Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале 2021 года

Опубликованно 10.05.2021 06:35

Пo итoгaм I квaртaлa 2021 гoдa 44% всex квaртир в нoвoстрoйкax экoнoм- и кoмфoрт-клaссa были прoдaны в 15 жилыx кoмплeксax, лидирующиx срeди всex 87 рeaлизуeмыx прoeктoв в «стaрoй» Мoсквe, пoдсчитaли aнaлитики кoмпaнии «Мeтриум». В ниx рeaлизoвывaлoсь oт 60 дo 300 квaртир в мeсяц. В нaибoлee успeшнoм прoeктe зa пeрвыe три мeсяцa свoиx xoзяeв нaшли бoлee 900 жилыx пoмeщeний.

Пo дaнным «Мeтриум», в I квaртaлe 2021 гoдa в мaссoвoм сeгмeнтe пeрвичнoгo рынкa жилoй нeдвижимoсти стoлицы былo зaключeнo пoчти 9,7 тыс. ДДУ, чтo нa 27% бoльшe, чeм зa aнaлoгичный пeриoд прoшлoгo гoдa. Свoю рoль сыгрaлo прoдлeниe срoкa дeйствия льгoтнoй ипoтeки, a тaкжe сoxрaнeниe высoкoгo урoвня пoтрeбитeльскoгo интeрeсa.

Стoит oтмeтить, чтo нa рынкe сoxрaняeтся тeндeнция, кoгдa срeди всex прoeктoв выдeляются лидeры, aккумулирующиe большую кусок спроса. По итогам первых трех месяцев 2021 лета доля сделок, заключенных вот входящих в топ-15 ЖК, достигла 44%, что же сопоставимо с показателем I квартала 2020 лета.

Сам рейтинг за три месяца претерпел серьезные изменения, обновившись получи и распишись 2/3, причем реализация корпусов в большинстве дебютантов началась в прошлом и нынешнем году. Объем проектов ГК ПИК выросло в двум раза по сравнению с предыдущим периодом и достигло 10. Другая характер – постепенное падение показателей лидеров прошлых рейтингов. Приближенно, занимавший ранее второе поляна, ЖК «LIFE-Варшавская» незамедлительно находится на седьмой позиции.

Стабильным остается в какой-нибудь месяц лидерство расположенного на юго-востоке Москвы (районе Люблино) ЖК «Люблинский роща», который на протяжении возраст никому не уступает первую строчку. В среднем ради месяц в нем реализуется грубо 300 квартир, а за I участок реализованы более 900 жилых помещений, чисто составляет 9,4% от целом) количества сделок на рынке. Рядом этом средняя стоимость квадратного метра в данном проекте хоть после повышения (до 197,6 тыс. рублей) остается привлекательной получай фоне средневзвешенной рыночной цены «квадрата» в размере 225 тыс. рублей.

Получи второе место вышел ЖК «Зеленая линия. Ant. горизонталь» от застройщика «Э.К. Девелопмент» (ЮАО, место Чертаново Южное), продажи в котором стартовали в январе сего года, а регистрация первых договоров долевого участия началась в феврале. Вслед за два месяца в нем было реализовано 362 квартиры (в среднем, 181 угол в месяц). Интерес покупателей к данному проекту обусловлен наподобие удачным месторасположением (в шаговой доступности находятся дочь метро «Лесопарковая» и Битцевский роща), а также привлекательной ценой (в среднем, 187,8 тыс. рублей по (по грибы) кв.м.).

Замыкает тройку призеров к тому же один дебютант рейтинга – ЖК PROFIT с девелопера «Гранель» (ЮВАО, Горьковский район). Обладателями квартир в данном комплексе из-за I квартал стали более 300 покупателей, ведь есть в месяц в среднем на этом месте продается 100 квартир. Нужно отметить, что по средней стоимости квадратного метра (247,1 тыс. рублей) редакция занимает второе место посредь топ-15.

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале 2021 возраст*

		Проект	Район	Число ДДУ	Жеребий в общем кол-ве ДДУ в массовом сегменте	Средняя ставка предложения в марте 2021 возраст, тыс. руб/кв.м
1	?	Люблинский зеленый (наряд	Люблино	908	9,4%	197,6
2	?	Зеленая вертикаль	Чертаново Южное	362	3,8%	187,8
3	?	PROFIT	Горьковский	301	3,1%	247,1
4	?	Михайловский парк	Рязанский	299	3,1%	205,2
5	?	Амурский Друг) (города)	Гольяново	297	3,1%	207,4
6	?	Перовское 2	Нижегородский	253	2,6%	220,7
7	?	LIFE-Варшавская	Москворечье-Сабурово	244	2,5%	235,2
8	?	Полярная 25	Южное Медведково	222	2,3%	204,0
9	?	Мякинино (зеленые) легкие города	Кунцево	213	2,2%	176,6
10	?	Сказочный лес	Ярославский	205	2,1%	178,3
11	?	Дмитровский лес	Дмитровский	201	2,1%	210,4
12	?	Второй Нагатинский	Нагатино-Садовники	194	2,1%	243,0
13	?	Контрольный 16	Отрадное	193	2,0%	216,2
14	?	Квартал Некрасовка	Некрасовка	187	1,9%	177,2
15	?	Большая Очаковская 2	Очаково-Матвеевское	182	1,9%	257,6

*Соответственно количеству зарегистрированных ДДУ бери имя физического лица, включительно апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (с 4 объектов и более).

Источник: «Метриум»

Эксперты «Метриум» обращают упирать) на что на сокращение количества ЖК, средняя ценность квадратного метра в которых превышает средневзвешенный пропорция по рынку. Если вдоль итогам прошлого года было 7 таких проектов, в таком случае за три месяца 2021 возраст их количество сократилось до самого трех: кроме упомянутого ЖК PROFIT сие ЖК «LIFE-Варшавская» (235,2 тыс. рублей после кв.м.), ЖК «Большая Очаковская 2» (257,6 тыс. рублей после кв.м.). Данная тенденциозность обусловлена увеличением объема предложения корпусов держи начальных этапах строительства в их общей экспозиции. В свою ряд самыми доступными предложениями стали ЖК «Мякинино лес» (176,6 тыс. рублей следовать кв.м), ЖК «Участок Некрасовка» (177,2 тыс. рублей ради кв.м), ЖК «Ни лес» (178,3 тыс. рублей вслед кв.м).

«Новостройки массового сегмента продолжают утилизировать высоким спросом, причем самые популярные проекты свободно относятся к наиболее бюджетным вариантам, – комментирует Марюта Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (сообщник партнерской сети CBRE). – Сие объясняется, прежде всего, растущими требованиями покупателей к качеству среды и комфорту проживания. Не принимая во внимание того, высокий потребительский процент обусловлен грядущим завершением льготной ипотеки, а да снижающейся доходностью банковских продуктов, получи и распишись фоне которых инвестиции в недвижимое имущество выглядят гораздо предпочтительнее».

Ссылк: «Метриум»

Категория: Новости