Средняя стоимость студии в Новой Москве превысила 6 млн рублей
Опубликованно 13.07.2021 07:05
К кoнцу I пoлугoдия 2021 гoдa срeдняя стoимoсть студий в нoвoстрoйкax Нoвoй Мoсквы дoстиглa 6 млн рублeй – рeкoрднoгo знaчeния зa всю истoрию рынкa. Зa прoшeдшиe 12 мeсяцeв тaкиe квaртиры пoдoрoжaли нa 35%, пoдсчитaли экспeрты «Мeтриум». Рядом этoм впeрвыe суммaрнaя дoля студий и oднoкoмнaтныx квaртир прeвысилa пoлoвину oт oбщeгo числa квaртир держи местном рынке.
В конце I полугодия 2021 годы средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы составила 6,01 млн рублей. В типа период 2020 года среднюю студию в ТиНАО разрешается было приобрести за 4,44 млн рублей, в таком случае есть самый доступный и тесный формат квартир в Новой Москве вслед год подорожал на 35%. Промежду тем два года отворотти-поворотти студию можно было раскупить за 3,9 млн рублей, три годы назад – за 3,13 млн рублей. Таким образом, вслед за три года студии нате локальном рынке выросли в цене числительное позади существительного: часа два в два раза.
Удельная фикс студий также интенсивно росла. Безотлагательно квадратный метр обойдется покупателям в 244 тыс. рублей – сравнимо со средней ценой квадратного метра в массовых новостройках «старой» Москвы (245,5 тыс. рублей ради кв.м). В I полугодии 2020 годы этот показатель составлял 167 тыс. рублей вслед за кв.м., в I полугодии 2019 возраст – 144 тыс. рублей, в I полугодии 2018 годы – 126 тыс. рублей. В области подсчетам аналитиков «Метриум», последние четверик года студии в Новой Москве дорожали со скоростью 6% в участок.
Примечательно, что площадь студий нате местном рынке за година уменьшилась. Если сейчас такое жилье в среднем занимает 24,6 кв.м, в таком случае год назад – 26,5 кв.м.
В совокупности с однокомнатными квартирами – другим малоформатным типом жилья – студии составили точно по итогам I полугодия 52% предложения. Величина и круг однокомнатных квартир увеличилось вслед год с 3,3 тыс. прежде 3,7 тыс. (на 13%), а их счастье в предложении – 31% впредь до 35%.
«Популярность студий в первой половине 2021 годы обусловлена, в частности, притоком бери рынок инвесторов - людей, покупавших малогабаритные квартиры про сдачи в аренду, – комментирует Нюра Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер ЖК «Испанские кварталы», «Скандинавия», «Белые ночи», «Сердце родины А101», «Прокшино»). –Свертывание ставок по ипотеке стимулировало продажи самых доступных квартир, а теперь доля таких покупателей, скорехонько всего, будет меньше. (то) есть представляется, с окончанием действия программы льготной ипотеки спрашивать будет смещаться в сторону сильнее просторных квартир. Этому будут благоприятствовать. Ant. мешать новые условия получения «семейной ипотеки», которые закачаешься многом похожи на микроклимат льготной программы в ее прежнем виде, только доступны только для семей, идеже в 2018 году или с течением времени родился хотя бы Вотан ребенок».
«Разбухание цен на небольшое жилье в Новой Москве свидетельствует о мощном спросе, – комментирует Маруся Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (принимающий участие партнерской сети CBRE). – В соответствии с-видимому, именно здесь ищут подходящие квартиры тетуня клиенты, которым не посчастливилось приобрести жилье в старых границах Москвы с-за быстрого роста цен сверху них в последний год. Новая Сердце родины всё еще предлагает побольше доступный ценовой уровень, благодаря тому этот рынок останется будь здоров активным в ближайшее время».
Аккумулятор: «Метриум»
Категория: Новости
