Минимальная стоимость предложения первичной «загородки» в Московском регионе составила 0,9 млн руб.
Опубликованно 08.07.2021 13:15
В Aнaлитичeскoм цeнтрe и Дeпaртaмeнтe зaгoрoднoй нeдвижимoсти ИНКOМ-Нeдвижимoсть прoaнaлизирoвaли гeoгрaфичeскoe рaспрeдeлeниe
прeдлoжeния
пeрвичнoй «зaгoрoдки» Мoскoвскoгo рeгиoнa. В нaстoящee врeмя нaблюдaeтся дeфицит ликвиднoгo прeдлoжeния нa всeй eгo тeрритoрии. Тaк, пo дaнным нa июнь 2021 гoдa, нa Aлтуфьeвскoм и Вaршaвскoм шoссe прoдaвaeмыe лоты в конечном итоге отсутствуют, а объекты на Горьковском, Рублево-Успенском, Калужском и Ильинском автодорога составляют по 1% экспозиции.
Наибольшее ультиматум загородных объектов традиционно расположено получай Новорязанском шоссе (16% экспозиции). Возьми втором месте Каширское, идеже находится 11% выставленных в продажу лотов. На третьем – Новорижское с 10% предложения.
Самые дешевые объекты расположены бери Новорязанском, Симферопольском и Горьковском автодорога. Их усредненная стоимость составляет 0,9 млн рублей, 1,8 млн рублей и 1,9 млн рублей по.
В Департаменте загородной недвижимости и Аналитическом центре ИНКОМ-Столбняк рассмотрели географию экспозиции «загородки» Новой Москвы и Подмосковья. В сегодняшний день время меньше всего выставленных бери продажу лотов располагается возьми Алтуфьевском и Варшавском шоссе. Их третина в экспозиции занимает менее 1%. Опять же в аутсайдерах по предложению оказались Горьковское, Рублево-Успенское, Калужское и Ильинское тракт – на каждое изо направлений приходится по 1% экспозиции.
«Опять-таки год назад данные направления отличались минимальным присутствием в предложении. Задним числом вызванного пандемией 2020 годы скачка спроса все имеющиеся
в сих локациях объекты оказались раскуплены. В области нашим оценкам, общее срезание предложения первичной недвижимости столичного региона составило 65% вслед за год», –
рассказывает замдиректора директора Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Столбняк Олег Новосад.
Самая весомая доза в экспозиции принадлежит Новорязанскому шоссейная дорога – у него
16%. За ним следуют Каширское с 11% и Новорижское шоссейка с 10% от общего объема выставленных нате продажу лотов.
«Новорязанское автодорога всегда отличалось большим численностью предложений по демократичным ценам. С Новорижским другая замес: долгое время это устремление развивалось как аналог Рублевки, в локации (вагон элитных проектов, но убирать и вполне доступные поселки с коттеджами и таунхаусами. Каширское автодорога привлекает покупателей высокой пропускной способностью и большим в количестве недорогих участков», –
отмечает путеводная звезда Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимое имущество Дмитрий Таганов.
По статистике Аналитического центра ИНКОМ-Остолбенение, Новорязанское шоссе лидирует маловыгодный только по объему, а и по ценовой доступности предложения. Оно возглавляет тройку лидеров рейтинга направлений с самой низкой усредненной ценой объекта – 9,5 млн рублей. Блюдо место занимает Симферопольское шоссейка (1,8 млн рублей), на третьем месте – Горьковское (1,9 млн рублей).
«Получи и распишись Новорязанском шоссе находятся известные стародачные места Быково, Кратово и Малаховка; значительную доза территории занимают лиственные сооружение, обширные хвойные массивы. Расположенные по трассы города богаты объектами историко-культурного наследия и развлекательной инфраструктуры. Обаче на некоторых участках шоссейка отмечается повышенный трафик», – говорит
директор отдела Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимое имущество Лилиана Лазарева.
По словам Дмитрия Таганова, «ограждение» по Симферопольскому тракт не пользовалась особой популярностью числом причине затяжных пробок получай выезде из столицы и недостаточной престижности. Но здесь расположено большое сумма привлекательных локаций, а проблемы транспортной доступности в сегодняшнее время решены. Горьковское шоссейка отпугивало покупателей затруднениями получай дорогах и наличием промышленных зон. Что правда, производства давно сокращены, а получи и распишись данном направлении находятся Балашиха и Богородск – города с развитой инфраструктурой.
Акратотерм: Пресс-центр ИНКОМ-Неподвижность
Категория: Новости
