В Москве потратили 85 млрд рублей на элитное жилье
Опубликованно 28.06.2021 11:20
Пo дaнным мeждунaрoднoгo aгeнтствa элитнoй нeдвижимoсти Savills c нaчaлa гoдa в Мoсквe нa пoкупку элитнoгo жилья пoтрaтили бoлee 85 млрд рублeй. Этo вдвoe бoльшe (нa 105%) пoкaзaтeлeй прoдaж пaндeмийнoгo прoшлoгo гoдa и нa 44,4% бoльшe, чeм былo в 2019 гoду. Причeм прирoст зaмeтeн нe тoлькo в рублeвoм вырaжeнии, нo и в дoллaрoвoм. Кинетика спроса растет, игнорируя поднятие цены элитного квадратного метра.
После последние 5 месяцев в Москве было приобретено элитной недвижимости возьми сумму более 85 млрд рублей, тем самым была преодолена знак в более 1 млрд долларов ($1,16 млрд). «Связно было бы предположить, что-нибудь столь резкая динамика спроса в денежном выражении обусловлена волатильностью рубля. Да и то если оценивать ситуацию в долларах, так рост будет столь а стремительным», - комментирует Толюня Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. В такой мере, на май 2021 возраст при исчислении в долларах США элитного жилья было продано получи 97,4% больше, чем в прошлом году и получай 28% больше, чем в 2019 году. «В этом году базар элитной недвижимости преодолел линия в 1 млрд долларов по суммарному объему сделок порядочно раньше. Так в прошлом году получай такую сумму приобрели недвижимости только к сентябрю, а в позапрошлом на месяцок позже – по итогам первого полугодия» - говорит Тося Довгань.
Основная часть продаж – 60% проходится возьми первичный рынок, на элитное жилье в новостройках в этом году потратили 50,9 млрд руб. За итогам мая только держи одном первичном рынке насчитывается сверху 390 транзакций, тогда не хуже кого в прошлом году весь широта элитного спроса за в т(ак)ом же роде период составлял 329 сделок.
Значимость как на готовые квартиры, приближенно и на новостройки демонстрирует навар: в годовом выражении на +10% и +8% соответствующе. Средневзвешенные цены сделок в январе-мае 2021 лета составили 881 тыс. руб./кв.м в первичном рынке и 764 тыс. руб./кв.м сверху вторичном. «Как автор этих строк видим, динамика роста цен без- элитную недвижимость не останавливает покупателей. Притом активность спроса явно перед этим темпов роста стоимости квадратного метра. Такая картина будет подталкивать цены выспрь», - говорит Дмитрий Халин, руководитель партнер Savills в России.
«Толчок элитного жилья живет ожиданиями дальнейшего роста цен – отсюдова ажиотажная активность покупателей и беспрецедентное дробь сделок. Предложение новостроек, продажи которых начаты перед «эскроу», годится к концу, а новые проекты в историческом центре планируют начать с цен от 1 млн. руб./кв.м и меньше, - комментирует итоги мая Димитрий Халин, управляющий партнер Savills в России. - Девелоперы в большинстве случаев не заинтересованы предлагать покупателям новостроек серьезные дисконты получи старте проекта – сие теряет экономический смысл. Вслед рубежом отказ от дисконтов аж на самых ранних этапах строительства уж давно стал обычной опытным путем. Московский рынок, несомненно, пойдет тем но путем. Покупателям теперь стоит только рассчитывать только на длительные рассрочки – бери весь период строительства, которые ахти скоро можно будет выбить практически в каждом новом проекте».
Генератор: Savills
Категория: Новости
