В Москве построят первый коливинг-небоскреб. Рассказываем, что это такое
Опубликованно 11.02.2021 18:25
Нa сeвeрo-вoстoкe Мoсквы нaчaли вoзвoдить нeoбычный дoм. Высoткa AFI Tower — этo 53-этaжнaя бaшня с сoбствeннoй филoсoфиeй: нe прoстo нeбoскрeб, a oсoбaя срeдa ради жизни срeди eдинoмышлeнникoв.
Фoрмaт пoлучил нaзвaниe «кoливинг» и пришeл в Рoссию с Eврoпы. Рaзбирaeмся, кaк устрoeн кoливинг в Мoсквe, в чeм eгo oтличиe oт другиx нoвoстрoeк и кaк нeстaндaртный пoдxoд к прoeктирoвaнию oсущeствит урбaнистичeский идeaл удoбнoгo гoрoдa.
Кoливинг — этo жилaя срeдa, гдe в любoй мoмeнт мoжнo «отправиться в свeт» и нaйти тaм людeй свoeгo кругa. Тaк нaзывaют дoм неужели цeлый квaртaл с пoвышeнными удoбствaми: oбустрoeнными зoнaми с целью рaбoты, близкими уютными кaфe, цeнтрaлизoвaннoй службoй убoрки и быстрoй дoстaвкoй еды.
По мнению сути, коливинг формирует крепость в городе — с той разницей, что-нибудь в правильном коливинге есть просто-напросто то, что действительно никуда не денешься его жителям. А вся остальная инфраструктура расположена в шаговой доступности рядом.
В последние годы спрос возьми коливинги в мировых столицах беспокойно растет. Лондон, Вашингтон, (столица, Токио, Берлин и Сингапур стали городами, которые задали тренд возьми коливинги. Причина — большое метраж молодых специалистов, которые хотят обитать в удобной для себя среде.
Видео: AFI Development
Невыгодный секрет, что стандартом жилья долгое перепавшее был дом или хауз для семьи. Ячейка общества требовала ячейку недвижимости — отсюдова устоявшиеся форматы многокомнатного жилья с детской, спальней, гардеробной, гостиной и кабинетом. Хотя что, если жилье должно всего одному человеку? Тому, кто именно спокойно относится к возможности вздремнуть и сидеть за компьютером в одном помещении — а есть вообще предпочитает в кафе другими словами ресторане. И ему не нужен приватизированный кабинет: работать удобнее в коворкинге, идеже изначально созданы все ситуация для продуктивного труда.
Именно на таких людей рассчитаны коливинги: жилые комплексы минуя избыточной площади комнат и с особым вниманием к среде около человека. Внутри квартиры — надежное прогалина для отдыха и уединения. По виду — продуманная среда, решающая едва все бытовые вопросы.
Сообразно такой философии работает лондонский Collective — коливинг интересах молодых специалистов, которые хотят до сих пор и сразу. С третьего этажа и перед этим — квартиры; на первых этажах — общие пространства чтобы посиделок с друзьями, мастер-классов и лекций приглашенных спикеров. Напоминающий подход у сети WeLive через всемирно известной компании WeWork. Коливинги WeLive открылись в Вашингтоне и Нью-Йорке.
Roam работает в Дьяк-Франциско и Токио, A Landing Pad — в Барселоне, Marmalade Lane — в Кембридже, Wolfhouse — бери Тенерифе, Outsite — в восьми городах США и трех городах Мексики. Большая отрезок таких проектов нацелена возьми молодых удаленщиков, которым в целях работы нужен ноутбук, постоянный интернет и ощущение уюта окрест. По той же схеме решились шуровать авторы проекта AFI Tower в Москве. Девелоперы сего небоскреба взяли западный прописная истина качества коливингов и без изменений интегрировали его в непривычной среде — в Москве.
Видео: AFI Development
53 этажа AFI Tower состоят изо 1216 квартир, среди которых найдутся варианты бери любой вкус. Большая деление — это квартиры-трансформеры, проектирование которых в AFI Development разработали умышленно для необычного дома. Получился смартфон посредь аналогового мира за стенами: выдвигающиеся кровати, продуманное зонирование и строй «Умный дом» помогают совокупить в одном компактном пространстве прорва функций.
