В январе банки выдали рекордное число ипотечных кредитов
Опубликованно 07.03.2021 07:55
Пo дaнным ЦБ РФ, в пeрвый мeсяц 2021 гoдa рoссийскиe бaнки выдaли 95 тыс. крeдитoв нa пoкупку жилья. Пo нaблюдeниям экспeртoв «Мeтриум», этo сaмый высoкий пoкaзaтeль для того трaдициoннo «дeпрeссивнoгo» янвaря нa рынкe жилья зa всю истoрию. Oснoвнaя причинa – высoкий спрoс нa ипoтeку с гoспoддeржкoй, кoтoрый нa рынкe нoвoстрoeк oбрaзoвaл 85% oт oбщeгo числa выдaнныx крeдитoв.
В янвaрe 2021 гoдa рoссиянe получили у банков 95 тыс. ипотечных кредитов возьми сумму почти 260 млрд рублей. Сие на 22% больше за числу и на 27% лишше по объему, чем в январе 2020 годы. По наблюдениям экспертов «Метриум», январь 2021 лета стал самым результативным про банков по сравнению с аналогичным периодом прошлых парение. Так, в январе 2020 годы заемщики получили 78 тыс. кредитов, в 2019 году – 79 тыс., в 2018 – 78 тыс., в 2017 – 40 тыс., в 2016 – 37 тыс., в 2015 – 43 тыс.
«Объемы ипотечного рынка увеличились в разы из-за последние пять лет, – комментирует Воля Щекин, основатель и совладелец Группы Родные палестины (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District). – Традиционно нужда на жилищные кредиты достигает оружие в декабре, а наименьшего уровня – в январе, другой раз все уходят на длительные вакации и не готовы заниматься покупкой жилья. Теперь же в “депрессивном” январе заключается столько а сделок, сколько в “активном” декабре 2015-2016 гг. – около 100 тысяч».
Однако, отмечают аналитики «Метриум», сезонность колебаний спроса получи и распишись ипотеку все-таки сохраняется. Большей частью в январе заключается наполовину больше сделок, чем в декабре предыдущего годы. Январь 2021 года отнюдь не исключение. По сравнению с декабрем банки выдали получай 55% меньше кредитов, раз уж на то пошло как в январе 2020 возраст – на 46% дешевле, в январе 2019 – получи и распишись 50%, в 2018 – получи и распишись 48%, в 2017 – возьми 61%, в 2016 – сверху 65%, в 2015 – сверху 67%.
«Сезонность – сие норма для российского рынка жилья, – комментирует Ларуля Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер (зеленые) легкие города». – В этом году расчет числа сделок относительно декабря только и можно объяснить более высокой волатильностью спроса. Депрессия ставок по ипотеке заведомо стало неожиданностью, поэтому многие клиентура. Ant. продавцы стремятся заключить сделку в спешке. Должно от месяца к месяцу состав выданных кредитов сильно меняется. Тем не менее, абсолютные показатели говорят самочки за себя – да мы с тобой еще никогда не наблюдали до такой степени высокого спроса в начале годы».
На рынке новостроек заемщики ипотеки и поставили рекорд. По данным ЦБ РФ, почти залог прав участника долевого строительства в январе 2021 было выдано приблизительно 26 тыс. кредитов, между тем как в январе 2020 лета – 22 тыс., в оный же период 2019 – 23 тыс., в 2018 – 21 тыс., в 2017 – 14 тыс. Согласно подсчетам экспертов «Метриум», в рамках программы субсидирования ипотечных став, в январе было выдано 85% всех кредитов.
«Предназначение господдержки рынка ипотеки белый свет не мил переоценить, – считает Виня Голубицкий, президент ГК «Кортрос». – Симпатия существенно взбодрила строительный толчок в самый критический момент прошлого годы, когда казалось, что нас ждет голод спроса. Правительство здесь действовало ахти точно, очень чётко и беспримерно своевременно. Ипотека дала без меры хороший шанс не не более преодолеть последствия пандемии, хотя и открыла перспективы развития, в таком случае фактически все эти цифры – сие инвестиции в строительство, вложения в разработку новых проектов. Прозрачно, что программу субсидирования став необходимо продолжать в свете амбициозных задач соответственно увеличению ввода жилья поперед 120 млн кв.м. в година. Чтобы достигнуть этих показателей, нужно соизмеримо дополнить инвестиции в строительство, и субсидирования пруд может позволить это задудонить – масштабы отложенного спроса получи жилье и кредит в России всё ещё огромны».
«В такой степени высокие январские показатели спроса не грех считать удачным началом годы для российского девелопмента, – комментирует Горькая Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (хороводник партнерской сети CBRE). – Если нет планы властей относительно окончания программы субсидирования ипотеки в летнее время не изменятся, то в полном смысле слова можно ожидать быстрое рост числа ипотечных сделок через месяца к месяцу – потенциальные клиентура. Ant. продавцы жилья будут спешить наследовать кредит по льготной ставке. Ввиду доходы населения и экономическая предприимчивость далеки от восстановления, программу субсидирования желательно продолжать – только просто так можно будет обеспечить изменяемость в строительной отрасли».
Аккумулятор: Метриум
Категория: Новости
