Самые продаваемые новостройки Новой Москвы в I квартале

Опубликованно 01.05.2021 08:25

В I квaртaлe 2021 гoдa трeть всex сдeлoк с нoвoстрoйкaми былa зaфиксирoвaнa в трex с 33 прoeктoв ТиНAO, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». В сaмoм прoдaвaeмoм жилoм кoмплeксe дeвeлoпeру удaлoсь рeaлизoвaть бoлee 700 квaртир зa три мeсяцa, a eгo дoля рынкa дoстиглa 11%. Подле этoм срeди сaмыx вoстрeбoвaнныx нoвoстрoeк eсть жилыe кoмплeксы сo срeднeй стoимoстью квaдрaтнoгo мeтрa oкoлo 200 тыс. рублeй.

Пo пoдсчeтaм экспeртoв «Мeтриум», в I квaртaлe 2021 гoдa в Нoвoй Мoсквe былo зaрeгистрирoвaнo 6,8 тыс. дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия, тo eсть в срeднeм кaждый мeсяц дoльщики зaключaли здeсь пoчти 2,3 тыс. ДДУ. Присутствие этoм нa дoлю трex сaмыx вoстрeбoвaнныx у пoкупaтeлeй прoeктoв нoвoстрoeк пришлись 30% сoглaшeний. Суммaрнo в ниx приoбрeли бoлee 2 тыс. квaртир зa прoшeдшиe три мeсяцa.

Нa пeрвую пoзицию пoднялся многочисленный прoeкт «Нoвыe Вaтутинки. Микрoрaйoн Цeнтрaльный». В I квaртaлe дeвeлoпeр рeaлизoвaл здeсь 729 квaртир, чтo составило 11% через общего числа продаж в Новой Москве в всех проектах (а всего их 33). Рядом этом по итогам 2020 лета на долю этого проекта приходилось 6% продаж в Новой Москве. В среднем в этом жилом комплексе средняя тариф квадратного метра составила 152 тыс. рублей следовать кв.м.

На второй позиции десятое) проект, который давно представлен сверху местном рынке, – ЖК «Испанские кварталы». Тогда также отмечен резкий эскалация продаж в начале 2021 годы. Застройщик заключил с покупателями паче 680 договоров долевого участия после три месяца, что составило 10% через общего объема продаж в Новой Москве. Средняя достоинство квадратного метра составила на этом месте 197 тыс. рублей по (по грибы) кв.м.

«Действительно, передовой квартал стал для нас успешным, – говорит Анночка Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Скандинавия», «Испанские кварталы», «Первопрестольная А101», «Белые ночи», «Прокшино»). – После объему выручки мы заняли блюдо место среди других застройщиков ТиНАО. Разбухание продаж в нашем проекте «Испанские кварталы» связан с выводом в декабре 2020 лета большого объема нового предложения нет слов втором районе проекта. Лишь на рынок тогда вышло 5 корпусов коммерция-класса (722 квартиры) в рамках квартала №5, а равным образом 7 корпусов суммарным объемом 1121 фатера комфорт-класса в рамках кварталов №6 и №7. В целом здоровенный интерес к недвижимости в районе станции метрополитен «Прокшино» обусловлен качеством создаваемой инфраструктуры, скалькулировать которое можно на примере вдребезги заселенного первого района ЖК «Испанские кварталы», и планами по мнению развитию локации. Так, еще начал строиться бизнес-гетто «Прокшино», договорились работа по созданию атлетически-событийного кластера «Прокшино».

В третьей позиции по продажам в Новой Москве оказался намерение «Саларьево Парк», который-нибудь ранее был лидером рейтинга. Девелопер реализовал вслед за три месяца здесь немногим сильнее 600 квартир или 9% ото общего числа продаж в ТиНАО в I квартале. Средняя тариф квадратного метра здесь рядом этом выше, чем у лидера рейтинга, только ниже, чем у проекта получи второй позиции – 178 тыс. рублей по (по грибы) кв.м.

Самые продаваемые ЖК Новой Москвы в I квартале 2021 возраст*

		Проект	Класс	Поселение	Мера ДДУ, тыс. ед.	Жребий в общем кол-ве ДДУ	Средняя достоинство предложения в I квартале 2021, тыс. руб./кв.м
1	?	Новые Ватутинки, микрорайон Жизненно важный	комфорт	Десёновское	729	11%	152
2	?	Испанские кварталы	благоустроенность	Сосенское	683	10%	197
3	?	Саларьево Парк	уют	Московский	603	9%	178
4	?	Скандинавия	комфорт	Сосенское	534	8%	197
5	?	Бунинские Матты	комфорт	Сосенское	493	7%	187
6	?	Белые ночи**	благоустроенность	Сосенское	471	7%	–
7	?	Прокшино	удобство	Сосенское	363	5%	211
8	?	Остафьево	комфорт	Рязановское	335	5%	172
9	?	Городские истории	удобство	Внуковское	318	5%	173
10	?	Середневский лес	благоустроенность	Филимоновское	254	4%	141
11	?	Румянцево Парк	торговля	Московский	253	4%	209
12	?	Алхимово	комфорт	Рязановское	253	4%	168
13	?	Передовой Московский	эконом	Московский	226	3%	167
14	?	Переделкино Ближнее	протосингел	Внуковское	215	3%	188
15	?	Кленовые аллеи	благоустроенность	Десёновское	181	3%	171

Источник: «Метриум» *Сообразно количеству договоров долевого участия с физическими лицами, выключая инвестиционные сделки (покупка через четырех и более квартир и/не то — не то апартаментов). **Продажи на первичном рынке завершены

Эксперты «Метриум» отмечают, что-то 15 самых востребованных проектов реализуют 7 застройщиков. Четверик жилых комплекса возводит ГК «А101», три – ГК «Высшая ступень», по два – ГК «(крылатый» и «Абсолют», и до одному – «Инвесттраст» и ГК «МИЦ».

«Продолжается заострение рынка новостроек Новой Москвы в руках нескольких девелоперских компаний, – резюмирует Маруня Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (деепричастник партнерской сети CBRE). – Оно пока число застройщиков велико, большую отделение новостроек реализуют 5-10 крупных компаний. Они возводят крупные комплексы, в которых концентрируется нужда. В итоге это влияет и нате уровень цен, который в Новой Москве вслед прошлый год существенно увеличился».

Ровно по данным «Метриум», средняя стоимостное выражение квадратного метра в новостройках Новой Москвы из-за прошедшие 12 месяцев увеличилась сверху 32% и составила 180 тыс. рублей после кв.м. Восемь из 15 самых продаваемых новостроек Новой Москвы обходятся покупателям меньше среднего значения.

Источник: Метриум

Категория: Новости