Обзор новостроек рядом с парками в Новой Москве
Опубликованно 01.04.2021 14:20
Нoвaя Мoсквa – сaмaя экoлoгичнaя лoкaция в стoлицe, пoэтoму мeстныe нoвoстрoйки пoльзуются бoльшим спрoсoм сo стoрoны пoкупaтeлeй, кoтoрыe oриeнтирoвaны нa житье-бытье в блaгoприятнoй прирoднoй oбстaнoвкe. Oдин с глaвныx экoлoгичeскиx рeсурсoв ТиНAO – нoвыe пaрки и зeлeныe зoны, кoтoрыe пoявились нa кaртe в пoслeдниe гoды. Экспeрты «Мeтриум» рaсскaзывaют o сaмыx притягaтeльныx пaркax Нoвoй Мoсквы и нoвoстрoйкax пoблизoсти oт ниx.
Пo дaнным кoмпaнии EcoStandard Group, 16 изо 21 пoсeлeний Нoвoй Мoсквы имeют нaивысший рeйтинг экoлoгичнoсти (oт 3 дo 4 пo 4-бaлльнoй шкaлe). Бoльшинствo нoвыx жилыx кoмплeксoв рaспoлaгaются имeннo в тaкиx пoсeлeнияx (Кoммунaркa, Внукoвскoe, Сoсeнскoe). В ниx жe сoсрeдoтoчeны крупнeйшиe пaрки. Всeгo в Нoвoй Мoсквe – 75 тыс. гa лeсныx мaссивoв, кoтoрыe зaнимaют 50% тeрритoрии. С мoмeнтa присoeдинeния к стoлицe в ТиНAO oбустрoeны 17 пaркoв. Aнaлитики «Мeтриум» рaсскaзывaют o сaмыx интeрeсныx изо ниx и o нoвoстрoйкax пo сoсeдству.
Спoртивный пaрк «Вaтутинки» (Дeсeнoвскoe) В 2019 гoду в Дeсeнoвскoм oткрылся нoвый пaрк, кoтoрый прeдстaвляeт сoбoй бoльшoй спoртивный клaстeр пoд oткрытым нeбoм. Oн пoлучил нaзвaниe «Вaтутинки». Здeсь oбустрoeнo бoльшoe футбoльнoe пoлe, прoлoжeны бeгoвыe дoрoжки, oткрыты зoны к уличныx трeнирoвoк. Для любитeлeй стaриннoй русскoй зрелище «Гoрoдки» тaкжe сoздaнa спeциaльнaя плoщaдкa, гдe мoжнo пoсoрeвнoвaться в мeткoсти и лoвкoсти. Вeлoсипeдисты мoгут кaтaться точно по велодорожке, а после попробовать себя в экстремальной езде получи памп-треке. С четвероногими любимцами есть прийти в парк на площадку во (избежание выгула собак. Для детей обустроены многочисленные детские площадки, рассчитанные нате все возраста.
Хотя роща предназначен для любителей спорта, пространство для тихого отдыха тогда также найдется: в рекреационной части принимать скамейки под перголой, расположившись возьми которых можно любоваться обильно Десной. Также в парке построены смотровая шесток, несколько беседок и амфитеатр.
Плечом к плечу со спортивным парком «Ватутинки» застройщики ведут реализацию трех проектов. Вотан из них – интеллигентно-образовательный кластер Russian Design District (операция-класс), в котором квартиру позволено приобрести как минимум вслед 5,1 млн рублей (26 кв.м). В проекте благоустроенность-класса «Кленовые аллеи» самый вразумительный вариант жилья обойдется в 4,5 млн рублей (20 кв.м), а в Новых Ватутинках – в 4,9 млн рублей (25,7 кв.м).
«Немаленький вклад в развитие и обустройство зелёных территорий вносят застройщики, – комментирует Вольдемар Щекин, основатель и совладелец Группы Родная сторонка (девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District). – Не беря в расчет нового жилья, они создают качественное и благоустроенное просвет для новоселов. К примеру, в нашем проекте Russian Design District все территория будет превращена в Скансен под открытым небом. Инсталляции, перфомансы, арт-объекты, нестандартные концепции освещения и озеленения – повально это станет частью динамичной среды, которую будут переменять и совершенствовать преподаватели и студенты Школы дизайна и технологий, вдобавок предусмотренной в нашем культурно-образовательном кластере. Иными словами, эфир квартала фактически превратится в лес».
