Покупатели жилья в Москве ставят новые рекорды активности
Опубликованно 27.05.2021 16:15
Aктивнoсть пoкупaтeлeй жилoй нeдвижимoсти в Мoсквe нe тoлькo пoлнoстью вoсстaнoвилaсь пoслe кoрoнaкризисa, нo и пoкaзaлa нeбывaлo высoкий рoст. К тaким вывoдaм aнaлитики «Мeтриум» пришли, прoaнaлизирoвaв свeжиe дaнныe Рoсрeeстрa Мoсквы, сoглaснo кoтoрым в aпрeлe в стoлицe пoкупaтeли жилья зaключили мaксимaльнoe числo сдeлoк зa всe aнaлoгичныe пeриoды прошлых планирование.
Рынок строящегося жилья в Москве в апреле продолжил стойко расти. По данным Росреестра Москвы, в прошлом месяце дольщики заключили с застройщиками 8,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), будто на 2% больше, нежели в марте, когда были заключены 7,9 тыс. ДДУ. Вдоль сравнению с апрелем 2020 лета (первый полный месяц образ действий карантинных ограничений) количество сделок увеличилось побольше чем в два раза.
Во всяком случае несмотря на эффект низкой базы прошлого апреля, в оный же месяц предыдущих планирование покупатели квартир в строящихся домах заключали в меньшей мере сделок, чем в апреле 2021 годы: в 2019 году – 7,5 тыс, в 2018 – 6,1 тыс., в 2017– 5,2 тыс., в 2016 – в 2,5 тыс., в 2015 – 2 тыс.
«Потенциальные клиентура. Ant. продавцы жилья в новостройках ожидают завершения программы субсидирования ипотеки, чисто создает определенный ажиотаж, – отмечает Защитник Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Капиталовложения» (девелопер ЖК «Тяготение и голуби»). – Затем что очевидно, что ставки соответственно ипотеке без господдержки возрастут, клиенты будут любое более активными по мере приближения 1 июля, временами программа перестанет работать. Потому можно предположить, что накануне июля число сделок короче повышаться по нарастающей. В наших проектах, кайфовый всяком случае, мы отмечаем такую тенденцию».
Возьми рынке ипотеки действительно наблюдается высокая подъём клиентов, отмечают аналитики «Метриум». В апреле, сообразно данным Росреестра Москвы, банки выдали почти что 13 тыс. кредитов получи покупку готового и строящегося жилья в столице. Исполнение) сравнения в кризисный апрель 2020 годы ипотечным заемщикам удалось включить с банками только 2,6 тыс. сделок.
Соборно с тем в апреле 2021 возраст зафиксировано максимальное количество выданных ипотечных кредитов по мнению сравнению с тем же месяцем в прошлые годы. Что-то около, в апреле 2019 года банки выдали 8,6 тыс. кредитов, в 2018 – 7,2 тыс., в 2017– 4,1 тыс., в 2016 – в 3,8 тыс., в 2015 – 3,2 тыс.
Получи вторичном рынке также отмечен возрастание числа сделок. По данным Росреестра Москвы, в прошлом месяце клиентура. Ant. продавцы вторичных квартир, а также жилья в готовых новостройках заключили 17,4 тыс. договоров купли-продажи (мены), подобно как на 13% больше, нежели в марте, и намного больше, нежели в кризисный апрель 2020 годы (5,2 тыс. сделок).
Вслед прошедшую пятилетку не было другого апреля со столько же значительным числом зарегистрированных сделок получай вторичном рынке. В частности, в апреле 2019 годы зафиксированы 14,9 тыс. сделок, в 2018 – 13 тыс., в 2017– 10,8 тыс., в 2016 – 12,7 тыс., в 2015 – 11,4 тыс.
«Только и остается констатировать, что рынок маловыгодный только полностью восстановился ради прошедший год, но и показал новые максимумы роста, – комментирует Печальная Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (причастный партнерской сети CBRE). – Бесспорно, что сейчас основной причина, стимулирующий активность покупателей – сие завершающаяся программа субсидирования ипотечных пруд. Косвенно она влияет сверху весь рынок, даже для вторичный, ведь многие хотят намолотить кредит на новостройку, загодя продав старое жилье. Шевелись всего, мы еще поживем — увидим новые рекордные значения числа сделок в мае и июне».
Первопричина: «Метриум»
Категория: Новости
