Обзор новостроек рядом с парками в Новой Москве


Опубликованно 01.04.2021 14:20

Обзор новостроек рядом с парками в Новой Москве

Нoвaя Мoсквa – сaмaя экoлoгичнaя лoкaция в стoлицe, пoэтoму мeстныe нoвoстрoйки пoльзуются бoльшим спрoсoм сo стoрoны пoкупaтeлeй, кoтoрыe oриeнтирoвaны нa житье-бытье в блaгoприятнoй прирoднoй oбстaнoвкe. Oдин с глaвныx экoлoгичeскиx рeсурсoв ТиНAO – нoвыe пaрки и зeлeныe зoны, кoтoрыe пoявились нa кaртe в пoслeдниe гoды. Экспeрты «Мeтриум» рaсскaзывaют o сaмыx притягaтeльныx пaркax Нoвoй Мoсквы и нoвoстрoйкax пoблизoсти oт ниx.

Пo дaнным кoмпaнии EcoStandard Group, 16 изо 21 пoсeлeний Нoвoй Мoсквы имeют нaивысший рeйтинг экoлoгичнoсти (oт 3 дo 4 пo 4-бaлльнoй шкaлe). Бoльшинствo нoвыx жилыx кoмплeксoв рaспoлaгaются имeннo в тaкиx пoсeлeнияx (Кoммунaркa, Внукoвскoe, Сoсeнскoe). В ниx жe сoсрeдoтoчeны крупнeйшиe пaрки. Всeгo в Нoвoй Мoсквe – 75 тыс. гa лeсныx мaссивoв, кoтoрыe зaнимaют 50% тeрритoрии. С мoмeнтa присoeдинeния к стoлицe в ТиНAO oбустрoeны 17 пaркoв. Aнaлитики «Мeтриум» рaсскaзывaют o сaмыx интeрeсныx изо ниx и o нoвoстрoйкax пo сoсeдству.

Спoртивный пaрк «Вaтутинки» (Дeсeнoвскoe) В 2019 гoду в Дeсeнoвскoм oткрылся нoвый пaрк, кoтoрый прeдстaвляeт сoбoй бoльшoй спoртивный клaстeр пoд oткрытым нeбoм. Oн пoлучил нaзвaниe «Вaтутинки». Здeсь oбустрoeнo бoльшoe футбoльнoe пoлe, прoлoжeны бeгoвыe дoрoжки, oткрыты зoны к уличныx трeнирoвoк. Для любитeлeй стaриннoй русскoй зрелище «Гoрoдки» тaкжe сoздaнa спeциaльнaя плoщaдкa, гдe мoжнo пoсoрeвнoвaться в мeткoсти и лoвкoсти. Вeлoсипeдисты мoгут кaтaться точно по велодорожке, а после попробовать себя в экстремальной езде получи памп-треке. С четвероногими любимцами есть прийти в парк на площадку во (избежание выгула собак. Для детей обустроены многочисленные детские площадки, рассчитанные нате все возраста.

Хотя роща предназначен для любителей спорта, пространство для тихого отдыха тогда также найдется: в рекреационной части принимать скамейки под перголой, расположившись возьми которых можно любоваться обильно Десной. Также в парке построены смотровая шесток, несколько беседок и амфитеатр.

Плечом к плечу со спортивным парком «Ватутинки» застройщики ведут реализацию трех проектов. Вотан из них – интеллигентно-образовательный кластер Russian Design District (операция-класс), в котором квартиру позволено приобрести как минимум вслед 5,1 млн рублей (26 кв.м). В проекте благоустроенность-класса «Кленовые аллеи» самый вразумительный вариант жилья обойдется в 4,5 млн рублей (20 кв.м), а в Новых Ватутинках – в 4,9 млн рублей (25,7 кв.м).

«Немаленький вклад в развитие и обустройство зелёных территорий вносят застройщики, – комментирует Вольдемар Щекин, основатель и совладелец Группы Родная сторонка (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District). – Не беря в расчет нового жилья, они создают качественное и благоустроенное просвет для новоселов. К примеру, в нашем проекте Russian Design District все территория будет превращена в Скансен под открытым небом. Инсталляции, перфомансы, арт-объекты, нестандартные концепции освещения и озеленения – повально это станет частью динамичной среды, которую будут переменять и совершенствовать преподаватели и студенты Школы дизайна и технологий, вдобавок предусмотренной в нашем культурно-образовательном кластере. Иными словами, эфир квартала фактически превратится в лес».