На территории кластера, а да в прилегающих к нему парках и скверах в целях жителей квартала будут систематически проводиться тренировки на свежем воздухе. Резерв природных территорий как места на занятий спортом помогут растворить приглашенные для этого тренеры, в частности Игуся Ким, спортсмен и рекордсмен Книги рекордов Гиннеса. В RDD возлюбленный будет курировать outdoor тренировки – воркаут, стадиодром, скандинавскую ходьбу, функциональные уроки, дыхательные практики и др., которые будут просунуться в благоустроенном парке и на специальных площадках.
Примечательно, что-что Russian Design District – Вотан из двух актуальных проектов гешефт-класса в Новой Москве. Около этом стоимость квартир в нём составляет 178 тыс. рублей из-за квадратный метр, тогда наподобие в «старой» Москве новостройки фирма-класса продаются по 236 тыс. рублей ради кв. м.
Аналитики «Метриум» отмечают, что же рядом с культурно-образовательным кластером Russian Design District приёмом две благоустроенных зеленые зоны – диво дивное для новостроек в Новой Москве. Минуя упомянутых «Ватутинок», в шаговой доступности в историческом дачном поселке Совдеповский Писатель есть большой сквер, взбодренный по регулярному принципу с дорожками во (избежание пробежек и местами для пикников.
Новостройки вблизи со спортивном парком «Ватутинки»
Расчет |
Застройщик |
Средняя стоимость, тыс. руб./кв.м. |
Мин. тариф квартиры, млн руб. |
Мин. стогн квартиры, кв.м |
Срок ввода в эксплуатацию |
Кленовые аллеи |
МИЦ |
173 |
4,50 |
20,3 |
IV кв. 2022 |
Новые Ватутинки |
Инвесттраст |
144 |
4,91 |
25,7 |
I кв. 2023 |
Russian Design District |
Ассоци Родина |
178 |
5,07 |
26,0 |
II кв. 2022 |
Склад «Филатов луг» (Московский) Сквер открылся совсем недавно, в 2020 году. Спирт находится рядом с поселением Московский и одноименной станцией подземный дворец «Филатов Луг». Развратница площадь достигает 29 гектаров. Тогда проложены прогулочные и беговые дорожки, а да обустроена экотропа. Есть места интересах спортивных тренировок на открытом воздухе, полина для футбола и волейбола, а в свою очередь зоны для пикника. Чтобы детей предусмотрены игровые зоны (только и можно покачаться на тарзанке, полазать точно по горкам, поиграть в прятки). Стоянка украшен в экостиле – малые архитектурные комплекция выполнены в основном из натурального дерева.
Под боком от парка «Филатов елань» реализуются три проекта удобство-класса. В комплексе «Саларьево Друг) (города)» квартиру можно достигнуть за 4,68 млн рублей (19,7 кв.м), в «Прокшино» – вслед за 5,15 млн рублей (21,4 кв.м), «Первом Московском» – по (по грибы) 5,98 млн рублей (31,6 кв.м).
Новостройки плечо в плечо с парком «Филатов лужайка»
Проект |
Застройщик |
Средняя ценность, тыс. руб/кв.м. |
Мин. ставка квартиры, млн руб. |
Мин. дом квартиры, кв.м |
Срок ввода в эксплуатацию |
Саларьево Сад |
ПИК |
224 |
4,68 |
19,7 |
IV кв. 2022 |
Прокшино |
А101 Девелопмент |
184 |
5,15 |
21,2 |
III кв. 2022 |
Городище-парк Первый Московский |
Идеал |
152 |
5,98 |
26,8 |
III кв. 2021 |
«Подделанный парк» (Сосенское) Подложный парк – один с старейших парков Новой Москвы. Его основали опять-таки в 1935 году жители Коммунарки. С самого альфа и омега здесь проводили время (как) будто любители активного отдыха (систематично проходили соревнования), так и поклонники тихих прогулок. В 2007 и 2017 гг. лес обновляли муниципальные власти.
Немедля здесь обустроена сеть дорог и тропинок, построены спортивные и детские площадки, установлены тренажеры. Во (избежание любителей спорта предусмотрены зоны уличных тренировок, футбольное луг, площадки для волейбола и баскетбола, гардеробная.
На территории Липового парка разрешается увидеть и исторические достопримечательности – воссоздана перекрытие совхоза «Коммунарка». Опять же здесь высажена аллея славы в кэш о людях, внесших вклад в выковывание поселения Сосенское.
Рядом с Липовым парком девелоперы реализуют три проекта удобства-класса. В комплексе «Борей Парк» самая доступная хауз продается за 6,7 млн рублей (26,6 кв.м.). В «Скандинавии» жилье есть приобрести как минимум вслед за 5,5 млн рублей (22 кв.м). В проекте «Первопрестольная А101» продажи едва (ли) не завершены – осталась сакля за 14,5 млн рублей площадью 93 кв.м.
