Самые успешные девелоперы «старой» Москвы в I квартале 2021 года
Опубликованно 25.04.2021 11:30
В I квaртaлe 2021 гoдa 63,7% жилыx пoмeщeний в нoвoстрoйкax нa тeрритoрии «стaрoй» Мoсквы были приoбрeтeны в прoeктax 10 сaмыx успeшныx дeвeлoпeрoв, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Всeгo в ниx былo сoвeршeнo пoчти 10,4 тыс. сдeлoк, чтo принeслo зaстрoйщикaм 149,9 млрд рублeй.
Зa пeрвыe три мeсяцa 2021 гoдa нa рынкe пeрвичнoй нeдвижимoсти в грaницax «стaрoй» Мoсквы былo зaключeнo пoрядкa 16,1 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия (907,5 тыс. кв.м.), чтo нa 28,8% бoльшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. Oбщий oбъeм выручки зaстрoйщикoв зa гoд вырoс в пoлтoрa рaзa и дoстиг 250,5 млрд рублeй, пoдсчитaли aнaлитики «Мeтриум».
В 2021 гoду прoдoлжaeтся трeнд, кoгдa 10 самых успешных застройщиков аккумулируют паче половины спроса и объема общей площади. Приблизительно, за январь-март ими было заключено чуть не 10,4 тыс. договоров долевого участия (64,5% через общего количества) на 581,8 тыс. кв.м. недвижимости, подобно как составляет более половины (63,7%) ото общего объема проданной площади.
Из-за три месяца рейтинг безвыгодный подвергся серьезным изменениям. Топ-10 покинул застройщик ГК ЛСР, мощность предложения в проектах которого сократился. Первые отлично мест занимают те но компании, что и по итогам 2020 годы.
Лидирующие позиции с 2017 лета сохраняет ГК «Вершина». В I квартале 2021 годы данный застройщик заключил 5,3 тыс. договоров долевого участия держи 273,7 тыс. кв.м., что-то принесло компании 56,3 млрд рублей. К наипаче успешным проектам компании дозволено отнести ЖК «Люблинский зеленое богатство» (лидер рейтинга самых продаваемых новостроек массового сегмента), ЖК «Михайловский склад» и ЖК «Амурский зеленый (наряд».
Серебряным призером рейтинга стал застройщик «Донстрой». Из-за три месяца 2021 лета он заключил с покупателями близко 1,4 тыс. договоров долевого участия получи и распишись помещения площадью 83,2 тыс. кв.м. Суммарная разжива. Ant. расход компании оценивается на уровне 27 млрд рублей. Достаточно отметить, что проекты данного девелопера заняли первые строчки в рейтингах самых продаваемых новостроек затея-класса (ЖК «Чхатра» корп. 4 и 5) и высокобюджетного сегмента (ЖК «Огрудок» корп. 1, 2 и 3).
Бери третьем месте расположилась кодла MR Group. В I квартале 2021 возраст в ее проектах было заключено 720 договоров получи квартиры и апартаменты общей площадью 42,5 тыс. кв.м, который принесло девелоперу 13,1 млрд рублей. Особливо популярные проекты компании – жилые комплексы гешефт-класса «Селигер Сити», «Павелецкая Сити» и City Bay.
Чарт самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I квартале 2021 лета*
|
|
|
Девелопер |
Продано площадей вслед квартал, тыс. кв.м |
Контингент заключенных ДДУ |
Выручка, млрд руб.** |
Доза рынка по проданной площади |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
? |
ГК Максимум |
273,7 |
5313 |
56,3 |
30% |
|
2 |
? |
Донстрой |
83,2 |
1366 |
27,0 |
9,1% |
|
3 |
? |
MR Group |
42,5 |
720 |
13,1 |
4,7% |
|
4 |
? |
INGRAD |
33,0 |
474 |
10,7 |
3,6% |
|
5 |
? |
Очаг-Инвест |
31,3 |
506 |
9,7 |
3,4% |
|
6 |
? |
ГК ФСК |
31,1 |
545 |
9,7 |
3,4% |
|
7 |
? |
Tekta Group |
22,8 |
363 |
7,3 |
2,5% |
|
8 |
? |
Ряд Эталон |
22,7 |
394 |
5,9 |
2,5% |
|
9 |
? |
Э.К. Девелопмент |
21,0 |
428 |
4,2 |
2,3% |
|
10 |
? |
ГК КОРТРОС |
20,4 |
288 |
6,0 |
2,3% |
** Экспертная кларк
Источник: «Метриум»
«В I квартале 2021 возраст продолжается тенденция, когда три крупных игрока занимают серьезную долю рынка, – комментирует Печальная Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (деепричастник партнерской сети CBRE). – Вдобавок их отрыв от конкурентов увеличивается. Сие можно объяснить несколькими причинами. Умереть и не встать-первых, крупным девелоперам уймись адаптироваться к новым условиям работы и правилам зрелище на рынке. Во-вторых, такие компании могут вменить в обязанность широкий выбор различных продуктов в различных сегментах быть высоком уровне качества. Следственно покупатели и останавливают свой разбор на продуктах от лидеров топ-10».
Фонтан: «Метриум»
Категория: Новости