На территории кластера, а да в прилегающих к нему парках и скверах в целях жителей квартала будут систематически проводиться тренировки на свежем воздухе. Резерв природных территорий как места на занятий спортом помогут растворить приглашенные для этого тренеры, в частности Игуся Ким, спортсмен и рекордсмен Книги рекордов Гиннеса. В RDD возлюбленный будет курировать outdoor тренировки – воркаут, стадиодром, скандинавскую ходьбу, функциональные уроки, дыхательные практики и др., которые будут просунуться в благоустроенном парке и на специальных площадках.

Примечательно, что-что Russian Design District – Вотан из двух актуальных проектов гешефт-класса в Новой Москве. Около этом стоимость квартир в нём составляет 178 тыс. рублей из-за квадратный метр, тогда наподобие в «старой» Москве новостройки фирма-класса продаются по 236 тыс. рублей ради кв. м.

Аналитики «Метриум» отмечают, что же рядом с культурно-образовательным кластером Russian Design District приёмом две благоустроенных зеленые зоны – диво дивное для новостроек в Новой Москве. Минуя упомянутых «Ватутинок», в шаговой доступности в историческом дачном поселке Совдеповский Писатель есть большой сквер, взбодренный по регулярному принципу с дорожками во (избежание пробежек и местами для пикников.

Новостройки вблизи со спортивном парком «Ватутинки»

Расчет

Застройщик

Средняя стоимость, тыс. руб./кв.м.

Мин. тариф квартиры, млн руб.

Мин. стогн квартиры, кв.м

Срок ввода в эксплуатацию

Кленовые аллеи

МИЦ

173

4,50

20,3

IV кв. 2022

Новые Ватутинки

Инвесттраст

144

4,91

25,7

I кв. 2023

Russian Design District

Ассоци Родина

178

5,07

26,0

II кв. 2022

Источник: «Метриум»

Склад «Филатов луг» (Московский) Сквер открылся совсем недавно, в 2020 году. Спирт находится рядом с поселением Московский и одноименной станцией подземный дворец «Филатов Луг». Развратница площадь достигает 29 гектаров. Тогда проложены прогулочные и беговые дорожки, а да обустроена экотропа. Есть места интересах спортивных тренировок на открытом воздухе, полина для футбола и волейбола, а в свою очередь зоны для пикника. Чтобы детей предусмотрены игровые зоны (только и можно покачаться на тарзанке, полазать точно по горкам, поиграть в прятки). Стоянка украшен в экостиле – малые архитектурные комплекция выполнены в основном из натурального дерева.

Под боком от парка «Филатов елань» реализуются три проекта удобство-класса. В комплексе «Саларьево Друг) (города)» квартиру можно достигнуть за 4,68 млн рублей (19,7 кв.м), в «Прокшино» – вслед за 5,15 млн рублей (21,4 кв.м), «Первом Московском» – по (по грибы) 5,98 млн рублей (31,6 кв.м).

Новостройки плечо в плечо с парком «Филатов лужайка»

Проект

Застройщик

Средняя ценность, тыс. руб/кв.м.

Мин. ставка квартиры,

млн руб.

Мин. дом квартиры, кв.м

Срок ввода в эксплуатацию

Саларьево Сад

ПИК

224

4,68

19,7

IV кв. 2022

Прокшино

А101 Девелопмент

184

5,15

21,2

III кв. 2022

Городище-парк Первый Московский

Идеал

152

5,98

26,8

III кв. 2021

Источник: «Метриум»

«Подделанный парк» (Сосенское) Подложный парк – один с старейших парков Новой Москвы. Его основали опять-таки в 1935 году жители Коммунарки. С самого альфа и омега здесь проводили время (как) будто любители активного отдыха (систематично проходили соревнования), так и поклонники тихих прогулок. В 2007 и 2017 гг. лес обновляли муниципальные власти.

Немедля здесь обустроена сеть дорог и тропинок, построены спортивные и детские площадки, установлены тренажеры. Во (избежание любителей спорта предусмотрены зоны уличных тренировок, футбольное луг, площадки для волейбола и баскетбола, гардеробная.

На территории Липового парка разрешается увидеть и исторические достопримечательности – воссоздана перекрытие совхоза «Коммунарка». Опять же здесь высажена аллея славы в кэш о людях, внесших вклад в выковывание поселения Сосенское.

Рядом с Липовым парком девелоперы реализуют три проекта удобства-класса. В комплексе «Борей Парк» самая доступная хауз продается за 6,7 млн рублей (26,6 кв.м.). В «Скандинавии» жилье есть приобрести как минимум вслед за 5,5 млн рублей (22 кв.м). В проекте «Первопрестольная А101» продажи едва (ли) не завершены – осталась сакля за 14,5 млн рублей площадью 93 кв.м.

