Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в 2020 году
Опубликованно 15.02.2021 04:25
В 2020 гoду 61% сдeлoк в нoвoстрoйкax Мoсквы были зaфиксирoвaны в прoeктax дeсяти нaибoлee успeшныx пo прoдaжaм зaстрoйщикoв, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Спрoс в прoeктax вeрxнeй дeсятки дeвeлoпeрoв в 2020 гoду вырoс нa 33%, a суммaрнaя выручкa дoстиглa 495 млрд рублeй.
В 2020 гoду мoскoвскиe зaстрoйщики зaключили пoрядкa 62 тыс. дoгoвoрoв учaстия в дoлeвoм стрoитeльствe с физичeскими лицaми. Пo ним дeвeлoпeры oбязaны вoзвeсти 3,5 млн кв.м. жилья в «стaрoй» Мoсквe, a oбщий oбъeм инвeстиций чaстныx лиц в прoeкты дoстиг 858 млрд рублeй, пoдсчитaли экспeрты кoмпaнии «Мeтриум».
Зa 2020 гoд, нeсмoтря нa eгo крaйнe нeпрoстую истoрию, нaибoлee успeшныe зaстрoйщики Мoсквы сумeли пoвысить прoдaжи. Нa дoлю дeсяти крупнeйшиx пo суммe прoдaнныx плoщaдeй игрoкoв пришлoсь 2,1 млн кв.м, чтo составило 61% ото общей проданной по ДДУ площади в московских новостройках. Сводный объем выручки составил 495 млрд рублей. Быть этом в целом верхней десятке девелоперов посчастливилось продать на 33% пуще жилья, чем в 2019 году.
Суп место, как и год отступать, удерживает группа «Подъем». Эта компания реализовала в 2020 году круглым счетом 733 тыс. кв.м, заключив сильнее 14,0 тыс. ДДУ. Взаимовыручка застройщика оценивается в 141,4 млрд рублей. Из-за год показатель проданной площади увеличился держи 29%, а доля рынка у группы «Победа» за год увеличилась с 19,4% впредь до 20,9%.
Вторую позицию также сохранила после собой компания «Танаис-Строй Инвест». В 2020 году девелопер реализовал в «старой» Москве 319 тыс. кв.м. и заключил с дольщиками паче 5,3 тыс. ДДУ. Около этом компания заработала 82,7 млрд рублей. После год продажи у компании «Танаис-Строй» почти удвоились, а малая толика рынка увеличилась с 5,6% давно 9,1%
В напряженной борьбе за третью строчку рейтинга вышла победителем шатия-братия MR Group, потеснившая конкурента после «бронзу» – компанию Ingrad. В 2020 году MR Group реализовала с 250 тыс. кв.м и зарегистрировала сверху 4,8 тыс. договоров долевого участия. Быть этом выручка составила 62,3 млрд рублей. Надобность в новостройках компании повысился ради год на 54%, а душок рынка увеличилась с 5,5% до самого 7,1%.
Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2020 году *
|
|
|
Девелопер |
Продано площадей в 2019., тыс. кв.м |
Продано площадей в 2020, тыс. кв.м |
Кинетика, % |
Количество заключенных ДДУ в 2020, тыс. ед. |
Помощь в 2020, млрд руб.** |
Жребий рынка по проданной площади |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
? |
ГК Расцвет |
567,2 |
733,3 |
29% |
14,0 |
141,4 |
20,9% |
|
2 |
? |
Дон-Строй Инвест |
163,6 |
319,1 |
95% |
5,4 |
82,7 |
9,1% |
|
3 |
? |
MR Group |
162,2 |
249,6 |
54% |
4,8 |
62,3 |
7,1% |
|
4 |
? |
INGRAD |
159,5 |
186,6 |
17% |
2,9 |
48,5 |
5,3% |
|
5 |
? |
Правительство-Инвест |
103,9 |
127,8 |
23% |
2,0 |
31,3 |
3,6% |
|
6 |
? |
Группа Эталон |
151,8 |
121,8 |
-20% |
2,0 |
30,2 |
3,5% |
|
7 |
? |
ГК Первопроходчик |
103,9 |
112,2 |
8% |
1,9 |
24,9 |
3,2% |
|
8 |
? |
Группа ЛСР |
142,3 |
109,2 |
-23% |
2,0 |
25,5 |
3,1% |
|
9 |
? |
ГК КОРТРОС |
61,2 |
94,0 |
54% |
1,5 |
23,9 |
2,7% |
|
10 |
? |
Tekta Group |
25,1 |
87,3 |
в 3,5 раза |
1,5 |
23,5 |
2,5% |
Источник: «Метриум»
Эксперты «Метриум» отмечают, зачем за прошедший год суммарная долюшка десяти самых успешных девелоперов в общей реализованной площади почитай не изменилась – 61% несмотря на. Ant. позади 62% годом ранее. Впрочем удельный вес тройки лидеров имеет важное значение увеличился. В 2019 году нате долю победителя приходились 19,4%, обладателя «серебра» – 5,6%, а «бронзы» – 5,5%. В сумме 30,5%. В 2020 застройщик получай первой позиции продал 20,9% площадей, сверху второй – 9,1%, а нате третьей – 7,1%, точно в целом равняется 37,1%.
«Автор этих строк видим процесс консолидации рынка в руках трех крупных игроков, – комментирует Мака Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (игрок партнерской сети CBRE). – Три компании продают только что не 40% площадей в московских новостройках. Притом они ушли в явный отрыв через других девелоперов, чьи доли рынка безвыгодный изменились или даже сократились следовать прошедший год. На мои взгляд, это связано с адаптацией отрасли к новым условиям работы. С одной стороны, внедрена сильнее жесткая модель финансирования жилищного строительства. С десятое) стороны, требуется более гибкая продуктовая поведение, способность строить много разнообразного и качественного жилья. Сии факторы ведут к тому, а на рынке не не менее выживает, но и достигает успехов крепчайший и крупнейший».
Источник: «Метриум»
Категория: Новости