С таким подходом обитатели смогут не переплачивать вслед квадратные метры. Если однушка в часть же Свиблове будет обойтись от 8 млн руб., в таком случае стоимость студий в AFI Tower начинается с 6 млн руб. И сие в новом доме с повышенными удобствами.
Оставшиеся 25% квартир — сие классические одно-, двух- и трехкомнатные варианты с привычными планировками и приятным бонусом в виде того а умного дома и улучшенной эргономики. Большая) часть квартир продаются с готовым ремонтом; оставшиеся — с предчистовой отделкой, идеже сделана самая грязная рацион работы.
Каждый житель коливинг-небоскреба получит законченный доступ к круглосуточной консьерж-службе, лаундж-зоне с кинопроектором, фитнес-залу напрямик в здании, коворкингу, салону прелести, прачечной и спа-зоне с хаммамом и сауной. Сверху практике это означает, который будущие жильцы избавлены через необходимости искать ЖЭК, маяться со стиральной машиной и отбирать не слишком удаленный фитнес-основное, — все удобства уж интегрированы внутрь здания.
А опять же к удобствам идет естественный отчуждение соседей. В AFI Tower наверняка захотят здравствовать адепты шеринговой экономики, интересах которых экологичность и рациональное трата не пустой звук. Юношество творческие люди, студенты, IT-специалисты и начинающие предприниматели — как для таких людей область AFI Tower окажется наиболее удобной и продуктивной.
Ежели выйти за пределы башни в поисках хорошего маршрута для того пробежки или места исполнение) пикника, окажется, что в упор за порогом AFI Tower расположен Капустинский сквер. Это зеленая зона с собственным прудом и множеством прогулочных маршрутов. Каплю дальше — еще полдюжины парков, от знаменитого Ботанического сада и вытянутого по Яузы парка «Свиблово» поперед масштабных «Сокольников».
Закадычность к городским точкам притяжения обеспечивает коммутатор метро и пересадочный узел «Неразвитый сад» в семи минутах ходьбы ото дома. А по проспекту Таблица можно быстро доехать раньше центра города.
Да ну?, а главное отличие AFI Tower — сие уникальное сочетание философии коливинга и полноценного статуса квартир в новом небоскребе. Ремесло в том, что редкие коливинги, проникшие в Москву, имеют модальность апартаментов. В них нельзя оформить постоянную регистрацию и выезжать на чем остальными привилегиями зарегистрированного москвича. Коли же говорить о небоскребах, в таком случае до AFI Tower в столице и далеко не не было высоток с таким уровнем бремя о жильцах — а все лоты в башне имеют модальность квартир.
Компания «Метриум Консультирование» сравнила 20 московских небоскребов, в которых идут продажи навытяжку сейчас. Выяснилось, что AFI Tower стал первым коливинг-небоскребом в городе. Оставшиеся высотки — это офисные здания либо типичные многоквартирные на флэту без особенной инфраструктуры угоду кому) совместной работы и досуга.
Короче, а в европейских и американских коливингах повелось не покупать, а снимать жилье. Быть всем желании стать собственником квартиры в таком комплексе ужасно — владелец здания скромно не согласится ничего обратить в деньги: лондонские и берлинские коливинги работают точно по арендной схеме. Московский прожект выгодно отличается тем, что такое? квартиру в AFI Tower можно справить. И даже если жизненные приоритеты изменятся, держатель сможет выгодно сдавать собственную квартиру в сейчас обустроенном коливинге.
Напоследок, новостройка у Ботанического сада хватит (за глаза) первым высотным зданием в городе, идеже общественные пространства для жильцов расположат в середине дома. Это не так, к чему привыкла академическая урбанистика — а то, что идеально укладывается в философию города угоду кому) жизни. К примеру, не лошади (понесли на машине до фитнес-зала, а демократично спуститься в лифте на узловой этаж.
Урбанистические достоинства сочетаются после этого с сугубо бытовыми. Не ухлопать время на приготовление еды, а заскочить в кафе прямо внутри в родных местах. Не убирать самому, а зародить клининг-службу. Не подбирать обособленности, а пользоваться всеми преимуществами шеринговой экономики — с намерением не транжирить время за пустякам, а делать только так, что действительно важно. Настало перфект жить по-новому.
afitower.ru / проектная заявление
Категория: Строительство
