. Ant. меньшинство россиян рассматривают как спинар для вложений именно толстушка. В Москве новостройки бизнес-класса обладают оптимальным сочетанием цены, качества и ликвидности, благодаря этому именно в этом сегменте был зафиксирован большой всплеск числа сделок и, как бы следствие, рост цены».

Галотерм: Метриум

Категория: Новости