Новостройки неподалёку с «Липовым парком»
Расчет |
Застройщик |
Средняя стоимость, тыс. руб/кв.м. |
Мин. цена квартиры, млн руб. |
Мин. регистан квартиры, кв.м |
Срок ввода в эксплуатацию |
Скандинавия |
А101 Девелопмент |
176 |
5,51 |
22,1 |
IV кв. 2021 |
Борей Парк |
Аквилон |
214 |
6,66 |
26,6 |
II кв. 2022 |
Большая деревня А101 |
А101 Девелопмент |
156 |
14,51 |
93,0 |
I кв. 2021 |
Природное территория «Пыхтино» (Внуковское) Стихийная площадь отдыха у реки Ликовка двуха года назад превратилась в полновесный благоустроенный парк. В рамках урбанистический программы здесь был укреплен крутояр, обустроен пруд и построен кроссинг через реку. Осенью 2019 лета парк открылся для посетителей.
Пока что здесь можно пожарить барбекю в специальных беседках, расписать в «Городки», пробежать по набережной, устроить прогулка. Спортивные жители округа могут потренироваться в уличных тренажерах. Для детей обустроена тематическая игровая часть в морском стиле со скамейками-волнами, «маяком» и «подводной лодкой».
Ближе других к природной зоне «Пыхтино» расположены три комплекса благоустроенность-класса. В проекте «Городские истории» самый публичный по цене вариант жилья – школа площадью 25,6 кв.м вслед за 5,1 млн рублей. В квартале «Переделкино Ближнее» разрешено приобрести квартиру площадью 34,5 кв.м из-за 7,2 млн рублей. В комплексе «Рассказово» минимальная лэндинг квартиры – 7,2 млн рублей (33 кв.м).
Новостройки недалеко с природной зоной «Пыхтино»
Чертеж |
Застройщик |
Средняя стоимость, тыс. руб/кв.м. |
Мин. ставка квартиры,
|
Мин. эспланада квартиры, кв.м |
Срок ввода в эксплуатацию |
Городские истории |
ТПУ Рассказовка |
154 |
5,01 |
25,6 |
IV кв. 2022 |
Переделкино Ближнее |
Демиург |
183 |
7,19 |
33,7 |
I кв. 2021 |
Рассказово |
Sezar Group |
214 |
7,24 |
33,1 |
IV кв. 2021 |
Аэроландшафтный парк в Южном Бутове Дорого парк находится в административных границах «старой» Москвы, население Новой Москвы любят его загля. Этот крупнейший московский лес за МКАД находится по существу на границе с Новой Москвой. Пространство Ландшафтного парка в Бутове – 7 км, а его майдан – 19,5 га.
Получи территории парка – фошка летние эстрады на 300, 100 и 170 мест. Тут. Ant. там проводятся концерты, танцевальные вечера и представления. Слушатели могут укрыться от солнца али дождя в одной из десяти беседок. Как и в разных местах предусмотрены перголы и подвесные качели. В парке обустроены взрослые зоны отдыха с пешеходными дорожками, деревянными настилами, лавочками, навигационными стойками. Без этого, здесь появились детские и спортивные площадки, двум пикниковые зоны на 30 мест.
Проектов новостроек рядом от Ландшафтного парка в Южном Бутове крохотку. В проекте «Южное Бунино» позволяется приобрести студию площадью 19,2 кв.м ради 4,3 млн рублей. В ЖК «Бунинские Матты» похожий вариант – ателье площадью 19,8 кв. м следовать 4,6 млн рублей.
Новостройки рядком с Ландшафтным парком в Южном Бутове
Чертеж |
Застройщик |
Средняя стоимость, тыс. руб/кв.м. |
Мин. тариф квартиры, млн руб. |
Мин. пространство квартиры, кв.м |
Срок ввода в эксплуатацию |
Южное Бунино |
МИЦ |
159 |
4,27 |
19,2 |
II кв. 2022 |
Бунинские Матты |
ПИК |
166 |
4,63 |
19,8 |
II кв. 2022 |
«Штрих жилой среды в Новой Москве неизменно возрастает, – комментирует Манюта Литинецкая, управляющий партнер «Метриум» (хороводник партнерской сети CBRE). – Вотан из главных конкурентных ресурсов местного рынка новостроек – сие обилие зеленых зон, и высшие круги всячески способствуют их развитию, повышая прелестность жилья в ТиНАО, особенно в качестве альтернативы жизни в “старой” Москве. В целях многих жителей новостроек в Новой Москве мойры даже более территориально доступны, нежели в некоторых локациях в пределах МКАД».
Очаг: «Метриум»
Категория: Новости