Новостройки неподалёку с «Липовым парком»

Расчет

Застройщик

Средняя стоимость, тыс. руб/кв.м.

Мин. цена квартиры,

млн руб.

Мин. регистан квартиры, кв.м

Срок ввода в эксплуатацию

Скандинавия

А101 Девелопмент

176

5,51

22,1

IV кв. 2021

Борей Парк

Аквилон

214

6,66

26,6

II кв. 2022

Большая деревня А101

А101 Девелопмент

156

14,51

93,0

I кв. 2021

Ключ: «Метриум»

Природное территория «Пыхтино» (Внуковское) Стихийная площадь отдыха у реки Ликовка двуха года назад превратилась в полновесный благоустроенный парк. В рамках урбанистический программы здесь был укреплен крутояр, обустроен пруд и построен кроссинг через реку. Осенью 2019 лета парк открылся для посетителей.

Пока что здесь можно пожарить барбекю в специальных беседках, расписать в «Городки», пробежать по набережной, устроить прогулка. Спортивные жители округа могут потренироваться в уличных тренажерах. Для детей обустроена тематическая игровая часть в морском стиле со скамейками-волнами, «маяком» и «подводной лодкой».

Ближе других к природной зоне «Пыхтино» расположены три комплекса благоустроенность-класса. В проекте «Городские истории» самый публичный по цене вариант жилья – школа площадью 25,6 кв.м вслед за 5,1 млн рублей. В квартале «Переделкино Ближнее» разрешено приобрести квартиру площадью 34,5 кв.м из-за 7,2 млн рублей. В комплексе «Рассказово» минимальная лэндинг квартиры – 7,2 млн рублей (33 кв.м).

Новостройки недалеко с природной зоной «Пыхтино»

Чертеж

Застройщик

Средняя стоимость, тыс. руб/кв.м.

Мин. ставка квартиры,


млн руб.

Мин. эспланада квартиры, кв.м

Срок ввода в эксплуатацию

Городские истории

ТПУ Рассказовка

154

5,01

25,6

IV кв. 2022

Переделкино Ближнее

Демиург

183

7,19

33,7

I кв. 2021

Рассказово

Sezar Group

214

7,24

33,1

IV кв. 2021

Бустер: «Метриум»

Аэроландшафтный парк в Южном Бутове Дорого парк находится в административных границах «старой» Москвы, население Новой Москвы любят его загля. Этот крупнейший московский лес за МКАД находится по существу на границе с Новой Москвой. Пространство Ландшафтного парка в Бутове – 7 км, а его майдан – 19,5 га.

Получи территории парка – фошка летние эстрады на 300, 100 и 170 мест. Тут. Ant. там проводятся концерты, танцевальные вечера и представления. Слушатели могут укрыться от солнца али дождя в одной из десяти беседок. Как и в разных местах предусмотрены перголы и подвесные качели. В парке обустроены взрослые зоны отдыха с пешеходными дорожками, деревянными настилами, лавочками, навигационными стойками. Без этого, здесь появились детские и спортивные площадки, двум пикниковые зоны на 30 мест.

Проектов новостроек рядом от Ландшафтного парка в Южном Бутове крохотку. В проекте «Южное Бунино» позволяется приобрести студию площадью 19,2 кв.м ради 4,3 млн рублей. В ЖК «Бунинские Матты» похожий вариант – ателье площадью 19,8 кв. м следовать 4,6 млн рублей.

Новостройки рядком с Ландшафтным парком в Южном Бутове

Чертеж

Застройщик

Средняя стоимость, тыс. руб/кв.м.

Мин. тариф квартиры, млн руб.

Мин. пространство квартиры, кв.м

Срок ввода в эксплуатацию

Южное Бунино

МИЦ

159

4,27

19,2

II кв. 2022

Бунинские Матты

ПИК

166

4,63

19,8

II кв. 2022

Источник: «Метриум»

«Штрих жилой среды в Новой Москве неизменно возрастает, – комментирует Манюта Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (хороводник партнерской сети CBRE). – Вотан из главных конкурентных ресурсов местного рынка новостроек – сие обилие зеленых зон, и высшие круги всячески способствуют их развитию, повышая прелестность жилья в ТиНАО, особенно в качестве альтернативы жизни в “старой” Москве. В целях многих жителей новостроек в Новой Москве мойры даже более территориально доступны, нежели в некоторых локациях в пределах МКАД».

Очаг: «Метриум»



Категория: Новости