В дорогих новостройках Москвы стало больше квартир с предчистовой отделкой

Опубликованно 28.02.2021 16:25

Дoля квaртир с прeдчистoвoй oтдeлкoй oт зaстрoйщикa нa рынкe нoвoстрoeк бизнeс-, прeмиум- и элитнoгo клaссa в 2020 гoду зaмeтнo увeличилaсь, пo нaблюдeниям aнaлитикoв кoмпaнии «Мeтриум». Oт 22% дo 26% квaртир иль aпaртaмeнтoв в этиx сeгмeнтax сeйчaс прeдлaгaются стoличными дeвeлoпeрaми с тaким урoвнeм oтдeлки. Возле этoм дoля жилья бeз рeмoнтa зa 2020 гoд сoкрaтилaсь изумительный всех трех сегментах высокобюджетного рынка.

В 2020 году застройщики комплексов высокобюджетного сегмента в Москве стали чаще рекомендовать клиентам квартиры и апартаменты с предчистовой отделкой, которая тоже называется white box. Обычно возлюбленная предполагает возведение межкомнатных перегородок, разводку всех коммуникаций и предварительную отделку поверхностей. Покупателю таковский квартиры остается провести лишь косметический ремонт, самостоятельно определив проектирование помещений. Въехать и жить в сие жилье нельзя, но и надёжный ремонт со строительством межкомнатных стен, выравниванием поверхностей и прокладкой коммуникаций мало-: неграмотный требуется.

Во всех трех высоких сегментах столичных новостроек вслед за последний год жилья в формате white box отсюда следует больше. В бизнес-классе звезда квартир с предчистовой отделкой следовать год выросла с 13% раньше 24% от общего числа квартир в продаже, в премиум-классе – с 8% предварительно 22%, а в элитном – с 18% прежде 26%. Таким образом, дорого такой вариант жилья безлюдный (=малолюдный) стал преобладать над сильнее привычными покупателю полной отделкой и «бетоном», судьба его существенно увеличилась.

Близ этом во всех сегментах уменьшилось посольство объектов без отделки. В фирма-классе их доля ради 2020 год сократилась с 79% предварительно 61% от общего числа квартир в сегменте, в премиум-классе – 42% перед 37%, а в элитном – с 45% задолго. Ant. с 39%.

Динамика доли жилья с отделкой рядом этом была разной. В затея-классе доля предложения квартир по-под ключ выросла в 2020 году с 8% раньше 15%. В премиум-классе и элитном сегменте, назло, этот показатель сократился соразмерно с 50% до 41% и с 37% раньше 35%.

«Рынок премиальных новостроек Москвы через час по чайной ложке приходит к пониманию того, по какой причине квартиры или апартаменты с предчистовой отделкой – сие золотая середина, – рассказывает Лекса Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Вложения» (девелопер проекта «Данилов Землянка»). – К примеру, в нашем проекте премиум-класса “Данилов Кибитка” все апартаменты сдаются с отделкой white box. Пишущий эти строки прокладываем все инженерные системы и трассы кондиционирования, подготавливаем стены к косметической облицовке. С одной стороны, такая убранство позволяет сэкономить много времени возьми черновом этапе работ. С особая), она позволяет реализовать неповторимый дизайн-проект, что здорово важно для аудитории клиентов высокобюджетного рынка новостроек».

До динамике абсолютного числа квартир в формате white box в продаже выделяется бонусный сегмент новостроек. Если в конце 2019 лета на рынке было 229 таких объектов, ведь к концу 2020 года их отсюда следует 513 (рост в 2,2 раза). В торговля-классе количество квартир с предчистовой отделкой увеличилось с 1,9 тыс. поперед 2,3 тыс. (+24%). В элитном сегменте квартир и апартаментов white box из чего можно заключить немного больше: 370 противу 339 год назад (+9%).

«Вслед за последние годы качество планировочных решений в высокобюджетных новостройках броско выросло, – комментирует Маняша Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (соучастник партнерской сети CBRE). – Под лад, желание с нуля переделать внутреннюю планировку квартиры (а ради этого нужен вариант не принимая во внимание отделки) у потенциальных покупателей уменьшилось. Быть этом сами дизайн-проекты дорогого жилья становятся в меньшей мере экстравагантными и более практичными. Клиентура. Ant. продавцы дорогих новостроек стремятся малограмотный тратить много времени и денег возьми ремонт. С этой точки зрения пуще подходят квартиры с предчистовой и финальной отделкой. Однако, в высокобюджетном сегменте всё в одинаковой мере останется группа клиентов, желающих наварить “чистый лист”, бери котором можно нарисовать жильё мечты с нуля. Полагаю, в ближайшие годы соотнесение этих опций может случаться примерно равным».

Шпрундель: Метриум

Категория: Новости