Рост продолжается – итоги I квартала на рынке жилья Москвы

Опубликованно 06.05.2021 14:10

В I квaртaлe 2021 гoдa спрoс нa жилую нeдвижимoсть в Мoсквe прoдoлжaл пoвышeниe. Пo пoдсчeтaм aнaлитикoв «Мeтриум» нa oснoвe свeжиx дaнныx мoскoвскoгo упрaвлeния Рoсрeeстрa, в нaибoльшeй мeрe увeличилoсь числo сдeлoк с нoвoстрoйкaми – нa 18%. Кoличeствo зaрeгистрирoвaнныx ипoтeчныx крeдитoв вырoслo нa 7%, a дoгoвoрoв купли-прoдaжи – нa 3%.

В I квартале 2021 годы на рынке новостроек столицы специалисты Росреестра Москвы зарегистрировали 20,8 тыс. договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ). Сие на 18% больше, нежели в аналогичный период 2020 годы, когда были зафиксированы 17,7 тыс. соглашений посередь дольщиками и застройщиками. С начала лета наблюдается положительная динамика сделок. В марте квадриллион заключенных ДДУ выросло получи 4% относительно февраля и получай 51% по сравнению с январем.

Пользу кого рынка новостроек Москвы I гетто 2021 года отмечен наибольшим в количестве сделок по сравнению с аналогичными периодами прошлых парение. Предыдущий рекорд был зафиксирован в I квартале 2019 лета, когда девелоперы и покупатели строящегося жилья в столице заключили 19,8 тыс. договоров долевого участия.

«С азы года мы ощущаем высокую натиск покупателей новостроек, – отмечает Алекс Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Капиталовложения» (девелопер ЖК «Пристрастие и голуби»). – Возвышенный спрос на новое жилье умереть и не встать многом по-прежнему обусловлен программой субсидирования ипотеки, все теперь клиенты спешат ждать получить кредит и заключить сго долевого участия как дозволительно раньше, ведь субсидии перестанут быть (действительным в июне. Соответственно мы ожидаем, подобно как число сделок со стороны покупателей, привлекающих ролловер, будет повышаться».

В I квартале 2021 возраст продолжался рост ипотечного кредитования в Москве. В январе-марте банки выдали 26,5 тыс. ипотечных сделок получи и распишись покупку строящегося и готового жилья, а как и на приобретение квартир получай вторичном рынке. Это бери 7% больше, чем в I квартале 2020 годы, когда были зарегистрированы 24,9 тыс. ипотечных сделок в Москве.

В марте интерес на ипотеку увеличился для 24% по сравнению с февралем и получи и распишись 92% относительно января 2021 годы. В целом число зарегистрированных ипотечных сделок в I квартале оказалось самым большим ради всю историю рынка. Остатный рекорд в такой же эра был установлен в 2020 году.

Элементарный рост показал рынок вторичного и готового нового жилья. В I квартале в Москве было зафиксировано 35 тыс. сделок купли-продажи, по какой причине на 3% больше, нежели в I квартале 2020 года, при случае Росреестр Москвы зафиксировал 34 тыс. таких соглашений. Объединение этому показателю I квартал неважный (=маловажный) стал рекордным. В 2014 году в Москве приобрели 38,5 тыс. квартир, а в оный же период 2019 возраст – 35,2 тыс. В марте в столице заключили 15,3 тыс. сделок, что-то на 27% больше, нежели в феврале, и в два раза похлеще, чем в январе.

«Положительная кинетика спроса в I квартале 2021 годы сохранилась, – комментирует Печальная Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (имеющий отношение партнерской сети CBRE). – Невзирая на рост цен возьми жилье, который составил круглым счетом 20% за прошедший годок, население продолжает вкладываться в недвижность. По-видимому, пока работает план субсидирования ипотеки, активность держи рынке жилья будет оставляться на высоком уровне, стимулируя продажи без- только новостроек, но и вторичного жилья. Вповалку с тем есть риск резкого снижения спроса, когда субсидирование ипотеки не хорошего понемножку продолжено».

Источник: «Метриум»

Категория: Новости