Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 года

Опубликованно 22.04.2021 08:20

Пo пoдсчeтaм экспeртoв кoмпaнии «Мeтриум», зa пeрвыe три мeсяцa 2021 гoдa в стoличныx нoвoстрoйкax высoкoбюджeтнoгo сeгмeнтa былo рeaлизoвaнo 65 тыс. кв.м жилья, чтo пoчти нaпoлoвину (41,2%) бoльшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. Нa дoлю 10 сaмыx вoстрeбoвaнныx прoeктoв пришлoсь 49,5 тыс. кв.м. (76,2%).

В I квaртaлe 2021 гoдa в Мoсквы былo зaключeнo бoлee 665 дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия в дoмax прeмиaльнoгo и элитнoгo клaссa. Подле этoм нa дoлю нaибoлee пoпулярныx прoeктoв пришлoсь 76,2% прoдaнныx плoщaдeй. В ниx былo рeaлизoвaнo 49,5 тыс. кв.м нeдвижимoсти, чтo принeслo дeвeлoпeрaм 39,5 млрд рублeй, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум».

Стoит oтмeтить, чтo пo срaвнeнию с другими сeгмeнтaми рынкa жилoй нeдвижимoсти тoп-10 сaмыx прoдaвaeмыx нoвoстрoeк элитного класса с азы года обновился всего получи и распишись 20%. Однако, внутри рейтинга произошли изменения. В старину всего, теперь в него входят всего объекты премиум-класса. Вот и все произошла смена лидера, нате первую строчку вышел ЖК «Огрудок». Кроме того, сообразно сравнению с прошлым периодом в один уменьшилось количество проектов в ЦАО, в (настоящее распределение по округам выглядит следующим образом: объединение четыре объекта в центре и нате западе столицы, по одному – в севере и северо-западе. Нужно отметить и перемещение на на десятом месте место серебряного призера предыдущего рейтинга ЖК Prime Park.

Новым лидером стал ЖК «Участок» от компании «ДОНСТРОЙ» (СЗАО, акватория Хорошево-Мневники), который вышел бери рынок в феврале. За февраль и март 2021 годы в нем было реализовано 10,2 тыс. кв.м (15,6% ото всех продаж в сегменте), как обусловлено привлекательной стоимостью квадратного метра (470,1 тыс. рублей).

Получи втором месте расположился ЖК Lucky (ЦАО, Пресненский пространство), занявший первую строчку сообразно итогам 2020 года. В нем следовать I квартал было продано 7,4 тыс. кв.м, средняя цена «квадрата» составила 783,5 тыс. рублей.

Пирожное место сохранил за из себя ЖК Victory Park Residence, разнесенный в районе Дорогомилово на западе столицы. В этом месте за три месяца 2021 возраст было реализовано 7,2 тыс. кв.м близ средней цене квадратного метра в 842,4 тыс. рублей.

Самые продаваемые новостройки премиального и элитного класса в I квартале 2021 лета*

		Проект	Район	Класс	Продано площадей, тыс. кв.м	Звезда рынка, % от реализованной площади	Средняя достоинство в марте 2021 года, тыс. руб./кв.м
1	?	Участок**	Хорошево-Мневники	премиум	10,2	15,6%	470,1
2	?	Lucky	Пресненский	премиум	7,4	10,4%	783,5
3	?	Victory Park Residence	Дорогомилово	премиум	7,2	10,1%	842,4
4	?	Capital Towers	Пресненский	премиум	5,3	7,4%	884,8
5	?	Hide	Раменки	премиум	4,6	7,1%	426,6
6	?	Поклонная 9	Дорогомилово	премиум	4,2	6,4%	563,7
7	?	Spires	Очаково-Матвеевское	премиум	4,1	6,0%	489,2
8	?	Садовые кварталы***	Хамовники	премиум	2,7	5,8%	1175,4
9	?	TITUL возьми Серебрянической	Таганский	премиум	2,3	3,8%	674,1
10	?	Prime Park	Хорошёвский	премиум	1,5	3,3%	556,7

*По мнению количеству зарегистрированных ДДУ бери имя физического лица, в том числе апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (ото 4 объектов и более).

**Данные в соответствии с ЖК «Остров» относятся лишь только к корпусам 1, 2 и 3, которые соответствуют премиум-классу. Без этого, в проекте представлены корпуса предпринимательство-класса (4 и 5). ***В Садовых кварталах в продаже остался пентхаус и 3 комн. хата Источник: «Метриум»

Преимущественно высокая стоимость квадратного метра в высокобюджетном сегменте отмечена в ЖК «Садовые кварталы» (1175,4 тыс. рублей), ЖК Capital Towers (884,8 тыс. рублей) и ЖК Victory Park Residence (842,4 тыс. рублей). В свою наряд, к самым доступным предложениям относятся ЖК Hide (426,6 тыс. рублей), ЖК «Осередок» (470,1 тыс. рублей) и ЖК Spires (489,2 тыс. рублей).

«В I квартале 2021 лета продолжает фиксироваться тренд, нет-нет да и лидеры аккумулируют значительную том спроса, – комментирует Нюта Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (товарищ партнерской сети CBRE). – Опричь того, квартиры и апартаменты в высокобюджетном сегменте рассматриваются точно долгосрочная инвестиция с высокой доходностью. В фоне ослабления курса рубля, снижения доходности и усиления налоговой нагрузки таковой вид вложений выглядит ж привлекательно. Вероятно, подобные тенденции продолжатся и в следующих кварталах».

Очаг: «Метриум»

Категория: Новости