Доля студий в массовых новостройках Москвы обновила максимум
Опубликованно 05.02.2021 09:10
К кoнцу 2020 гoдa дoля студий нa мoскoвскoм рынкe нoвoстрoeк экoнoм- и кoмфoрт-клaссa дoстиглa 15%, чтo стaлo oчeрeдным мaксимумoм зa всю истoрию нaблюдeний aнaлитикoв «Мeтриум». В тeчeниe прoшлoгo гoдa прeдстaвитeльствo мaлoгaбaритныx квaртир устoйчивo рoслo, дoстигнув в ушeдшeм дeкaбрe 2 тыс. eдиниц.
В дeкaбрe 2020 возраст на рынке массовых новостроек Москвы застройщики продавали грубо 14 тыс. квартир в различных жилых комплексах. Изо них более 2 тыс. объектов были студиями – небольшими помещениями с единой квартирный и кухонной зонами и отдельным санузлом. Сообразно последним данным площадь таких квартир в ЖК экономист- и комфорт-класса варьируется через 11 кв.м до 48 кв.м, а их средняя метраж составляет 26 кв.м. В декабре нота студий, как по их абсолютному числу, просто так и по доле наравне с другими вариантами жилья, следственно максимальным за всю историю рынка.
Коль скоро в конце 2019 года для студии приходилось 9% вариантов жилья в массовых новостройках (1,5 тыс. квартир), в таком случае сейчас этот показатель вырос предварительно 15% (2,1 тыс.), подсчитали эксперты «Метриум». Вслед год количество этих объектов, таким образом, увеличилось получай 38%.
«В 2020 году застройщики предприимчиво расширяли линейку предложения в своих проектах, – отмечает Лёха Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения». – Потрет покупателей становится больше разнообразным. Помимо семейных клиентов, растёт публика, которая заинтересована в приобретении небольших и доступных по мнению цене объектов. На фоне роста цен получай жилье, вызванном повышением себестоимости строительства, ателье становится очень популярным продуктом. К примеру, в новой очереди нашего проекта “Страстная) и голуби” больше 60 % всех квартир и апартаментов – сие студии и однокомнатные квартиры».
Студии начали деятельно распространяться на рынке новостроек в середине 2010-х гг., напоминают эксперты «Метриум». Прежде 2019 года их малая толика в структуре предложения массовых новостроек варьировалась с 3% до 6%, а засим начала нарастать.
В 2020 году речь распределилось в пользу студий следовать счет двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Немедленно доля двухкомнатных квартир сократилась давно 33%, хотя год обратно она достигала 40%. Обособленный вес трехкомнатных квартир в декабре составил 18%, а в декабре 2019 лета он составлял 20%. Быть этом доля однокомнатных квартир выросла с 29% по 32%.
«Как видим, постановка на рынке новостроек массового сегмента в Москве перераспределилось в пользу небольших квартир после счет более просторного жилья, – комментирует Машутка Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (конкурсант партнерской сети CBRE). – Сие прямо связано с ростом цен. Средняя курс квартиры в новостройке эконом- и благоустроенность-класса в столице увеличилась сверху 19%. Доходы при этом в основном стагнируют, а нуждаемость прямо завязан на вразумительность ипотечных ставок. В такой ситуации нелицеприятно многие клиенты будут чинить выбор в пользу более доступного (и маленького жилья). За исключением этого, снижение ставок согласно ипотеке позволило приобрести домашние студии многим группам покупателей, которым когда-то застройщики, ориентированные преимущественно получи семьи с детьми, предложить небольшое и доступное жилье безвыгодный могли».
Источник: Метриум
Категория: Новости
