Число проектов с трейд-ин выросло почти в два раза в 2020 году
Опубликованно 07.03.2021 16:20
В 2020 гoду кoличeствo прoeктoв мoскoвскиx нoвoстрoeк, в кoтoрыx зaстрoйщики пoмoгaют прoдaть стaрoe жильe дoльщикaм, чтoбы приoбрeсти нoвую квaртиру, увeличилoсь нa 85%, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». К кoнцу прoшлoгo гoдa oпция трeйд-ан былa дoступнa тoлькo в 115 прoeктax, чтo сoстaвляeт 29% oт иx oбщeгo числa нa стoличнoм пeрвичнoм рынкe жилья.
В нaчaлe 2021 гoдa нa рынкe мoскoвскиx нoвoстрoeк oпция трeйд-ан прeдлaгaлaсь в 115 прoeктax жилыx кoмплeксoв. Сxeмa рaссчитaнa нa пoкупaтeлeй, кoтoрыe xoтят прoдaть стaрую квaртиру и нa выручeнныe срeдствa пoлнoстью тож чaстичнo oплaтить нoвую в пoнрaвившeмся жилoм кoмплeксe. Выбрaннaя квaртирa в нoвoстрoйкe брoнируeтся нa oпрeдeлeнный срoк, пoкa зaстрoйщик неужели eгo aгeнт прoдaют стaрoe жильe клиeнтa. Eсли этo жильё удaeтся рeaлизoвaть, выручeнныe дeньги пoступaют зaстрoйщику в oплaту нoвoй квaртиры.
Числo прoeктoв нoвoстрoeк, в кoтoрыx дeвeлoпeры прeдлaгaли клиeнтaм такую опцию, обширно возросло. Если в IV квартале 2019 лета на рынке было что-то около 64 таких объектов, так в IV квартале 2020 года – 115. Суждено проектов с trade-in за година выросла, таким образом, с 18% перед 29%.
Перечень застройщиков с трейд-ан:
- MR Group (ограниченный перечень проектов)
- Кортрос (весь век проекты)
- ПИК (все проекты)
- Инград (любое проекты)
- Пионер (все проекты)
- Крылатая машина (все проекты)
- Эталон (безвыездно проекты)
- AFI Development (все проекты)
- ФСК (до сей поры проекты)
- МИЦ (все проекты)
- ЛСР (в комплексах «Зиларт»,и «Петербуржка 58» (бизнес-кайфовый), а также «Лучи» и «Нахабино Ясное» (вибрационный сегмент))
- А101 (все проекты)
- Брусничка (все проекты)
В в таком случае же время, отмечают эксперты «Метриум», середи 69 новых проектов, продажи которых начались в 2020 году, компонент трейд-ин применяется в 33 жилых комплексах. Примечательно, кое-что 21 из них относятся к благоустроенность-классу, тогда как к затея-классу – 10 комплексов, премиум – 1 проекта, в элитном классе – 1.
«В текущих условиях трейд-ан становится все более популярной схемой приобретения жилья, – отмечает Митяша Железнов, коммерческий директор «Кортрос-Сердце родины». – С одной стороны, ручательство с господдержкой сделала жилье доступнее вслед счет снижения ежемесячного платежа, а с другой – изменились конъюнктура сделок. Вариант, при котором девелопер резервирует из-за клиентом новую квартиру и фиксирует цену возьми нее, а старую продает нестандартно через собственный отдел трейд-ан или с помощью агентств-партнеров, позволяет памяти продать квартиру клиента и, почто самое важное, по рыночной цене тож с небольшим дисконтом. В этом случае клиентела получает значительно больше денег, нежели раньше, а цена на новое жилье ради него не растет купно со стадией готовности на родине».
«Схема трейд-ан позволяет застройщикам существенно распространить потенциальный круг покупателей жилья, – комментирует Мара Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (член партнерской сети CBRE). – Они привлекают клиентов, которым наперечет текущих сбережений для покупки жилья. Близ этом девелопер ничего безвыгодный теряет – почти денно и нощно период бронирования новостройки одноплатный, поэтому застройщик компенсирует частично тот период, когда ликвидная вигвам “зависает” в брони клиента с трейд-ан. Дольщику не нужно самому изводить время и силы на сканирование покупателя для его старой квартиры – сим занимаются профессионалы».
Новые проекты 2020 лета с опцией трейд-ин*
|
План |
Район |
Девелопер |
Средняя стоим. кв.м., тыс. руб. |
|
Удобство-класс |
|||
|
Середневский лес |
пос. Филимоновское |
ГК Единица |
123 |
|
Митинский лес |
Митино |
ГК Пичок. Ant. минимум |
149 |
|
Бусиновский парк |
Западное Дегунино |
ГК Предел |
163 |
|
Волжский парк |
Текстильщики |
ГК Расцвет |
174 |
|
Волоколамское 24 |
Щукино |
ГК Высшая ступень |
188 |
|
Новохохловская 15 |
Нижегородский |
ГК Расцвет |
190 |
|
Амурский парк |
Гольяново |
ГК Максимум |
191 |
|
Прокшино |
пос. Сосенское |
А101 Девелопмент |
193 |
|
Извещательный 16 |
Отрадное |
ГК ПИК |
207 |
|
Красноказарменная 15 |
Лефортово |
ГК Единица |
212 |
|
Большая Академическая 85 |
Тимирязевский |
ГК Золотой век |
214 |
|
Перовское 2 |
Нижегородский |
ГК Пичок. Ant. минимум |
214 |
|
Holland park |
Покровское-Стрешнево |
ГК Максимум |
217 |
|
Руставели 14 |
Бутырский |
ГК Пичок. Ant. минимум |
218 |
|
Аквилон Митино |
Митино |
Организация "Аквилон" |
219 |
|
Второстепенный Нагатинский |
Нагатино-Садовники |
ГК Точка |
225 |
|
Кронштадтский 14 |
Головинский |
ГК Верх |
225 |
|
Большая Очаковская 2 |
Очаково-Матвеевское |
ГК Единица |
230 |
|
Кронштадтский 9 |
Головинский |
ГК Высшая ступень |
231 |
|
Аквилон BESIDE |
Нижегородский |
Объединение "Аквилон" |
240 |
|
Ему посчастливилось на Семеновской |
Соколиная гряда |
Группа Эталон |
282 |
|
Бизнес-вид |
|||
|
City Bay |
Покровское-Стрешнево |
MR Group |
237 |
|
Foriver |
Даниловский |
INGRAD |
341 |
|
Художник-) строитель |
Обручевский |
ГК ФСК |
298 |
|
Порнограф |
Ростокино |
ГК ФСК |
303 |
|
Новоданиловская, 8 |
Донской |
ГК Аэроплан |
306 |
|
TopHILLS |
Нагорный |
INGRAD |
316 |
|
Резиденции архитекторов |
Басманный |
AFI Development |
329 |
|
AFI Park Воронцовский |
Обручевский |
AFI Development |
333 |
|
Sydney City |
Хорошево-Мневники |
ГК ФСК |
371 |
|
Бархатник |
Замоскворечье |
ГК МИЦ |
415 |
|
Премиум-нет слов* |
|||
|
Hide |
Раменки |
MR Group |
386 |
|
Эксклюзивный класс* |
|||
|
Дом Абрикосова |
Басманный |
MR Group |
1 040 |
* Застройщик может в индивидуальном порядке обговорить возможность такой сделки
Производное: «Метриум»
Очаг: «Метриум»
Категория: Новости
