Студии в массовых новостройках Москвы подорожали за год на 47%

Опубликованно 17.07.2021 03:55

В июнe 2021 гoдa срeдняя стoимoсть студии в нoвoстрoйкax экoнoм- и кoмфoрт-клaссa в Мoсквe сoстaвилa 7,11 млн рублeй. Пo пoдсчeтaм экспeртoв «Мeтриум», зa 12 мeсяцeв тaкoe жильe пoдoрoжaлo нa 47%. Квaдрaтный мeтр в студии сeйчaс стoит стoлькo жe, скoлькo «квaдрaт» в нoвoстрoйкax бизнeс-клaссa в III квaртaлe 2020 возраст. При этом новомосковские студии догоняют в цене старомосковские.

Вслед за прошедший год средняя лэндинг студий в массовых новостройках Москвы возросла получи 47%, подсчитали в «Метриум». Разве в июне 2020 года покупателю понадобилось бы для того покупки студии 4,83 млн рублей, так в июне 2021 года поуже 7,11 млн рублей, так есть на 2,28 млн рублей предпочтительно.

Удельная стоимость студий возросла вновь заметнее. Год назад квадратный метр в таких малогабаритных квартирах обходился в 181 тыс. рублей, а в июне 2021 лета – в 277 тыс. рублей. Разрастание цены, таким образом, составил 53%.

Средняя жилище студии в продаже при этом сократилась. На случай если в июне 2020 года средняя ателье достигала 26,6 кв.м, ведь сейчас – 25,7 кв.м.

Студии стали самым аллегро дорожающим форматом жилья массового сегмента ради последний год, отмечают в «Метриум». А там по интенсивности роста цен следуют однокомнатные квартиры, которые прибавили 35% и без задержки в среднем стоят 10,47 млн рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали получи и распишись 32% до 14,73 млн рублей. Трехкомнатные квартиры выросли в цене для 28% до 19,30 млн рублей, а многокомнатные – возьми 17% до 26,69 млн рублей.

«В нашем проекте студии и однокомнатные квартиры пользовались значительным спросом в ругательный год, – отмечает Алёка Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Капиталовложения» (девелопер ЖК «Амур и голуби»). – В целом эскалация цен был связан с резким удорожанием строительных материалов и, якобы следствие, повышением себестоимости строительства. Говоря определенно о студиях, также замечу, точно в домах с небольшими квартирами живет паче людей. Это отражается нате нагрузке на инфраструктуру – необходимо больше мощностей, технических площадей и (на)столь(ко) далее, что приводит к росту цены студий. В продаже студии в среднем подороже для застройщика, что равно как отражается в цене».

Аналитики «Метриум» отмечают, зачем рост цен на студии в «старой» Москве может огласить к оттоку части клиентов сверху рынки новостроек за МКАД, в часть числе в Новую Москву. Впрочем и здесь рост цен получи и распишись этот формат жилья был внушительным. Следовать прошедший год они выросли с 4,44 впредь до 6,01, то есть в 36%.

«Примечательно, что приращение цен на студии продолжается получай фоне увеличения их предложения, – комментирует Марюша Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (сторона партнерской сети CBRE). – Сие значит, что реальный нуждаемость на этот тип жилья вне того, что прогнозировался застройщиками в ступень разработки проектов новостроек. Ателье – очень ликвидный творение, поэтому даже в случае стоимостной стагнации она сохранит высоковольтный уровень стоимости».

Аккумулятор: Метриум

Категория: Новости